Villa zu verkaufen in Arboleas, Almería

Wir freuen uns, diese großzügige und wunderschön gepflegte Villa vorstellen zu dürfen, die nun neu auf dem Markt verfügbar ist. Errichtet vom angesehenen lokalen Bauunternehmen Lakes Vega, bekannt für hochwertige Handwerkskunst, befindet sich diese attraktive Immobilie in ruhiger Lage im charmanten Weiler Limaria.

Ideal gelegen ist die Villa nur eine 7-minütige Fahrt von dem beliebten Ort Arboleas und dem größeren Marktdorf Albox entfernt. Limaria ist ein gefragter Weiler, der für seine atemberaubenden Bergblicke, seine ruhige Umgebung sowie die Bequemlichkeit einer beliebten Bar und eines Restaurants in fußläufiger Entfernung geschätzt wird.

Arboleas bietet eine große Auswahl an Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter ein medizinisches Zentrum, eine Apotheke, Banken, Padel-Tennisplätze, lokale Geschäfte, Cafés mit Gehwegterrassen, Tapas-Bars, Restaurants sowie einen lebhaften wöchentlichen Straßenmarkt jeden Samstag. Die größere Stadt Albox bietet noch mehr Einrichtungen, darunter große Supermärkte, Boutiquen, ein 24-Stunden-Medizinzentrum, ein Sportkomplex, zahlreiche Cafés und Restaurants sowie einen beliebten Dienstagmarkt.

Für alle, die Sonne, Meer und Sand suchen, sind die wunderschönen mediterranen Resorts Vera Playa und Mojácar in etwa 25–35 Minuten erreichbar. Die Gegend profitiert außerdem von hervorragenden Verkehrsanbindungen: Die Flughäfen von Almería und Murcia liegen nur knapp über einer Stunde entfernt, und der Flughafen Alicante ist dank hervorragender Autobahnverbindungen in rund zwei Stunden erreichbar.

Die Villa steht auf einem vollständig ummauerten Grundstück von 628 m². Der Zugang erfolgt über doppelte Eingangstore zu einer privaten Zufahrt und einem überdachten Carport. Die Anlage ist auf geringe Instandhaltung ausgelegt: Die Außenbereiche sind überwiegend terrassiert und mit dekorativem, eingeprägtem Beton gestaltet. Ergänzt wird dies durch farbenfrohe Blühpflanzen, ausgewachsene Büsche und verschiedene Obstbäume.

Ein 10 m x 5 m Swimmingpool, komplett mit Wärmepumpen-Funktion, bildet das Herzstück der vorderen Terrasse. Der Pool befindet sich derzeit in einem Zustand, der eine Erneuerung erfordert; der Eigentümer ist bereit, über die Kosten dafür zu verhandeln, und wir haben Angebote von lokalen Poolanbietern, die wir Interessierten gern zur Verfügung stellen.

Die Immobilie bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, spektakuläre Bergblicke sowie ausreichend Platz zum Sonnenbaden, Entspannen und für geselliges Beisammensein. Eine überdachte, mit Fliegengittern umschlossene Terrasse bietet die perfekte Umgebung für ein Essen im Freien und schattige Sitzgelegenheiten. Ein geräumiger, massiv gebauter Abstellraum befindet sich praktisch im hinteren Bereich, ca. 15 m entfernt.

Mit 124 m² Wohnfläche ist die Villa sowohl geräumig als auch praktisch. Die Eingangshalle führt zu zwei großzügigen Gästezimmern, einem Familienbadezimmer sowie der Master-Suite, die von einem eigenen privaten Duschbad en suite profitiert. Alle drei Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke sowie eine Warm- und Kaltklimaanlage.

Doppeltüren öffnen sich in ein helles, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit einem freistehenden Pellet-Ofen und direktem Zugang zur seitlichen Terrasse. Die vollständig ausgestattete Küche ist besonders gut durchdacht und bietet eine Vielzahl praktischer Unterschränke, elegante weiße Silestone-Arbeitsplatten sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Poolbereich.

Im vorderen Bereich der Immobilie befindet sich ein wunderschöner, überdachter und verglaster Wintergarten (Sunroom) mit 14 m², der auf den Pool und die umliegenden Berge blickt. Ausgestattet mit zweiflügeligen Falttüren, kann dieser vielseitige Raum in den wärmeren Monaten geöffnet werden oder als gemütlicher Rückzugsort im Winter genutzt werden, während man sich dennoch mit der wunderschönen Outdoor-Umgebung verbunden fühlt.

Weitere Merkmale sind: Deckenprofilierung (Cornice) im gesamten Haus, Warm- und Kaltklimaanlage, Fliegengitter, Solarstrom, ein beheizter Swimmingpool, ein überdachter Carport, der Sunroom und vieles mehr.

Eine hervorragende Gelegenheit, eine hochwertig gebaute Villa in einer ruhigen, zugleich aber gut erreichbaren Lage zu erwerben – mit Privatsphäre, Komfort und atemberaubenden Ausblicken auf die umliegende Landschaft.