Erhverv til salg i Sants-Montjuïc, Barcelona by, Barcelona

Der tilbydes en fremragende investeringsmulighed i en byejendom med stort volumen, beliggende i et konsolideret område med høj efterspørgsel, ideel til repositioneringsstrategier, ændring af anvendelse eller helhedsudvikling.

Aktivet har et ca. bebygget areal på 2.862 m² på en grund på 383 m² og tilbyder en solid og alsidig konstruktion, som muliggør flere indretninger: bolig, kontorer, hotelanvendelse eller blandet anvendelse.

Bygget for ca. tre årtier siden og i god bevaringstilstand repræsenterer ejendommen et optimalt udgangspunkt for transformationsprojekter med stort potentiale for værditilvækst.

Egenskaber ved aktivet
Areal og konstruktion
Bebygget areal: ~2.862 m²
Grund: ~383 m²
Bygning bestående af stueetage + 8 etager + 2 kældre

Nuværende indretning
Stueetage med uafhængig adgang fra gaden
Entresol indrettet til kontorer med privat terrasse (~51 m²)
Overetager konfigureret som kontorer
Terrasser på de øverste etager med vid udsigt

Infrastruktur
3 elevatorer i drift
Varehejs
Individuelle klimaanlægssystemer
Portierservice

Parkering
2 underjordiske planlagte etager til parkering

Konkurrencefordele
Tomt aktiv (fuld fleksibilitet til repositionering)
Konstruktion velegnet til ændring af anvendelse
Bygning med god stand og løbende vedligehold
Tilstedeværelse af terrasser (ekstra værdi ved bolig- eller hotelrepositionering)
Komplet teknisk infrastruktur

Investeringspotentiale
Ombygning til bolig (build-to-sell eller build-to-rent)
Hoteludvikling eller apart-hotel
Repositionering af premium-kontorer
Strategi med blandet anvendelse
Helhedsrenoveringsprojekt med værdiforøgelse

Ideel investeringsprofil
Value-add fonde
Ejendomsudviklere
Investorer i ændring af anvendelse
Strategier for urban repositionering

Investeringsproces
Underskrift af NDA
Præsentation af LOI
teknisk og bymæssig due diligence
Strukturering af operationen