Villa zu verkaufen in Arboleas, Almería

Wir freuen uns, diese geräumige und wunderschön gepflegte Villa vorstellen zu dürfen, die neu auf dem Markt verfügbar ist. Erbaut von dem sehr angesehenen lokalen Bauunternehmen Lakes Vega, bekannt für hochwertige Handwerkskunst, genießt dieses attraktive Anwesen eine ruhige Lage in dem idyllischen Weiler Limaria.

Ideal gelegen: Die Villa ist nur 7 Minuten mit dem Auto von dem beliebten Ort Arboleas und dem größeren Marktflecken Albox entfernt. Limaria ist ein gefragter Weiler, geschätzt für seine atemberaubenden Bergblicke, die ruhige Umgebung sowie die praktische Anbindung an eine beliebte Bar und ein Restaurant, die sich bequem zu Fuß erreichen lassen.

Arboleas bietet eine große Auswahl an alltäglichen Einrichtungen, darunter ein Medizinzentrum, eine Apotheke, Banken, Padel-Tennisplätze, lokale Geschäfte, Gehwegcafés, Tapas-Bars, Restaurants sowie einen lebhaften wöchentlichen Straßenmarkt jeden Samstag. Der größere Ort Albox bietet noch mehr Möglichkeiten, darunter große Supermärkte, Boutiquen, ein 24-Stunden-Medizinzentrum, ein Sportkomplex, zahlreiche Cafés und Restaurants sowie einen beliebten Dienstagmarkt.

Für alle, die Sonne, Meer und Sand suchen, sind die wunderschönen mediterranen Ferienorte Vera Playa und Mojácar in etwa 25–35 Minuten erreichbar. Die Gegend profitiert außerdem von ausgezeichneten Verkehrsanbindungen: Die Flughäfen von Almería und Murcia liegen nur knapp über einer Stunde entfernt, und der Flughafen Alicante ist bei hervorragenden Autobahnverbindungen in rund zwei Stunden erreichbar.

Die Villa steht auf einem vollständig ummauerten Grundstück von 628 m². Der Zugang erfolgt über doppelte Eingangstore zu einer privaten Zufahrt und einem überdachten Carport. Die Anlage ist auf geringe Pflege ausgelegt: Die Außenbereiche sind überwiegend als Terrassen gestaltet und mit dekorativem, eingeprägtem Beton ausgeführt. Ergänzt werden diese durch farbenfrohe Zierpflanzen, ausgewachsene Sträucher und eine Vielzahl an Obstbäumen.

Ein 10 m x 5 m großer Swimmingpool mit Wärmepumpenanlage bildet den Mittelpunkt der vorderen Terrasse. Der Pool befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, und der Eigentümer ist bereit, über die Kosten hierfür zu verhandeln. Wir haben Angebote von lokalen Pool-Fachbetrieben, die wir Interessenten gerne vorlegen können.

Das Anwesen bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, spektakuläre Bergblicke sowie ausreichend Platz zum Sonnenbaden, Entspannen und für geselliges Beisammensein. Eine überdachte und mit Fliegengittern umschlossene Terrasse bietet den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien und beschattete Sitzgelegenheiten. Ein geräumiger, massiv gebauter Abstellraum ist zudem praktisch im hinteren Bereich gelegen, ca. 15 m entfernt.

Mit 124 m² Wohnfläche ist die Villa sowohl großzügig als auch praktisch. Der Eingangsflur führt zu zwei geräumigen Gästezimmern, einem Familienbadezimmer und der Master-Suite, die über ein eigenes privates Duschbad en suite verfügt. Alle drei Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet und verfügen über eine Warm-Kalt-Klimaanlage.

Doppeltüren öffnen sich in ein helles, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem frei stehenden Pellet-Ofen sowie direktem Zugang zur seitlichen Terrasse. Die voll ausgestattete Küche ist besonders durchdacht und bietet eine Fülle an praktischen Unterschränken, elegante weiße Silestone-Arbeitsplatten sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Poolbereich.

Auf der Vorderseite befindet sich ein beeindruckender, überdachter und verglaster Wintergarten/Sunroom mit 14 m², der den Pool und die umliegenden Berge überblickt. Mit Falttüren ausgestattet, kann dieser vielseitige Raum in den wärmeren Monaten geöffnet werden oder als gemütlicher Rückzugsort im Winter genutzt werden – und dabei bleibt der Bezug zu der schönen Umgebung im Freien erhalten.

Zu den weiteren Merkmalen gehören Deckenverzierungen (Kassettenfries) im gesamten Haus, Warm-Kalt-Klimaanlage, Fliegengitter, Solarstrom, ein beheizter Swimmingpool, ein überdachter Carport, ein Sunroom und vieles mehr.

Eine hervorragende Gelegenheit, eine hochwertig gebaute Villa an einem ruhigen, dennoch gut erreichbaren Standort zu erwerben – mit Privatsphäre, Komfort und atemberaubenden Ausblicken auf die umliegende Landschaft.