Apartment zu verkaufen in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Den Tag mit Südostlicht zu beginnen, während sich das Mittelmeer vor einem ausbreitet und sowohl Jávea als auch Moraira bequem erreichbar sind – das ist der Alltag, den diese Wohnung bietet. Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage auf Cumbre del Sol, verbindet dieses ZweiZimmerApartment einen praktischen Grundriss, eine großzügige Terrasse und Zugang zu acht Gemeinschaftspools – eine überzeugende Wahl, ob als Feriendomizil oder dauerhafter Wohnsitz an der Costa Blanca Nord.

Überblick über die Immobilie und Analyse der Aussicht

Dieses südostausgerichtete Apartment in Pueblo Panorama, Cumbre del Sol, liegt in einer der begehrtesten Lagen der Costa Blanca Nord, zwischen Jávea und Moraira, mit Mittelmeerblick als prägendem Merkmal der Anlage. Mit 67,4 m² Wohnfläche, einer 20 m² großen privaten Terrasse und einer offiziellen Gesamtbaufläche von 96,4 m² ist dies ein gut proportioniertes Zuhause, das größer wirkt, als seine Grundfläche vermuten lässt.

Die Südostausrichtung sorgt dafür, dass Terrasse und Hauptwohnbereiche die Morgensonne einfangen und die Wärme bis in den Nachmittag halten – ein wirklich angenehmes Ambiente für das Leben zu jeder Jahreszeit. Die Zonendaten der Anlage beschreiben frontalen Mittelmeerblick als Markenzeichen von Pueblo Panorama; es handelt sich dabei um offene Meerblicke im weiteren Umfeld und nicht um ein unverstelltes Privatpanorama aus jedem Winkel dieser spezifischen Einheit. Der genaue Sichtwinkel von der Terrasse kann bei einem Besuch geprüft werden.

Die Wohnanlage ist rund um vier Bereiche gestaltet, jeder mit einem Doppelpool – acht Gemeinschaftspools insgesamt – sowie großzügigen Sonnenterrassen mit Ausrichtung zum Meer. Gemeinschaftsparkplatz ist inbegriffen.

Innenaufteilung und Wohnqualität

Diese Wohnung eignet sich gleichermaßen als Zweitwohnsitz oder dauerhaftes Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie und bietet einen klaren, gut nutzbaren Grundriss ohne verschwendeten Raum. Die offene Küche fügt sich natürlich in den Tagesbereich ein, schafft ein offenes und geselliges Ambiente, und eine SplitKlimaanlage versorgt das gesamte Apartment.

Hauptebene: offene Küche mit Verbindung zu Wohn und Essbereich; Zugang zur 20 m² großen SüdostTerrasse; ein Badezimmer; zwei Schlafzimmer.

Das Hauptschlafzimmer ist nach Südosten ausgerichtet und öffnet sich über eine raumhohe Glastür direkt auf die Terrasse – ein Detail, das den Schlafbereich wirklich mit dem Morgenlicht und dem Außenbereich verbindet, anstatt ihn nur durch ein Fenster einzurahmen. Das Apartment wird unmöbliert angeboten, sodass Sie von Anfang an freie Hand haben, es ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten. Der Zustand wird als gut beschrieben: Struktur und Ausstattung sind solide, und die Wohnung ist ohne sofortige Maßnahmen bezugsfertig.

Ein Kamin ist nicht vorhanden. Der Gesamtcharakter ist praktisch und pflegeleicht.

Technische Ausstattung und Bausubstanz

Dieses Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2005 verfügt über fast zwei Jahrzehnte baulicher Geschichte. Das thermische Verhalten des Gebäudes, die Gemeinschaftskosten und der Instandhaltungszustand sind einsehbar und überprüfbar.

Die Klimatisierung erfolgt durchgehend über SplitGeräte und gewährleistet Komfort sowohl in den warmen MittelmeerSommern als auch in den kühleren Wintermonaten. Der Energieausweis kann auf Anfrage bereitgestellt werden.

Der Zustand der Wohnung wird als gut eingestuft. Eine Besichtigung und die technische Akte geben Ihnen ein genaues Bild des aktuellen Zustands der Ausstattung und etwaiger Arbeiten, die der Vorbesitzer möglicherweise durchgeführt hat.

Lage und Realität des Wohnumfelds

Pueblo Panorama liegt auf Cumbre del Sol, dem erhöht gelegenen Wohngebiet in Benitachell, das seit Jahrzehnten eine der stabilsten und gereiftesten Adressen der Costa Blanca Nord ist. Der Alltag hier folgt einem ruhigen, wohnlichen Rhythmus: geringe Dichte, gepflegte Umgebung und ein echtes Gemeinschaftsgefühl unter langjährigen Bewohnern aus ganz Europa.

Die folgenden Entfernungen stammen aus den Zonendaten:

1 km: Lady Elizabeth School
2–3 km: Playa Morach, Cala Tiestos, Einkaufszentrum Adelfas, Reitanlage, Tennis
4–5 km: Mercadona, Supermarkt Mas y Mas, Ortschaft Benitachell
6–7 km: Stadtzentrum und Strand Portet de Moraira
11 km: ArenalStrand, Jávea

Ein Auto ist unverzichtbar. Cumbre del Sol ist eine weitläufige, erhöht gelegene Urbanisation mit erheblichen Höhenunterschieden, und die Buchten, Einkaufsbereiche oder Nachbarorte sind immer nur mit dem Auto erreichbar. Dies ist kein Leben zu Fuß – es ist ein Leben mit dem Auto, dafür aber mit außergewöhnlichem Zugang zu einigen der schönsten Küstenabschnitte der Region.