Finca/Landehus til salg i Santiz, Salamanca

Eksklusivt rustikt boligkompleks – certificeret landhus med 4 stjerner
Facade og mure af natursten | 4 soveværelser med eget badeværelse | Højt turistmæssigt afkast | Bæredygtig komfort

Der er tale om et unikt boligkompleks bestående af en imponerende hovedvilla opført i natursten og træ med tidløs karakter samt et tilstødende, fuldstændig renoveret hus på 75 m2. Ejendommen er officielt certificeret med 4 stjerner som landhus og forener på perfekt vis den rustikke arkitekturs særpræg med moderne ingeniørkunst og maksimal energieffektivitet. En velholdt ejendom, der er klar til turistudlejning eller til at blive nydt som en luksuriøs privatbolig.

Rumfordeling og detaljer i høj kvalitet
Hovedvilla – elegante opholdsrum og vidunderlige udearealer: Stueetage (samlingspunkt): Hovedindgangen fører ind til en meget rummelig stue og spisestue i åbent plan, som er forbundet med et fuldt udstyret køkken. Slidstærke keramiske gulve og varme overflader præger etagen, som også rummer et gæstetoilet, en garage og et hyggeligt soveværelse med eget badeværelse. Herfra er der adgang til den udendørs oase: en imponerende terrasse i sten med designswimmingpool, overdækket pavillon, grillområde og udendørs toilet.

Første sal (suiter med udsigt): Trætrappen fører op til soveafdelingen. Her er 3 rummelige soveværelser, alle indrettet som suiter med eget integreret badeværelse. De høje lofter med majestætiske, synlige træbjælker tilfører varme og elegance. Alle værelser har adgang til en gennemgående balkon og en imponerende solterrasse med fri udsigt over de landlige omgivelser.

Renoveret sidehus (75 m2 med tradition og komfort): En tilstødende, selvstændig bygning med sin egen karakter. Den rummer stue, rustikt køkken med brændeovn, 3 rummelige soveværelser, et komplet badeværelse og loftsrum. Ideelt som gæstehus eller til privat beboelse, mens hovedvillaen udlejes til turister.

Usynlig klimastyring og avanceret teknologi
Bæredygtighed og maksimal komfort: Trods sin traditionelle, rustikke charme er villaen udstyret med avanceret teknologi. Den har et usynligt klimaanlæg med gulvvarme og gulvkøling (jævn varme om vinteren og naturlig kølighed om sommeren), som forsynes helt selvstændigt af et solcelleanlæg på taget. Det sikrer gæsterne optimal komfort året rundt med praktisk talt ingen energiomkostninger.
Fordele:
Cirka 35–40 minutter fra Salamancas centrum.
Relativt nem adgang via vej.
Tæt på N-630/A-66.
Landlige og rolige omgivelser.
4G/5G-mobildækning tilgængelig i lokalområdet.
Wi-Fi
Salamanca ligger tilstrækkelig tæt på til regelmæssige ture.
Salamanca Lufthavn ligger cirka 50 km væk.

Det er en krævende proces at opnå en officiel 4-stjernet certificering som landhus, hvilket sikrer, at ejendommen lever op til turistmarkedets højeste standarder for kvalitet, plads og komfort. Ved købet af dette kompleks køber man ikke blot mursten og sten, men en veletableret virksomhed i den eksklusive ende af markedet, klar til overtagelse og fuldt møbleret. Den rustikke arkitektur med stenmure kombineret med teknologi til egen energiproduktion og værelser indrettet som suiter gør ejendommen til et aktiv af uvurderlig værdi, der er beskyttet mod inflation.

Billederne af ejendommen viser kun en del af dens storhed og ægte varme.