Finca/Landehus til salg i Salamanca by, Salamanca

Mulighed for en vandingsmark med villa

Vandingsmark med villa kun 25 km fra Salamanca.

Leder du efter kombinationen mellem en højtydende landbrugsdrift og en bolig, hvor du kan koble af?

Denne ejendom på næsten 22 hektar, beliggende i Aldeanueva de Figueroa kommune, udgør en mulighed på det aktuelle ejendomsmarked. Kun 20 minutter fra byen Salamanca tilbyder denne finca både indtjeningsevne og landlig komfort.

Den landbrugsmæssige finca: garanteret udbytte

Ejendommens produktive hjerte skiller sig ud med en infrastruktur, der er klar til drift:
- Næsten 22 hektar jordareal med vanding, frugtbart land, med en vandtilladelse.
- Pivot-system udstyret med et moderne pivot-vandingssystem, der sikrer en effektiv fordeling af vandet, minimerer omkostninger og maksimerer udbyttet af afgrøderne.
- Landbrugsbygning på næsten 300 m² med stor lofthøjde og adgangsport, ideel til adgang for lastbiler eller traktorer og til opbevaring af tungt maskineri, høst, redskaber eller som logistikcenter for driften.

Villaen: lys og komfort

I ejendommens centrum står en fritliggende villa på 253 m² opført, fordelt på to etager, gennemtænkt til nydelse og familiens velvære. Boligen kendetegnes ved fremragende isolering og lysindfald takket være store vinduer med Climalit-termoruder, som fylder hvert rum med naturligt lys.

I stueetagen (dag og afslapning):
- En rummelig stue-spisestue med en pejs som omdrejningspunkt, det ideelle sted til vintermøder.
- Separat køkken, fuldt møbleret og udstyret med alle hårde hvidevarer, med direkte udgang til det fri, ideelt til at nyde udendørs måltider.
- To lyse soveværelser, perfekte som gæsteværelser eller kontor.
- Et komplet badeværelse med bruseniche.

På øverste etage (privatliv og udsigter):
- To rummelige dobbeltværelser med komfortable lofter og indbyggede skabe.
- Et andet komplet badeværelse med badekar.
- En privat terrasse med panoramisk udsigt over selve fincaen og over de kastilianske aftener/solnedgange.

Termisk komfort

Hele boligen har et varmesystem med gasolie, hvilket sikrer en optimal og ensartet temperatur i årets koldeste måneder.

Strategisk beliggenhed

Beliggende i Aldeanueva de Figueroa har fincaen en privilegeret beliggenhed. Den tilbyder ro i det landlige miljø uden at give afkald på bykomforten, da den kun ligger 25 kilometer fra hovedstaden Salamanca via fremragende adgangsveje.

Uanset om det er som en landbrugsmæssig forretningsmodel, som første bolig eller som en ejendomsinvestering med lejeforhold og afkast, er denne ejendom en svær mulighed at finde.

Denne ejendom er en interessant mulighed for dem, der leder efter en finca med produktion og bolig.