Wohnung zu verkaufen in Lista, Madrid Stadt, Madrid

Wohnung mit 38,00 m2 gebauter Fläche, 35,00 m2 nutzbarer Fläche, perfekt für ein Büro oder ein kleines Unternehmen mit Charakter. Sie verfügt über zwei funktionale Badezimmer und eine Heizungsanlage mit Erdgas, die ganzjährig für Komfort sorgt. Die Immobilie ist mit Einbauschränken und einer möblierten Küche ausgestattet und ist bezugsfertig, ohne dass anfängliche Investitionen erforderlich sind.

Die Aufteilung nutzt jeden Quadratmeter optimal aus: klare und vielseitige Räume, die sich an unterschiedliche gewerbliche Aktivitäten anpassen. Außerdem gibt es eine Klimaanlage, damit das Ambiente in jeder Jahreszeit angenehm bleibt, sowie eine effiziente Lösung für die Klimatisierung für längere Arbeitstage. Die bereits enthaltenen Möbel vermitteln sofort ein Gefühl von Funktionalität und erleichtern den Start.

Die unmittelbare Nutzbarkeit wird durch einen Aufzug unterstützt, ideal für Kunden und Personal, die auf Barrierefreiheit angewiesen sind. Die Lage in einem Gebiet mit hoher kommerzieller Aktivität bietet Sichtbarkeit und Personenstrom, was die Kundengewinnung auf natürliche Weise begünstigt. Der allgemeine Zustand ist sehr ordentlich, mit praktischen Ausführungen und einer nüchternen Ästhetik, die Professionalität ausstrahlt.

In einer Umgebung mit nahen Dienstleistungen und Geschäften gelegen, ist die Möglichkeit gegeben, ein Business mit ergänzenden Services zu kombinieren. Nahegelegener öffentlicher Nahverkehr und gute verkehrliche Anbindungen erleichtern die Anfahrt für Besuche und technische Teams. Die Gegend zeigt eine gemischte Ausrichtung zwischen Büros und Retail, was das Zusammenleben im Handel und die Synergie zwischen den Aktivitäten stärkt. Die Immobilie ist für diejenigen gedacht, die von Tag eins an Rentabilität und Betriebsbereitschaft suchen.

Die Räumlichkeiten sind optimal vorbereitet, um Projekte der Kundenbetreuung, ein Showroom oder eine Beratung zu realisieren – dank der großzügig offenen Aufteilung und der Möglichkeit, die Front für die Betreuung anzupassen. Die möblierte Küche erleichtert die Organisation von Pausen und den Aufenthalt des Personals und vermeidet zusätzliche Wege, um zu essen. Die zwei Badezimmer bieten die notwendigen Annehmlichkeiten für Teams und Besucher und bewahren dabei das professionelle Erscheinungsbild, das man in solchen Flächen erwartet.

Zusammengefasst: eine kompakte und praktische Einheit mit 38,00 m2 gebauter Fläche und 35,00 m2 nutzbarer Fläche, zwei Badezimmern, Aufzug, Erdgasheizung, Einbauschränken, möblierter Küche, möbliert und Klimaanlage. Eine dynamische Umgebung mit gutem Angebot an Dienstleistungen und guter Erreichbarkeit, die die tägliche Verwaltung und die Kundengewinnung erleichtert. Wenn du einen funktionalen, gut gelegenen Raum mit kommerziellem Potenzial suchst, dann lohnt sich ein Besuch dieser Immobilie, um ihre reale Leistungsfähigkeit und die Möglichkeiten zur Anpassung an dein Projekt zu bewerten.