Villa til salg i Calonge i Sant Antoni, Girona

To hjem i ét: stort landsted med havudsigt og uafhængig gæstelejlighed

Denne ejendom er enestående takket være sin ekstraordinære rummelighed og en smart planløsning, der giver uendelige muligheder. Beliggende på en stor grund med åben havudsigt, skiller huset sig ud ved sin evne til at tilpasse sig både en stor familie og dem, der leder efter en investering med separate, uafhængige rum.

Hovedhuset er indrettet som to uafhængige lejligheder, forbundet via en indvendig dør, som gør det muligt at samle dem eller bevare privatliv efter behov. Forbindelsens hjerte er en stor lukket terrasse, et fællesområde fyldt med naturligt lys takket være de store vinduespartier, ideelt til at nyde hele året rundt.

Lejlighed A
- Indretning: et hyggeligt opholdsrum, der omfatter sin egen stue, fuldt udstyret køkken, 1 dobbelt soveværelse og et komplet badeværelse.

Lejlighed B
- Indretning: velegnet til hverdagen i en familie; har stue og separat køkken.

Soveværelser
- Der er 2 dobbeltværelser og 2 enkelværelser.
- De to enkelværelser er forbundet med hinanden, hvilket gør det muligt at omdanne dem til et stort walk-in-closet, en suite med legerumsområde eller et kontor. Alligevel har begge deres egen udgangsdør til hovedgangen for konventionel brug.

Badeværelse
- Et ekstra komplet badeværelse betjener dette område.

Gæstehytte og fritidsområde
På niveau med poolen overrasker ejendommen med et uafhængigt studie, en meget rummelig og lys gæstelejlighed, udstyret med eget køkken og komplet badeværelse.

Ved siden af dette studie finder vi:
- En overdækket terrasse i stor størrelse, perfekt til sommermiddage i skyggen.
- Et udendørs terrasseområde med grill, designet til underholdning ved poolen.

På samme plan ligger der også en lukket garage og et værksted eller et meget stort lager med naturligt vindue, ideelt til gør-det-selv-entusiaster eller til ekstra opbevaring.

Udendørs og omgivelser
Haven er en af ejendommens store fordele: den strækker sig over en stor grund og er opdelt i flere niveauer. Terrænet gør det muligt at skabe forskellige miljøer (læseområder, køkkenhave eller chill-out), samtidig med at man nyder den panoramiske havudsigt.

Yderligere detaljer
- Komfort: varmesystem med gasolie i hele boligen.
- Stand: et hus i store dimensioner, solidt og med en konstruktion, der sikrer lys og plads i hvert enkelt rum.

Bemærkning
Denne ejendom er ideel for dem, der søger fleksibilitet: bo i det ene område og leje det andet, huse flere generationer i samme familie samtidig med at uafhængigheden bevares, eller nyde et hus med plads til hvert eneste hobby.

Ejendommens stand: god
Nyttigt areal: 168 m²
Bebygget areal: 351 m²
Energimærkningsattest (CEE):
- Forbrug: E 217 kWh/m² pr. år
- Udsendelser: E 54 kg CO2/m² pr. år
- Registreringsnummer CEE: 5RPXW4PBH

Beboelsesattest (cédula de habitabilidad): CHG00352926001
Beliggende i et spændt område.

Gebyrer: administrationsgebyrer for ejendomsmægler er inkluderet i salgsprisen.

Lokation: calle Basilea, Calonge