Villa til salg i El Mas Fumats, Roses, Girona

Hus med turistlicens, swimmingpool og udsigt over Roses-bugten

Et lille, hyggeligt hus med en udsigt, man næsten ikke kan glemme

Da den nuværende ejer besøgte huset for første gang, var det ikke størrelsen, der betog hende.

Det var dets charme, dets ro og frem for alt den åbne udsigt over Roses-bugten.

Boligen har ca. 100 m2 og er tænkt, så man kan nyde den uden besvær. Dagområdet er indrettet med et åbent køkken mod spisestuen og en lys stue, hvorfra man har direkte adgang til hovedterrassen.

Og det er her, huset får al sin mening.

Terrassen vender mod sydvest og får solen fra ca. kl. 13.00. Fra stuenes lænestol eller fra selve terrassen kan man betragte nogle af de smukkeste solnedgange over Roses-bugten.

Huset råder over tre soveværelser.

Det primære soveværelse blev skabt ved at udnytte et tidligere viktualierum og ligger tre trin under niveauet for resten af boligen. Det er et suite-agtigt værelse, mere privat og adskilt, med eget badeværelse.

De to andre soveværelser er små, men veludnyttede: i begge kan man sagtens have en seng på 160 cm, og der er indbyggede skabe. Derudover har boligen et andet badeværelse med bruser.

Huset er blevet fuldstændigt renoveret med microcement-gulv og aluminiumsruder med god isolering. Microcementen har nogle mærker eller ridser, som er typiske for brugen—noget, det er godt at kende, men som hverken påvirker komforten eller helhedens charme.

På den nordlige del af boligen finder man en lille swimmingpool og endnu et meget behageligt udendørsområde. Om sommeren får det sol fra tidlig morgen indtil ca. kl. 16.00, hvor der begynder at komme lidt skygge.

Denne kombination er især praktisk: om morgenen kan man nyde solen og nogle flotte morgener, mens man på varme dage med intens sol stadig kan bruge udelivet, uden at skulle lukke sig inde i huset.

Boligen ligger for enden af en gade, så der er næsten ingen trafik. Næsten kun en nabo kommer forbi for at vende. En rolig beliggenhed, ideel til at koble af og nyde omgivelserne.

Der er en parkeringsplads, bygas-varme og aircondition. Selvom der ikke er solpaneler, er det et meget lyst og effektivt hus: de nuværende ejere betaler ca. 70 € i elektricitet om måneden, selv når de bruger aircondition i store dele af dagen.

IBI er ca. 450 € om året.

Derudover har huset en turistlicens, hvilket er en vigtig merværdi både for dem, der søger et andet hjem, og for dem, der ønsker at opnå afkast via udlejning af ferielejligheder.

Hvad er det mindst fotogene detalje? Der står en el-stand(er) foran terrassen, som delvist afbryder udsigten i nogle vinkler. Den er der, og det giver ikke mening at skjule den. Men som ejeren forklarer, holder den med tiden op med at fange opmærksomheden, og blikket vender tilbage mod det, der virkelig betyder noget: bugten, lyset og landskabet.

Det er ikke et stort hus, og det er heller ikke meningen, at det skal være det.

Det er et intimt, lyst og hyggeligt hus, fuldstændigt renoveret, med swimmingpool, turistlicens og forskellige udendørs områder til at nyde solen, skyggen, morgenerne og aftenerne.

Et af de huse, som man måske ikke helt forstår på billederne.