Villa zu verkaufen in Arboleas, Almería

Der Standort

Arboleas ist zu einem der begehrtesten Feriendomizile im Landesinneren Almerías geworden und zieht Käufer aus ganz Europa mit seinem entspannten Lebensstil, der wunderschönen Landschaft und der ausgezeichneten Erreichbarkeit an.

Eingebettet zwischen Oliven-, Mandel- und Zitrushainen und eingerahmt von spektakulärer Bergkulisse bietet die Gegend ein wunderbares Gefühl von Raum und Ruhe, während sie dennoch in einfacher Reichweite der Mittelmeerküste liegt.

Die schönen Strände von Vera Playa und Mojácar sind etwa 20–30 Minuten entfernt, erreichbar über hervorragende Straßenverbindungen. Auch für Golfbegeisterte ist bestens gesorgt: Mehrere hoch angesehene Plätze liegen in bequemer Reichweite, darunter Valle del Este, Desert Springs und Aguilón Golf.

Arboleas bietet eine hervorragende Auswahl an alltäglichen Annehmlichkeiten, darunter einen Supermarkt, ein medizinisches Zentrum, eine Apotheke, Banken, eine Post, ein Fitnessstudio, Padel-Tennisplätze, Cafés, Tapasbars, Restaurants, Schönheitsstudios sowie einen beliebten wöchentlichen Straßenmarkt.

Auch die größere Ortschaft Albox ist in der Nähe und bietet eine umfangreiche Auswahl an Geschäften und großen Supermärkten sowie ein 24-Stunden-Medizinzentrum.

Außenbereich & Poolbereich

Die Villa steht auf einem vollständig ummauerten und eingezäunten Grundstück von ca. 800 m². Doppelte elektrische Eingangstore öffnen auf eine großzügige Auffahrt mit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, einschließlich Raum für ein Wohnmobil. Außerdem gibt es einen überdachten Carport.

Die Gärten sind durchdacht für eine unkomplizierte Pflege angelegt: überwiegend mit Kies gestaltet und ergänzt durch etablierte heimische Pflanzen und Sträucher, Bereiche mit Kunstrasen sowie attraktive geflieste Terrassen.

Im Mittelpunkt des Außenbereichs befindet sich der private Swimmingpool von 8 m x 4 m, umgeben von einer geräumigen gefliesten Sonnenterrasse. Komplett privat und nicht einsehbar, ist dies ein großartiger Bereich zum Sonnenbaden, Entspannen und für gesellige Stunden – während man die umliegende Landschaft und die ruhige Atmosphäre genießt.

Ein besonders beeindruckendes Merkmal ist die Dachterrasse, die über eine Wendeltreppe erreichbar ist und fantastische 360-Grad-Blicke über die umliegende Landschaft und die Berge bietet.

Vor der Villa liegt eine große, überdachte, flugfreie Terrasse, die einen idealen schattigen Bereich für Essen im Freien, Morgenkaffee oder abendliche Drinks schafft – bei gleichzeitigem Genuss der Aussicht. Von hier aus ermöglicht eine Tür einen bequemen, direkten Zugang in die Küche.

Die Immobilie profitiert außerdem von einem vollständigen Solarkraftwerk.

Innenbereich

Erbaut von einem der angesehensten Bauunternehmen der Region, bekannt für den Einsatz hochwertiger Materialien und markanter Designelemente, bietet die Villa ca. 149 m² großzügige Wohnfläche im Erdgeschoss.

Der Haupteingang führt in einen Flur, der zu einem beeindruckenden Wohn- und Essbereich im offenen Grundriss überleitet. Hohe Decken unterstreichen das wunderbare Gefühl von Licht und Raum.

Das Wohnzimmer verfügt über eine markante Gewölbedecke – ein charakteristisches Merkmal dieses Bauunternehmens – zusammen mit einem Kamin in der Ecke, der einen pelletbefeuerten Ofen beherbergt. Doppeltüren öffnen direkt zur überdachten Terrasse und schaffen eine hervorragende Verbindung zwischen dem Innen- und dem Außenbereich.

Ein attraktiver Durchgangsbogen führt in die helle und geräumige, komplett ausgestattete Küche. Sie bietet elegante schwarze Silestone-Arbeitsplatten, eine ausgezeichnete Auswahl an Hänge- und Unterschränken, integrierte Geräte sowie eine praktische Frühstückstheke. Ein großer offener Bogen zwischen Küche und Wohnzimmer verstärkt zusätzlich das gesellige, offene Wohngefühl der Immobilie.

Fünf Schlafzimmer & zwei moderne Badezimmer

Die Villa bietet ungewöhnlich großzügige fünf Schlafzimmer und ist damit eine ausgezeichnete Option für größere Familien, besuchende Gäste oder für alle, die zusätzliche Räume für ein Homeoffice, einen Hobbyraum oder ein Arbeitszimmer benötigen.

Die beeindruckende Master-Suite befindet sich in privater Lage am äußersten Ende der Villa, hinter der Küche. Dieses geräumige Doppelzimmer profitiert von Doppeltüren, die direkt auf den Poolbereich führen, einem begehbaren Ankleidezimmer sowie einem stilvollen, modernen Duschbad en suite.

Es gibt vier weitere Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken, zusammen mit einem neu eingebauten zeitgenössischen Familien-Duschbad.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Weitere Vorteile sind eine Warm- und Kaltklimaanlage im gesamten Haus, Fliegengitter sowie ansprechende weiße Innentüren – alles zusammen passend zum hellen, luftigen und modernen Gesamteindruck der Immobilie.

Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, fünf Schlafzimmern, ausgezeichneter Privatsphäre, privatem Swimmingpool, Solarkraft, umfangreichem Außenbereich und atemberaubenden Bergblicken macht diese Villa zu einem besonders attraktiven Angebot.

Immobilien, die dieses Maß an Platz, Bauqualität und Ausstattung bieten, sind im Gebiet von Arboleas zunehmend schwer zu finden – insbesondere zu einem wettbewerbsfähigen Angebotspreis.

Eine frühe Besichtigung wird daher dringend empfohlen, um die Größe, die Qualität, die Lage und die außergewöhnlichen Ausblicke, die diese beeindruckende Villa bietet, vollständig zu würdigen.