Villa zu verkaufen in Vélez-Rubio, Almería

Traumhafte 4-Schlafzimmer-Villa in traumhafter Hanglage zwischen Vélez-Rubio und Huércal-Overa, nur 15 Autominuten von Vélez-Rubio und ca. 30 Minuten von Huércal-Overa entfernt.

Dieses prächtige Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 185 m². Es verfügt über 4 Doppelzimmer, 3 Badezimmer, Zentralheizung, Solaranlage, Stadtwasseranschluss sowie einen 10 x 5 Meter großen, mit einem großen Netz überdachten Swimmingpool. Zudem bietet es einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft – alles auf einem weitläufigen 61.700 m² großen Grundstück.

Die nächstgelegene Stadt und die wichtigsten Dörfer sind ca. 15 Autominuten entfernt. Besonders hervorzuheben ist das Dorf Santa María de Nieva mit seinen 2 Bars und Restaurants, einem Geschäft, einem Ärztezentrum, einer Apotheke und einer Schule. Von dort aus ist es nur eine kurze Fahrt nach Huércal-Overa. Vélez-Rubio erreichen Sie in ca. 20 Minuten über eine asphaltierte Straße und die Autobahn.

Eingebettet in einen Hang bietet das Anwesen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Der ca. 1.500 m² große Hauptgarten umgibt das Haus und verfügt über eine Mauer mit Tor, mehrere Terrassen sowie einen Swimmingpool. Das restliche Grundstück ist Hanglage.

Die Villa ist über eine Hauptstraße mit einer 150 Meter langen Zufahrtsstraße erreichbar.

Hinter dem Eingangstor befindet sich ein mit Kies befestigter Parkplatz mit ausreichend Platz für mehrere Autos. Ein Weg führt um das Haus herum zu den verschiedenen Garten- und Sitzbereichen sowie zum Swimmingpool.

Der 10 x 5 Meter große Swimmingpool ist mit einem großen Netz abgedeckt und bietet viel Platz zum Entspannen im Freien und zum Sonnenbaden.

Durch die Eingangstür gelangen Sie in eine geräumige Diele/einen Empfangsbereich. Von hier aus erreichen Sie die vier Doppelzimmer und drei Badezimmer. Vom Flur führen Türen auf eine große, sonnige Terrasse mit spektakulärem Blick auf den Pool, den Garten und die umliegende Landschaft.

Es gibt zwei Hauptschlafzimmer mit jeweils einem eigenen Badezimmer, eines an jedem Ende des Hauses. Eines davon verfügt über Einbauschränke sowie ein Duschbad mit Glasabtrennung und Glastüren zur Terrasse. Das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls ein eigenes Badezimmer. Zusätzlich gibt es zwei weitere Gästezimmer, die sich ein Familienbad mit Dusche teilen.

Vom Flur führt eine Treppe in das geräumige Wohnzimmer mit Kamin. Durch zwei doppelt verglaste Türen gelangt man in den Wintergarten mit modernen Glasvorhängen, der den Blick auf den Poolbereich und den Garten freigibt. Der Wintergarten kann als zusätzliches Wohn- und Esszimmer genutzt werden.

Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür in eine große, voll ausgestattete Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche. Es gibt außerdem einen Seiteneingang zur Villa.

Die Villa verfügt über eine Ölzentralheizung, Deckenventilatoren in den meisten Räumen, doppelt verglaste Fenster mit Moskitonetzen sowie Sicherheitsgitter an Fenstern und Türen.

2 Etagen
4 Schlafzimmer / 3 Badezimmer
Wohnfläche: 185 m² / Grundstücksfläche: 61.700 m²
Privater Pool, Gartenmöbel verhandelbar
Wartungswasser, Solarenergie
Internet, Zentralheizung
Private Dachterrasse/Solarium
Energieeffizienzklasse E
10–15 Autominuten zu allen Annehmlichkeiten
Grundsteuer: 464,00 € pro Jahr
Müllabfuhr: 62,00 € pro Jahr