Villa zu verkaufen in Vélez-Rubio, Almería

Eingebettet in ein außergewöhnliches Privatgrundstück von mehr als 6 Hektar bietet diese beeindruckende freistehende Landhausvilla mit zwei Etagen, 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern und einer Wohnfläche von 184 m² eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Raum, Ruhe und atemberaubenden Panoramablicken über die umliegenden Berge und die Landschaft.

Ideal gelegen an einem ruhigen Hang zwischen der historischen Stadt Vélez-Rubio und dem Marktstädtchen Huércal-Overa, genießt das Anwesen eine wunderbar abgeschiedene ländliche Lage, während es dennoch bequem in der Nähe aller täglichen Annehmlichkeiten bleibt. Vélez-Rubio und das Dorf Santa María de Nieva sind etwa 15 Minuten entfernt, während Puerto Lumbreras und Huércal-Overa in weniger als 30 Minuten erreichbar sind. Die Mittelmeerküste ist ebenfalls weniger als eine Stunde mit dem Auto entfernt.

Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße, bevor nach etwa 150 m ein gut gepflegter Landweg beginnt. Elektrische Doppel-Schiebetore öffnen auf eine großzügige Kiesauffahrt mit viel Platz für mehrere Fahrzeuge. Ungefähr 2.000 m² des Grundstücks rund um die Villa sind vollständig eingezäunt und mit viel Bedacht angelegt worden und schaffen eine private Oase mit reifen Gärten, sonnigen Terrassen und ruhigen Sitzbereichen. Jenseits der eingezäunten Gärten erstreckt sich das übrige Grundstück über den natürlichen Hang und bietet viel Platz zum Erkunden, Spazierengehen und Genießen der umliegenden Landschaft.

Zu den beeindruckendsten Außenanlagen des Anwesens gehört der stattliche private Swimmingpool mit 10 x 5 m, umgeben von einer Maschenabdeckung im Florida-Stil. Dies schafft eine komfortable und geschützte Umgebung im Freien – ideal zum Entspannen am Pool, zum Essen mit Familie und Freunden oder zum Bewirten über weite Teile des Jahres.

Die Villa wurde geschickt in die natürliche Hanglage des Geländes integriert, sodass beide Etagen vom Zugang auf Geländeniveau profitieren. Die obere Etage wird über den Haupteingang betreten, der in eine geräumige und einladende Empfangshalle führt, die mit natürlichem Licht gefüllt ist. Verglaste Türen führen direkt von hier aus auf eine großzügige Sonnenterrasse und bieten wunderbare Ausblicke über die Gärten, den Swimmingpool und die umliegenden Berge.

Die obere Ebene ist in erster Linie für den Schlafbereich vorgesehen und umfasst vier großzügig geschnittene Doppel-Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. An beiden Enden des Anwesens befinden sich zwei besonders geräumige Master-Suiten, jeweils mit eigenem Badezimmer (en-suite). Die eine verfügt über eine Badewanne, während die andere über eine große begehbare Dusche verfügt. Das größere Master-Schlafzimmer profitiert außerdem von eingebauten Kleiderschränken und von verglasten Türen, die direkt auf die obere Sonnenterrasse führen. Die zwei verbleibenden Doppel-Schlafzimmer werden von einem zeitgemäßen Familien-Duschbad bedient, wodurch diese Etage ideal sowohl für das Familienleben als auch für die Unterbringung von Gästen geeignet ist.

Eine Treppe führt hinab zur unteren Ebene, in der sich die Wohnfläche in einen außergewöhnlich geräumigen, hellen Wohn- und Essbereich mit offener Planung öffnet. Ein besonderes Kamin-Element mit einem Holzofen schafft einen warmen und einladenden Mittelpunkt, während zwei Sätze verglaster Doppeltüren eine nahtlose Verbindung mit dem beeindruckenden Wintergarten herstellen. Der Wintergarten ist mit modernen Glasvorhängen ausgestattet und bietet einen vielseitigen zusätzlichen Wohn- und Essbereich, mit direktem Zugang zur Poolterrasse und zu den Gärten. Dank seiner großzügigen Proportionen und der Anbindung an die Außenbereiche ist er besonders gut geeignet zum Empfangen oder einfach zum Genießen der umliegenden Ausblicke in allen Jahreszeiten.

Ebenfalls vom Hauptwohnbereich aus zugänglich ist eine separate, sorgfältig eingerichtete Einbauküche mit einer ausgezeichneten Auswahl an Unterschränken, reichlich Stauraum und großzügiger Arbeitsfläche. Eine praktische Außentür ermöglicht den direkten Zugang zur Seite der Villa.

Das Anwesen ist mit einer Reihe von Ausstattungsmerkmalen versehen, die ein komfortables und weitgehend autarkes Wohnen das ganze Jahr über ermöglichen. Der Strom wird durch ein Inselsystem mit Solaranlage, Batteriespeicher und Generator-Backup bereitgestellt. Das Anwesen profitiert außerdem von einem Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung. Eine Öl-Zentralheizung ist im gesamten Haus installiert; in den meisten Räumen sorgen Deckenventilatoren für zusätzliche Kühlung in den wärmeren Monaten. Weitere Merkmale sind doppelt verglaste Fenster mit Fliegengittern sowie attraktive Sicherheitsgitter an den Fenstern und Türen.

Mit außergewöhnlicher Privatsphäre, weitläufigem Grundstück, hervorragenden Bergblicken und großzügiger Unterkunft ist dies ein besonders beeindruckendes Landanwesen für alle, die einen ruhigen ländlichen Lebensstil suchen, ohne vollständig von den umliegenden Städten und der Küste isoliert zu sein.