Lejlighed til salg i Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Eksklusiv bolig i stueetagen i øverste plan, beliggende 2 minutter fra Catedral del Buen Pastor, Mercado de San Martín, La Concha-stranden osv...

Boligen:

På 133,3 m2 boligareal, beliggende på en femte sal i øverste plan, som skiller sig ud ved sit volumen, sin privathed og en enestående lysstyrke. Orienteret mod vest. Den modtager eftermiddagssolen gennem sine store vinduer og tilbyder frit udsyn til en af byens smukkeste arkitektoniske bygninger.

Den er i øjeblikket indrettet som professionelt kontor og kræver en total renovering, hvilket repræsenterer en enestående mulighed for at skabe et skræddersyet hjem på et fornemt bygningsmæssigt grundlag.

Indretningen, som er i dupleks, opdeler boligen i 2 adskilte områder:

Ædelt plan (85,4 m2 boligareal): En elegant entréfordeler byder velkommen og organiserer rummet, hvor trappen op til øverste plan er placeret. Fra entréen går man ind i den store stue-spisestue samt et dobbeltværelse; begge rum vender helt ud mod Urbieta-gaden og er oversvømmet af naturligt lys. Ind mod interiøret fører en gang til arbejds-køkkenet — orienteret mod en lys gårdhave — og til et komplet badeværelse.

Øverste plan under tag (46,9 m2 boligareal): Et intimt rum, designet til at rumme yderligere to dobbeltværelser og et andet komplet badeværelse, suppleret med faldzoner, der er ideelle til opbevaring med usynlig indramning langs omkredsen.

Bygningen:

Boligen indgår i en herregårdsejendom, som er blevet renoveret fuldt ud i 2001. Den bevarer tidens højtidelighed i elementer såsom trappens marmorindramning, som nu er kombineret med moderniteten i en panoramisk elevator med kapacitet til fire personer.

Indgangen er fuldt tilpasset med rampe for at sikre en smidig adgang.

Sælger forpligter sig til det, der er godkendt af ITE og som stadig skal udføres (Facade).

Placeringen:

Beliggende i hjertet af San Sebastiáns Área Romántica nyder ejendommen en privilegeret beliggenhed på Calle Urbieta. Kun få meter fra Catedral del Buen Pastor, Mercado de San Martín og stranden ligger boligen omgivet af byens mest eksklusive butikker. Derudover har den fremragende forbindelser takket være nærheden til den kommende topo-metrostation samt bekvemmeligheden ved flere parkeringspladser til korttidsparkering og beboerparkering i det umiddelbare område.

Tekniske data og udgifter:

Klimaanlæg: Opvarmning og varmt vand via individuel gaskedel af naturgas.
Fællesudgifter: 60,- € om måneden (i henhold til seneste afregning for 2. kvartal).
IBI: 1.000 € / år.