Lejlighed til salg i Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Eksklusiv lejlighed med udsigt over bugten og rummelig solterrasse.

Erreguenea er en fremtrædende beliggenhed: et tilflugtssted for ro og diskretion i San Sebastián, få skridt fra stranden i Ondarreta og fra Tenisklubben.

Denne øverste etage er ikke blot en bolig; det er et privat udsigtspunkt mod Det Cantabriske Hav, designet til dem, der værdsætter lys, privatliv og funktionelt design.

Pladsen og indretningen:
Med en fejlfri indretning deler boligen elegant sine primære zoner, begge forbundet med det maritime landskab:

- Dagsstemning: en rummelig stue, fyldt med naturligt lys takket være de store vinduespartier, med et integreret køkken.
- Hvileområde: et dobbelt soveværelse tænkt som en suite, med separat påklædningsværelse og komplet badeværelse.

Den sande luksus: den private solterrasse:
På taget har vi en privat solterrasse på 57 m². Et enestående område i byen, svævende over bugten, til afslapning, afholdelse af private sammenkomster eller til at nyde en læsning med havet som baggrund. Derudover har den et opbevaringsområde/rum til bagage.

Faciliteter og byområde:
Ejendommen er i upåklagelig stand og suppleres med serviceydelser:

- To fælles swimmingpools og overdækket, alsidigt område.
- Concierge- og daglig vedligeholdelse af fællesarealerne.
- Parkeringsplads i rummelige dimensioner (til stor bil og motorcykel).
- Centralvarme og varmt vand med individuel måler.

Tekniske detaljer:

- Areal: 65,75 m² brugsareal (61 m² indendørs + terrasse) | 75 m² bebygget.
- Udgifter: fællesskab: 280 €/måned. Fællesudgifterne omfatter vedligeholdelse af fællesområder, rengøring, elevatorer, swimmingpool, administration, vedligeholdelse af opvarmning, vand og varmt brugsvand (forbrug er separat).
- IBI 2025: 480 €.