Finca/Landgut zu verkaufen in La Cellera de Ter, Girona

Eine seltene Investitionsmöglichkeit im Tourismusbereich in der natürlichen Umgebung des Hinterlandes von La Selva, Girona. Dabei wird eine historische katalanische Masía mit einer bestehenden touristischen Nutzung und einem genehmigten Sonderstädtebauplan für ein neues Campingresort kombiniert.

Eingebettet in Wald-, Fluss- und offene Landschaften bietet das Anwesen direkten Zugang zu Wander- und Radwegen sowie zu den Naturgebieten rund um die Stauseen Susqueda und El Pasteral. Die Lage bildet eine ideale Grundlage für ein Gastgewerbekonzept, das Natur, Leben im Freien und entschleunigten Tourismus in den Mittelpunkt stellt.

Das Anwesen profitiert außerdem von guten Verbindungen nach Girona, zur Costa Brava und zum Camiral Golf & Wellness, das etwa 25 Minuten entfernt liegt und als Austragungsort des Ryder Cup 2031 bestätigt wurde.

Die Masía bewahrt architektonische Elemente aus dem 16. Jahrhundert und ist im lokalen historischen und architektonischen Inventar verzeichnet. Sie ist im Tourismusregister Kataloniens eingetragen und bietet somit eine bestehende Unterkunftsbasis, während das Gesamtprojekt entwickelt wird.

Der Hauptvorteil dieses Projekts liegt im genehmigten Planungsrahmen für den Campingplatz. Das ausgewiesene Gebiet erstreckt sich über rund 5 Hektar und sieht neben traditionellen Zeltplätzen auch Wohnmodule vor.

Der geplante Komplex umfasst Empfangsbereiche, Restaurant, Bar, Supermarkt, Schwimmbad, Kinder- und Sportbereiche, Betriebsgebäude, technische Infrastruktur und großzügige Parkflächen. Das Projekt integriert sich zudem in die Landschaft und berücksichtigt Nachhaltigkeitsmaßnahmen wie den Erhalt der bestehenden Vegetation, erneuerbare Energiesysteme und die Wiederverwendung von aufbereitetem Wasser zur Bewässerung.

Die historische Masía bildet das zentrale Identitätsmerkmal des Anwesens und bietet das Potenzial, ein unverwechselbares Gastgewerbekonzept zu schaffen, das Unterkünfte im Freien, kulturelles Erbe und Natur miteinander verbindet.

Diese Gelegenheit eignet sich besonders für Campingplatzbetreiber, Hotelgruppen, Hotelinvestoren oder Family Offices, die ein ländliches Ferienresort, ein Outdoor-Unterkunftsunternehmen oder ein hybrides Tourismusprojekt entwickeln möchten.

Für die Entwicklung des Campingplatzes werden aktualisierte technische Dokumentationen sowie die entsprechenden Lizenzen und Genehmigungen benötigt.

Eine seltene Gelegenheit, eine bestehende Tourismusimmobilie zusammen mit einem genehmigten Planungsrahmen für ein bedeutendes Hotelprojekt in einer strategischen Lage von Girona zu erwerben.