Villa zu verkaufen in Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Spektakuläres freistehendes Einfamilienhaus mit privatem Pool, eine Immobilie für alle, die viel Platz, Licht und einen hochwertigen Lebensstil in einer bevorzugten Wohngegend suchen. Mit 535 m² bebauter Fläche auf einem Grundstück von 616 m² ist dieses Haus mit Sichtsteinbauweise, errichtet im Jahr 2007, mit hochwertigen Materialien ausgestattet und befindet sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand – bezugsbereit.

Dank seiner Ausrichtung nach allen Himmelsrichtungen und sämtlicher Außenbereiche ist den ganzen Tag über natürliches Licht garantiert und schafft in jeder Ecke eine warme und einladende Atmosphäre. Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer (eine geräumige Master-Suite mit großem Ankleidezimmer, drei Doppelzimmer und ein zusätzliches Schlafzimmer), mit der Möglichkeit, ganz leicht ein oder zwei weitere Schlafzimmer zu schaffen, dank des großartigen Raums unter dem Dach. Ergänzt wird der Ruhebereich durch 4 vollständige Badezimmer, alle mit hochwertigen Ausführungen.

Im Erdgeschoss eröffnet ein eleganter Eingangsbereich mit zentraler Treppe eine bequeme und funktionale Aufteilung: Nachtbereich mit drei Schlafzimmern und einem vollständigen Badezimmer, ein großzügiges separates Wohnzimmer, Essbereich, eine große, voll ausgestattete Office-Küche sowie ein Servicebereich mit Schlafzimmer, Badezimmer und Waschküche.

Von nahezu allen Räumen aus gelangt man direkt in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Das Obergeschoss überrascht mit einem spektakulären Bereich unter dem Dach mit Dachterrassen-Decken, die dem Haus Charakter und Eleganz verleihen. Hier finden wir die Master-Suite mit großem Ankleidezimmer sowie einem vollständigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, außerdem einen vielseitigen Raum, ideal als Büro, Arbeits- oder Aufenthaltsraum oder als Spielbereich.

Im Souterrain, das sowohl vom Inneren als auch von der Garage aus zugänglich ist, gibt es Platz für mehr als vier Fahrzeuge, eine große Abstell-/Lagereinheit sowie einen Mehrzweckraum, der derzeit als Freizeitraum genutzt wird – perfekt auch als Fitnessstudio, Kino oder Spielzimmer.

Der Garten umgibt das gesamte Grundstück und bietet mehrere Ruhebereiche sowie einen hervorragenden privaten Pool, umgeben von einer Dachterrassen-Holzbohlenauflage, sodass ein ideales Umfeld für das ganze Jahr mit Familie und Freunden entsteht.

Ausgestattet mit Gas-Naturheizung mit Heizkörpern, Klimaanlage, Einbauschränken, Marmorböden und Parkett sowie Aluminiumverglasung/Aluminiumfenstern, vereint dieses Zuhause Komfort, Eleganz und Funktionalität.

In einer sehr ruhigen Wohngegend gelegen, nur wenige Gehminuten von den FGC von Hospital General entfernt und mit exzellenter Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege, bietet es die perfekte Kombination aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit.

- Energieverbrauchskennzeichnung: E - Energieverbrauchswert 166 KWh/m² pro Jahr
- Emissionskennzeichnung: E - Emissionswert 34 kg CO₂/m² pro Jahr
- Referenz CEE: 0G0EQGSJVR
- Nr. der Wohnzulassungsbescheinigung: CHB016530625001