Erhverv til salg i León by, León

Strategisk lokale med aftræk i Eras de Renueva

Skab din fremtidige virksomhed i hjertet af det område i León med mest fremdrift.

Beliggende på Avenida Reyes Leoneses, 54, er dette fremragende lokale i stueplan ideelt for iværksættere, der søger synlighed, rummelighed og en uovertruffen beliggenhed.

Unikt rum og design
Med 146 m² smart fordelt over to etager skiller lokalet sig ud ved sin alsidighed:
- Stueetage: et åbent rum med store glaspartier, der fylder interiøret med naturligt lys.
- Underetage: et design, hvor det naturlige lys når helt ned i stueplanen via pavés/glasgulve, hvilket skaber en indbydende og professionel atmosfære.
- Ekstrafunktioner: rummer to komplette badeværelser samt et separat opbevarings-/arkivområde.

Funktioner der gør forskellen
- Total synlighed: fuldt glasindklædt facade, perfekt til butiksvinduer eller corporate image.
- Fuld udstyrspakke: naturgasopvarmning med egen kedel.
- Ubegrænset potentiale: råder over aftræk, et uundværligt krav til restauration eller lette industrielle aktiviteter.
- Lave driftsomkostninger: IBI på 480 €/år og et enestående fællesskab på 11 € om måneden.
- Energimærkning B

Premium-beliggenhed
Placeret i et konsolideret område med høje boligblokke og moderne boligkomplekser, får lokalet glæde af:
- Høj gennemstrømning af publikum: omgivet af forretninger i fuld drift og høj befolkningstæthed.
- Forbindelser: konstant busforbindelse hele døgnet.
- Let adgang for kunder: gratis parkeringszone lige foran, hvilket gør det nemt for dine fremtidige kunder at komme til.

Der er billeder med AI.

Kom og se det, og begynd at planlægge din succes allerede i dag.