Haus zu verkaufen in Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Eine prächtige Reihenhausvilla mit privaten Außenbereichen und einem Gemeinschaftsbereich mit Pool.

Dieses attraktive Reihenhaus bietet 188 m² bebaute Fläche, verteilt auf mehrere Ebenen, mit Terrassen und einem gepflegten Garten zur ausschließlichen Nutzung. Es ist in eine Wohnanlage eingebunden, die über gemeinschaftliche Grünflächen, einen Pool und eine Garage verfügt – ideal, um eine ruhige und familienfreundliche Umgebung zu genießen.

Der Zugang zum Haus führt in einen funktionalen Eingangsbereich, der die Hauptetage gliedert. Dort finden wir eine helle und komplett ausgestattete Küche im Office-Stil sowie ein geräumiges und einladendes Ess- und Wohnzimmer, in dem das natürliche Licht dank großer Fensterfronten im Mittelpunkt steht. Von diesem Raum aus gelangt man in einen angenehmen Außenbereich, der als Wohn- oder Essbereich im Freien konzipiert ist und sich in den privaten Garten fortsetzt. Dort ist ein dezenter Zierteich angelegt. Diese Etage wird durch ein Gäste-WC ergänzt.

Die dem Ruhen gewidmete Etage bietet drei nach außen ausgerichtete Schlafzimmer mit Einbauschränken. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite und einen direkten Ausgang auf eine private Terrasse mit freiem Blick auf den Garten und den Gemeinschaftsbereich. Die beiden weiteren Zimmer haben ein zweites vollständiges Badezimmer und bringen so Komfort und Funktionalität in das Gesamtpaket.

Auf der oberen Ebene befindet sich ein sehr helles Doppelzimmer, begleitet von einer zusätzlichen Terrasse – perfekt als Büro, vielseitiger Raum oder Gästezimmer.

Die untere Ebene ist für den Garagenbereich, die Waschküche und ein vollständiges Badezimmer vorgesehen und bietet einen praktischen und gut gelösten Raum für den Alltag.

Das Haus besticht durch thermischen Komfort dank eines elektrischen Fußbodenheizungssystems mit unabhängiger Regelung über Thermostate in jedem Raum, was eine effiziente und individuell angepasste Nutzung ermöglicht. Außerdem verfügt es über eine Klimaanlage mit Kälte- und Wärmepumpe, die eine optimale Temperatur zu jeder Jahreszeit garantiert.

Eine ausgewogene Immobilie, gut ausgerichtet und so geplant, dass sie Komfort, Funktionalität und Lebensqualität bietet.

Lage: direkt neben dem Hauptbahnhof der FGC in Sant Cugat gelegen, ermöglicht einen schnellen und bequemen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr. Das Stadtzentrum, Geschäfte, Schulen und sämtliche Dienstleistungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt – und verbinden so perfekt die Ruhe einer Wohngegend mit dem Leben in der Stadt.

- Qualificació despesa energètica: E - Valor despesa energètica: 193 KWh/m2 Jahr
- Qualificació emissions: E - Valor emissions: 38 kg CO2/m2 Jahr
- Referència CEE: 2X0G1ENFR8
- Nº de Cèdula d'Habitabilitat: CHB072851214001