Villa til salg i El Mas Fumats, Roses, Girona

Et lille, hyggeligt hus med udsigt, man næsten ikke kan glemme

Da den nuværende ejer besøgte huset for første gang, var det ikke størrelsen, der betog hende. Det var dets charme, dets ro og frem for alt den vidt åbne udsigt over bugten Roses.

Boligen har cirka 100 m² og er indrettet, så man kan nyde den uden komplikationer. Dagområdet er fordelt på et åbent køkken mod spiseområdet og en lys stue, hvorfra man har direkte adgang til den primære terrasse. Og det er her, huset for alvor får sin fulde mening. Terrassen vender mod sydvest og får solen fra omkring kl. 13:00. Fra lænestolen i stuen eller direkte fra terrassen kan man betragte nogle af de smukkeste aftener i bugten Roses.

Huset har tre soveværelser. Det primære soveværelse blev skabt ved at udnytte et tidligere viktualierum og ligger tre trin under niveauet for resten af boligen. Det er et suitetypeværelse, mere privat og afskilt, med eget badeværelse. De to øvrige soveværelser er små, men godt udnyttede: i begge kan der sagtens være en seng på 160 cm, og de har indbyggede skabe. Desuden har boligen et andet badeværelse med bruser. Huset er blevet fuldstændigt renoveret med microcement-gulv og aluminiumsvinduer med god isolering. Microcementen har nogle mærker eller ridser, der følger af brugen, noget man med fordel bør kende til, men som ikke påvirker komforten eller helhedens charme.

På den nordlige del af boligen finder man en lille pool og en anden meget behagelig udendørs zone. Om sommeren får den sol fra første time om morgenen til cirka kl. 16:00, hvor der begynder at komme lidt skygge. Kombinationen er især praktisk: om morgenen kan man nyde solen og flotte solopgange, mens skyggen i perioder med heftig varme gør det muligt fortsat at bruge udendørsarealerne uden at skulle lukke sig inde i huset.

Boligen ligger for enden af en vej, så der er næsten ingen trafik. Der passerer praktisk talt kun en nabo, som kører derhen for at vende om. En rolig beliggenhed, ideel til at koble af og nyde omgivelserne.

Der er en parkeringsplads, bygasopvarmning og aircondition. Selvom der ikke er solpaneler, er det et meget lyst og effektivt hus: de nuværende ejere betaler omkring 70 € om måneden i elektricitet, også selvom de bruger aircondition i en stor del af dagen. IBI er på cirka 450 € om året. Desuden har boligen en turistlicens, hvilket er en vigtig merværdi for både den, der leder efter et andet hjem, og den, der ønsker at opnå afkast via ferieudlejning.

Hvad er det mindst fotogene? Der står en elpæl foran terrassen, som delvist afbryder udsigten i nogle vinkler. Den er der, og det ville ikke give mening at skjule den. Som ejeren forklarer, holder den dog med tiden op med at tiltrække sig opmærksomhed, og blikket vender tilbage mod det, der virkelig betyder noget: bugten, lyset og landskabet.

Det er ikke et enormt hus, og det forsøger det heller ikke at være. Det er et intimt, lyst og hyggeligt hus, fuldstændigt renoveret, med pool, turistlicens og forskellige udendørsområder til at nyde solen, skyggen, solopgangene og aftenerne. Et af de huse, som man måske ikke forstår helt på billederne, men som kan forelske én, så snart man krydser døren.