Erhverv til salg i Centro, Madrid by, Madrid

Der præsenteres en attraktiv investeringsmulighed i en byejendom beliggende i et af Europas mest dynamiske og eftertragtede områder, kendetegnet ved et intenst flow af turister, handel og kultur hele året.

Aktivet udmærker sig ved sin fremragende beliggenhed og arkitektoniske udformning, hvilket gør det til en ideel kandidat til en omdannelse til et 4-stjernet hotel i et marked med høj efterspørgsel og begrænset udbud.

Aktivets kendetegn
Areal og fordeling
Bygning bestående af 6 etager + tagterrasse
Ca. areal pr. etage: 196 m²
Samlet bebygget areal: ~1.660 m²
Kælder med potentiale til anvendelse som parkering

Arkitektur
Facade med store vinduespartier
Højt indtag af naturligt lys
Konstruktion egnet til omfordeling til hotelbrug
Potentiale for hoteludvikling

Aktivet har en optimal udformning til omdannelse til et 4-stjernet hotel, med mulighed for at designe et konkurrencedygtigt koncept rettet mod urbant turisme og leisure-segmentet.

Differentierende element
Udvikling af rooftop på øverste etage
Mulig implementering af:
Sky bar
Restaurant
Premium chill-out-område

Dette rum kan blive et centralt ankerpunkt for tiltrækning, hvilket øger både aktivets synlighed og indtægter.

Konkurrencefordele
Beliggenhed i et byområde med høj efterspørgsel
Stabil strøm af turisme og kommerciel aktivitet
Etableret nærområde med hoteludbud og premium restauranter
Fremragende tilgængelighed via offentlig transport
Aktiv med potentiale for øjeblikkelig repositionering

Investeringpotentiale
Omdannelse til 4-stjernet hotel i prime-beliggenhed
Værdiforøgelse via repositionering
Udvikling af rooftop-koncept som driver for indtjening
Optimering af ADR og RevPAR
Høj, vedvarende efterspørgsel i området

Ideel investeringsprofil
Hotelfonde og operatører
Value-add investorer
Urban repositioneringsstrategier
Udvikling af aktiver i mid-level til upper-mid segmentet

Investeringsproces
Underskrivelse af NDA
Præsentation af LOI
Teknisk og urbanistisk analyse
due diligence
Strukturering af transaktionen

Detaljerede oplysninger er tilgængelige under fortrolighed.