Apartment zu verkaufen in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

In einer der begehrtesten Südostlagen von Cumbre del Sol bietet diese möblierte Zweizimmerwohnung etwas wirklich Seltenes: unverstellten Meerblick über mehr als 180 Grad des Mittelmeers — an klaren Tagen bis zur Silhouette Ibizas am Horizont, weiter zum Cabo de la Nao und dem Naturpark Granadella bei Jávea. Ein Zuhause, das seinen Ruf beweist, sobald man die Terrasse betritt.

Überblick über die Immobilie und Analyse der Aussicht

Diese Zweizimmerwohnung in Pueblo Panorama, Cumbre del Sol, liegt in einem gut etablierten, südostausgerichteten Wohnkomplex zwischen Jávea und Moraira an der Costa Blanca Nord. Die Aussicht ist der eigentliche Grund, warum man sich in diese Wohnung verliebt. Die Gesamtfläche beträgt 89 m² — davon 69 m² Wohnfläche und 20 m² private Terrasse, die durch eine solide Pergola teilweise überdacht und damit nahezu das ganze Jahr nutzbar ist.

Die Südostausrichtung bedeutet in Cumbre del Sol reichlich Morgenlicht, warme Nachmittage und ein natürliches Raumklima, das sich seit 2002 bewährt hat.

Die Aussicht verdient besondere Erwähnung — sie ist schlicht außergewöhnlich. Von der offenen Wohnküche, dem Wohn-Essbereich, dem Hauptschlafzimmer und der Terrasse schweift der Blick über mehr als 180 Grad des offenen Mittelmeers. An klaren Tagen ist die Insel Ibiza am Horizont zu erkennen; näher zieht das Auge über den Naturpark Granadella oberhalb von Jávea und entlang des Cabo de la Nao. Das sind keine zufälligen Ausblicke — es sind Aussichten, die Teil des Alltags werden.

Raumaufteilung und Wohnkomfort

Das Leben in dieser Wohnung ist unkompliziert und unmittelbar — alles auf einer Ebene, und der Grundriss nutzt jeden Quadratmeter der 69 m² Wohnfläche optimal.

Wohn-Essbereich: offen und mit amerikanischer Küche verbunden, direkter Zugang zur Terrasse und Meerblick den ganzen Tag.

Hauptschlafzimmer: südostausgerichtet, mit demselben Panorama wie der Wohnbereich.

Zweites Schlafzimmer: komfortabler Raum, ideal für Gäste oder ein Homeoffice.

Badezimmer: ein vollständiges Bad für beide Schlafzimmer.

Terrasse: 20 m², teilweise überdacht durch eine massive Pergola — ein echter Außenraum mit 180-Grad-Meerblick.

Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist ab dem ersten Tag bezugsfertig — als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder pflegeleichtes Zweitobjekt.

Die Anlage verfügt über mehrere Gemeinschaftspools mit großzügigen Sonnenterrassen. Ein Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten; Interessenten, die einen Parkplatz benötigen, sollten dies mit dem Verwaltungsteam besprechen, da die Möglichkeiten vor Ort variieren.

Ein wichtiger praktischer Hinweis: Cumbre del Sol ist eine Hangsiedlung mit erheblichen Höhenunterschieden. Einige Wege innerhalb der Anlage führen über Stufen oder Steigungen. Ein persönlicher Besichtigungstermin wird ausdrücklich empfohlen, um den konkreten Zugang zu dieser Einheit zu beurteilen.

Technischer Zustand und Ausstattung

Die 2002 erbaute Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand — sofort einzugsbereit, ohne ausstehende Arbeiten vor dem Einzug.

Eine Split-Klimaanlage ist im Wohn-Essbereich installiert. Der offizielle Energieausweis weist G für den Verbrauch und F für die Emissionen aus — Werte, die dem Baustandard der Entstehungszeit entsprechen. Im Alltag sorgt die Südostausrichtung für natürliche Wärme in kühleren Monaten, während die Meeresbrise die Sommerhitze auf der Terrasse angenehm mildert. Wer die Effizienz schrittweise verbessern möchte, findet in der vorhandenen Anlage eine solide Ausgangsbasis.

Der vollständige Energieausweis ist auf Anfrage erhältlich.

Lage und Lebensrealität vor Ort

Der Alltag in Cumbre del Sol ist ruhiger und eigenständiger, als viele Käufer erwarten — und das im besten Sinne. Die Urbanisation verfügt über eine eigene Infrastruktur mit Läden und Dienstleistungen, sodass man für die meisten Erledigungen nicht in die Stadt fahren muss.

Die Entfernungen beziehen sich auf Pueblo Panorama:

1 km: Internationale Schule Lady Elizabeth.

2–3 km: Playa Morach, Cala Tiestos, Einkaufszentrum Adelfas, Reit- und Tennisanlagen.

4–5 km: Mercadona, Mas y Mas Supermarkt, Ortskern Benitachell.

6–7 km: Ortszentrum und Strand von Portet de Moraira.

11 km: Arenal-Strand, Jávea.

Ein Auto ist hier unverzichtbar. Cumbre del Sol erstreckt sich über ein erhöhtes, hügeliges Gelände, und die Distanzen zwischen den Punkten sowie zur Küste und den Nachbarstädten machen das Fahren zur selbstverständlichen Wahl. Genau diese Eigenständigkeit — kombiniert mit der Aussicht, der Ruhe und der Nähe zu Moraira und Jávea — ist es, was Käufer hierher zieht, die Raum, Licht und Privatsphäre suchen.