Villa til salg i Vélez-Rubio, Almería

Fantastisk villa med 4 soveværelser beliggende på en imponerende skråning mellem Vélez-Rubio og Huércal Overa, 15 minutters kørsel til den første og ca. 30 minutters kørsel til den anden.

Denne enestående ejendom, opført i to plan, har et ca. areal på 185 m². Den har 4 dobbelte soveværelser, 3 badeværelser, centralvarme, solenergi, ledningsvand, samt en overdækket swimmingpool på 10 x 5 meter med et stort net og panoramaudsigt over landet—alt dette på en stor grund på 61.700 m².

Den nærmeste villa og de vigtigste byområder ligger ca. 15 minutters kørsel derfra, nærmere bestemt i byen Santa María de Nieva, som har 2 barer og restauranter, butik, lægeklinik, apotek og skole. Derefter er der en kort køretur til byen Huércal-Overa. Vélez-Rubio ligger ca. 20 minutters kørsel derfra via asfalteret vej og motorvej.

Beliggende på en skråning på en bakke byder ejendommen på en fantastisk udsigt over landet. Den primære have, ca. 1500 m², omkranser ejendommen og omfatter en mur og en adgangsport samt flere terrasser og en swimmingpool. Resten af grunden består af skrånende terræn.

Adgang til villaen sker via en hovedvej med en adgangsgrenvæg på ca. 150 meter til huset.

Når du kommer ind gennem hovedporten, finder du en grusbelagt parkeringszone bagerst på villaen med rigelig plads til flere biler. En sti omkranser huset og fører til de forskellige have- og opholdsområder samt til swimmingpoolen.

Swimmingpoolen på 10 x 5 meter er overdækket med et stort net, hvilket giver rigelig plads til at nyde det fri og tage sol.

Når du kommer ind gennem hovedporten, kommer du ind i en rummelig entré/modtagelse. Herfra er der adgang til de 4 dobbelte soveværelser og de 3 badeværelser. Fra gangen åbner nogle døre til en enorm solterrasse med enestående udsigt over swimmingpoolen, haverne og det omkringliggende landskab.

Der er to hovedsoveværelser med eget badeværelse, ét i hver ende af ejendommen. Det ene har indbyggede skabe og et brusebad med brusevæg og glasdøre, der vender ud mod terrassen. Det andet soveværelse har eget badeværelse. Derudover er der to ekstra gæstesoveværelser, som deler et familiebadeværelse med brusebad.

Fra gangen fører en trappe til den rummelige stue med pejs. Via to dobbelte, glasdøre kommer man ind i vinterhaven med moderne glasgardiner, som vender ud mod poolområdet og haverne. Vinterhaven kan bruges som et ekstra opholds- og spiseområde.

Fra stuen fører en dør til et stort køkken med masser af opbevaringsplads og bordplade. Der er også en sideindgangsdør til villaen.

Villaen har centralvarme med gasolie, loftsventilatorer i de fleste værelser, vinduer med dobbeltruder med insektnet og sikkerhedsgitter i vinduer og døre.

2 etager
4 soveværelser / 3 badeværelser
Bebygget areal: 185 m² / Grundareal: 61.700 m²
Privat pool, møbler kan forhandles
Ledningsvand, solenergi
Internet, centralvarme
Privat terrasse/solarium på taget
Energiklasse E
10-15 minutters kørsel til alle faciliteter
Ejendomsskatter: 464,00 € årligt
Affaldsindsamling: 62,00 € årligt