Lejlighed til salg i Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Eksklusiv bolig på øverste etage, beliggende i et område meget tæt på Katedralen El Buen Pastor, Mercado de San Martín og stranden La Concha.

Boligen:
På 133,3 m² beboelsesareal, beliggende på en femte etage, kendetegnes den af sit store volumen, sin privathed og en enestående lysstyrke. Orienteret mod vest, får den eftermiddagssolen gennem sine store vinduespartier og byder på frit udsyn til en af byens smukkeste arkitektoniske bygninger. Boligen er i øjeblikket indrettet som professionelt kontor og kræver en totalrenovering, hvilket udgør en mulighed for at skabe et hjem efter mål på et ædelt, bærende bygningsgrundlag.

Planløsningen i duplex deler rummet i 2 tydeligt adskilte zoner:

Ædel etage (85,4 m² beboelsesareal): En elegant entré fordelergang byder velkommen og organiserer pladsen, hvor der fra entréen er adgang til trappen op til øverste etage. Fra entréen går man til den store stue-spisestue og et dobbeltværelse; begge rum vender helt ud til Urbieta-gaden og er oversvømmet af naturligt lys. Mod indersiden fører en gang til det arbejdende køkken — orienteret mod en lysfyldt gårdhave — og til et komplet badeværelse.

Overetage under tag (46,9 m² beboelsesareal): Et intimt rum, designet til at rumme yderligere to dobbeltværelser og et andet komplet badeværelse, suppleret med faldzoner, der er ideelle til diskret, omkredsbaseret opbevaring.

Bygningen:
Boligen indgår i en herskabsforretning, der er renoveret fuldstændigt i 2001. Den bevarer tidens højtidelighed i elementer som trappeskakten i marmor, nu kombineret med moderniteten fra en panorama-elevator med kapacitet til fire personer. Porten er fuldt tilpasset med rampe for at sikre en smidig tilgængelighed.
Den sælgende part påtager sig det, der er godkendt af ITE og som stadig skal udføres (facade).

Beliggenheden:
Beliggende i hjertet af San Sebastians Romantiske Område, på Urbieta-gaden. Kun få meter fra Katedralen El Buen Pastor, Mercado de San Martín og stranden, er boligen omgivet af byens mest eksklusive butikker. Derudover har den en fremragende forbindelse takket være nærheden til den kommende topo-metrosstation og bekvemmeligheden ved at have flere parkeringsmuligheder til rotation og beboerparkering i det umiddelbare område.

Tekniske oplysninger og omkostninger:
Klimaanlæg: Opvarmning og varmt brugsvand via individuel naturgasfyr.
Fællesudgifter: 60 € pr. måned (ifølge seneste afregning for 2. kvartal).
IBI: 1.000 €/år.