Villa til salg i Arboleas, Almería

Arboleas er blevet en af Almerías mest eftertragtede beliggende indlandsdestinationer og tiltrækker købere fra hele Europa, som tiltrækkes af en afslappet livsstil, smukke omgivelser og fremragende tilgængelighed. Omgivet af oliven-, mandel- og citruslunde har landsbyen enestående udsigt over bjergene, samtidig med at den ligger i bekvem afstand til Middelhavskysten.

De smukke strande ved Vera Playa og Mojácar kan nås på cirka 20-30 minutter via fremragende motorvejsforbindelser. Lufthavnene i Almería, Murcia og Alicante ligger alle inden for en behagelig køretur, mens golfentusiaster kan nyde flere anerkendte nærliggende baner, herunder Valle del Este, Desert Springs og Aguilón Golf.

Selve Arboleas tilbyder alle essentielle faciliteter til hverdagslivet, herunder supermarked, læge-/medicinsk center, apotek, banker, posthus, fitnesscenter, padelbaner, caféer, tapasbarer, restauranter, skønhedssaloner og et populært ugentligt gademarked. Den større by Albox, med store supermarkeder og et 24-timers læge-/medicinsk center, ligger under 10 minutters kørsel derfra.

Udendørs område

Villaen ligger på en fuldt muret og indhegnet grund på ca. 630 m², tilgået via dobbelte elektriske indkørselsporte, som åbner ind til en rummelig indkørsel med plads til flere køretøjer eller en autocamper. Et overdækket carportanlæg, ladestik til elbil og et komplet solcelleanlæg øger yderligere ejendommens attraktivitet.

Haverne er gennemtænkt anlagt med henblik på nem vedligeholdelse og byder på attraktive terrasser, modne træer, etablerede buskadser og farverigt beplantning. Takket være ejendommens hævede placering har man fuldstændig privatliv og spektakulær panoramaudsigt over bjergene.

Foran villaen findes en overdækket terrasse med attraktive murede stenfacader, som giver det perfekte, skyggefulde sted til at slappe af og nyde omgivelserne. Portadgang på begge sider af ejendommen fører til de private bagerste haver og poolområdet.

Et praktisk opbevaringsrum i blokeret murværk ligger på den ene side af villaen, mens en dedikeret grill- og spisezone skaber en ideel ramme for udendørs underholdning og måltider under åben himmel.

Den bagerste have omkranser en imponerende 8 m x 4 m swimmingpool, som for nylig er opgraderet med nye kantsten og omgivet af kunstgræs for nem vedligeholdelse. Helt privat og uden indkig, er dette rolige område perfekt til afslapning, solbadning og samvær med familie og venner.

Indvendig indretning

Med et boligareal på ca. 117 m² føles villaen usædvanligt rummelig takket være den moderne indretning, lyse gulve, store vinduer og en overflod af naturligt lys.

Husets helt særlige kendetegn er den fantastiske solstue med udsigt over poolområdet. Med skydedøre, der står helt åbne i sommermånederne, forbinder dette fleksible rum indendørs og udendørs ophold sømløst. Udstyret med aircondition og en pille-/pelletsbrændeovn, fungerer det lige godt som et ekstra opholdsrum, spisestue, sommerhave-/havestue eller som en hyggelig vinterretræte.

Indretningen omfatter:

- Rummelig entré-/indgangsforhal
- Soveværelse (master) med indbyggede skabe, nyt privat badeværelse med bruseniche, aircondition, loftsventilator og dobbeltdøre med udgang til forterrassen
- To rummelige gæstesoveværelser, begge med indbyggede skabe, aircondition og loftsventilatorer
- Nyistandsat moderne familiær bruserum
- Stort opholdsrum og spisestue med brændeovn, aircondition til både varm og kold luft samt dobbeltdøre, der åbner direkte ud til de forreste haver

Det moderne, indbyggede køkken er afsluttet med Silestone bordplader, en morgenmadsbar og masser af opbevaringsplads. Et vandrensningssystem sørger for drikkeligt vand, mens et separat bryggers/nytteværelse rummer den elektriske vandvarmer og giver nem adgang til solstuen, hvilket skaber en praktisk og veltilrettelagt planløsning i hele hjemmet.

Yderligere funktioner

- Komplet solcelleanlæg
- Ladestik til elbil
- Elektriske indkørselsporte
- Overdækket carport
- Fantastisk solstue med udsigt over poolen
- Aircondition til både varm og kold luft i hele huset
- Insekt-/fluenet monteret på alle vinduer og døre
- Elektrisk vandvarmer
- Brændeovn
- Pille-/pelletsbrændeovn
- Loftsventilatorer i hele huset
- Opbevaringsrum i blokeret murværk
- Vandrensningssystem
- Privat 8 m x 4 m swimmingpool

Opsummering

De nuværende ejere har smagfuldt renoveret og vedligeholdt villaen til en enestående standard og skabt et hjem, der både er stilfuldt og praktisk. Hver detalje er nøje gennemtænkt, hvilket betyder, at ejendommen er klar til, at de nye ejere kan flytte direkte ind og begynde at nyde den spanske livsstil fra dag ét.

Ejendomme, der tilbyder denne kombination af stand, privatliv, udsigt og moderne funktioner, bliver i dag stadig sværere at finde på et marked, der er i fremdrift. Tidlig fremvisning anbefales stærkt.