Villa zu verkaufen in Torroella de Montgrí, Girona

Wunderschönes, renoviertes Eckhaus mit Meer- und Waldblick in La Torre Vella (Estartit, Baix Empordà)

Gelegen in der exklusiven Urbanisation La Torre Vella, nur 3 km vom Strand und vom Zentrum von Estartit entfernt, bietet dieses über 130 m² große, vollständig renovierte Eckreihenhaus eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und direkter Verbindung zur Natur.

Dank seiner dreifachen Ausrichtung (Süd, Ost und West) und seiner privilegierten Lage am Waldrand genießt das Haus außergewöhnliche natürliche Helligkeit den ganzen Tag über und bietet freie Ausblicke auf das Meer, die Medas-Inseln, den Wald und die Landschaften des Baix Empordà.

Innenaufteilung und helle Räume

Das Haus verteilt sich funktional und fließend auf 3 Ebenen:

- Hauptgeschoss:
Gemütliche Eingangshalle, die zu einem großen und sehr hellen Wohn-Esszimmer führt, ausgestattet mit einem Kamin mit konvektivem Wärmeerzeugungssystem. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine Terrasse mit Panoramablick. Die Küche ist perfekt integriert und funktional, durchflutet von Tageslicht durch ihre Fenster mit zwei Ausrichtungen. Dieses Geschoss wird durch ein vielseitiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem spektakulären privaten Garten-Terrassenbereich mit Grill, Wasseranschluss und eigenständigem Straßenzugang vervollständigt.

- Obergeschoss (Ruhebereich):
Beherbergt die Master-Suite mit Zugang zu einer privaten, sonnigen Terrasse mit Blick auf das Meer, den Pool und den mediterranen Wald. Ergänzt wird dies durch ein zweites großes Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne.

- Untergeschoss / multifunktionaler Raum:
Ein großer, vollständig renovierter Raum, der als viertes Master-Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Fitnessstudio genutzt werden kann. Er verfügt über Tageslicht, Fenster mit Zugang zum vorderen Garten, einen eigenen Parkplatz und direkten Zugang zum Gemeinschaftsbereich und Pool. Dieses Geschoss verfügt auch über ein komplettes Badezimmer mit Dusche, separaten Waschbereich, Technikraum und 2 innenliegende Abstellräume.

Außenbereiche und gemeinschaftszonen

Der mediterrane Lebensstil prägt die Außenbereiche der Immobilie:

- privater, bewaldeter und eingezäunter Garten mit direktem, eigenständigem Straßenzugang
- 3 großzügige Terrassen und ein Balkon, perfekt um die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen
- begrünter Gemeinschaftsbereich mit großem Pool, direkt am Waldrand gelegen

Privater Parkplatz (Garage / überdachter Stellplatz).

Technologie, Effizienz und erstklassiger Komfort

Das Haus wurde mit modernster Technologie ausgestattet, um maximale Energieeffizienz und Komfort zu bieten:

- Klimatisierung und Energie: Wärmepumpensystem, 5 Split-Klimageräte mit Kalt-/Wärmefunktion, Kamin mit konvektivem Wärmrückgewinnungssystem
- Wasseraufbereitung: zentraler Wasserenthärter
- Konnektivität: Hochgeschwindigkeits-Glasfaser mit Sektorisierung pro Geschoss (optimale WLAN-Abdeckung für Homeoffice)
- Sicherheit und Hausautomation: Alarmsystem, Video-Türsprechanlage, intelligente Schlösser und Videoüberwachung
- angepasst nach Barrierefreiheitskriterien (behindertengerechte Zugänge in den Haupteingängen)

Privilegierte natürliche Umgebung

50 Meter entfernt: direkter Zugang zu Wanderwegen des Naturparks und Wald.

3 km entfernt: Dorf Torroella de Montgrí und Stadtzentrum von El Estartit mit vielfältigem Angebot an Geschäften, Freizeit und Gastronomie.

3 km entfernt: Strände von Estartit, Medas-Inseln und ihre wunderschönen Strände mit Sporthafen.

5 km entfernt: Naturschutzgebiet Gola del Ter (Mündung des Flusses Ter).

Eine einzigartige Gelegenheit als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Immobilieninvestition an der Costa Brava!