Villa til salg i Calonge i Sant Antoni, Girona

To hjem i ét: Stor landejendom med havudsigt og selvstændig gæstelejlighed

Denne ejendom er et enestående stykke ejendom på grund af sin ekstraordinære rummelighed og en intelligent planløsning, der giver uendelige muligheder. Beliggende på en stor grund med uhindret havudsigt, skiller huset sig ud ved sin evne til at tilpasse sig både en stor familie og dem, der leder efter en investering med uafhængige rum.

Hovedboligen: to hjem i ét

Hovedhuset er gennemtænkt indrettet som to uafhængige lejligheder, forbundet via en intern dør, der gør det muligt at slå dem sammen eller bevare privatliv efter behov. Samlingspunktet er en stor overdækket terrasse, et fællesareal fyldt med naturligt lys takket være de store vinduespartier—ideel til at nyde året rundt.

Lejlighed A

Indretning: ét hyggeligt rum, der omfatter egen stue, køkken med udstyr, 1 dobbelt soveværelse og et komplet badeværelse. Perfekt til gæster, der ønsker selvstændighed, eller som primært hvileområde.

Lejlighed B

Indretning: ideel til hverdagslivet for familien, med stue og separat køkken.

Soveværelser: der er 2 dobbeltværelser og 2 enkeltværelser.

Alsidighed: de to enkeltværelser er forbundet med hinanden, hvilket gør det muligt at omdanne dem til et stort walk-in-closet, en suite med legerumsområde eller et kontor. Begge værelser bevarer dog deres egen dør ud til den primære gang for en mere konventionel brug.

Badeværelse: et ekstra komplet badeværelse betjener dette område.

Gæsternes tilflugtssted og opholdszone

På niveauet ved swimmingpoolen overrasker ejendommen med et selvstændigt studie. Dette rum er den perfekte drømmelejlighed til gæster: meget rummelig, lys og udstyret med eget køkken og et komplet badeværelse.

Ved siden af dette studie finder vi:

En overdækket terrasse i store dimensioner, perfekt til sommermiddage i skyggen.

Et udendørs terrasseområde med grill, designet til underholdning over for swimmingpoolen.

Funktionalitet: på samme plan ligger en lukket garage samt et stort værksted eller et lager med naturligt lys gennem et vindue—ideelt til gør-det-selv-entusiaster eller som ekstra opbevaring.

Udendørs og omgivelser

Haven er uden tvivl en af ejendommens store styrker. Udbredt over en stor grund og fordelt på flere niveauer, inviterer terrænet til at fare vild mellem dens kroge. Orografien gør det muligt at skabe forskellige miljøer (læseområder, køkkenhave eller chill-out), mens man nyder den panoramiske havudsigt.

Yderligere detaljer:

Komfort: varmesystem med gasolie i hele boligen.

Stand: et hus i stor størrelse, solidt og med en struktur, der sikrer lys og plads i hvert eneste rum.

Bemærkning: denne ejendom er ideel for dem, der søger fleksibilitet: bo i det ene område og leje det andet, huse flere generationer i en familie og samtidig bevare uafhængighed, eller blot nyde et hjem med masser af plads til hvert eneste hobby.

Ejendommens stand: god

Nyttigt areal: 168 m²
Bebygget areal: 351 m²

Energieffektivitetsattest (CEE):
Forbrug: E 217 kWh/m² pr. år
Emissioner: E 54 kg CO2/m² pr. år
CEE-registreringsnummer: 5RPXW4PBH
Beboelsesegnethedscertifikat: CHG00352926001

Beliggende i et spændingszonet område.

Gebyrer: ejendomsadministrationsgebyrerne er inkluderet i salgsprisen.

API-nummer: A12030, registreringsnummer: 3247

Lokation: Carrer de Basilea, Calonge

Nyttigt areal: 168 m²
Bebygget areal: 351 m²

CEE-registreringsnr.: 5RPXW4PBH
AICAT-registreringsnr.: 3247
API-nummer: A12030