Villa zu verkaufen in Arboleas, Almería

Auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von ca. 650 m² gelegen, umgeben von attraktiven Natursteinmauern, genießt die Immobilie eine ruhige Lage, bleibt jedoch in fußläufiger Entfernung zu einer beliebten Bar und einem Restaurant in El Rincón sowie zu einer traditionellen Tapas-Bar, die sich zwischen den Orangen- und Zitronenhainen der nahegelegenen La Cinta befindet.

Die pflegeleichten Gärten wurden mit Terrassenbereichen, Kunstrasen, bereits etablierten Obstbäumen, ausgewachsenen Sträuchern und mehreren Sitzbereichen so durchdacht gestaltet, dass man den ganzen Tag sowohl die Sonne als auch den Schatten genießen kann. Im Mittelpunkt des Außenbereichs steht der beeindruckende, beheizte Swimmingpool mit 8 m x 4 m, der über das Solarsystem der Immobilie erwärmt wird, und der von großzügigen Bereichen zum Sonnenbaden und Entspannen umgeben ist. Für Unterhaltung ist dank der Poolbar, des überdachten Essbereichs mit ausfahrbarer Markise sowie der erhöhten Jacuzzi-Terrasse mit überdachtem Sitzbereich bestens gesorgt, wo Sie sich zurücklehnen und die atemberaubenden Bergblicke genießen können. Außerdem gibt es ein geräumiges, massiv gebautes Aufbewahrungscasita/Workshop, das dezent auf dem Grundstück versteckt ist.

Doppel-Elektro-Tore öffnen sich zu einer privaten Zufahrt, die hinab zu den wunderschön angelegten Gärten und dem Poolbereich führt.

Die Villa selbst bietet ca. 144 m² Wohnfläche und wurde umfassend renoviert, einschließlich neuer Bodenbeläge, neuer Innen-Türen und Zargen, einer atemberaubenden neuen Küche, vier luxuriöser Badezimmer mit Deckenspots, einer durchgängigen Warm-Kalt-Klimatisierung, Deckenventilatoren, eines Pellet-befeuerten Ofens sowie einer vollständigen Neugestaltung sowohl innen als auch außen.

Beim Betreten führt eine einladende Eingangshalle in den Hauptbereich. Die geräumige Master-Suite mit 5,4 x 5 m verfügt über Einbauschränke mit eleganten weißen Türen und ein wunderschön ausgestattetes En-suite-Duschbad. Schlafzimmer zwei mit 4,1 x 3,8 m profitiert ebenfalls von Einbauschränken, einem En-suite-Duschbad und direktem Zugang zum Sonnenzimmer. Schlafzimmer drei mit 3,8 x 2,6 m, derzeit als Homeoffice genutzt, ist ein großzügiges Doppel-Schlafzimmer mit Einbauschränken. Alle drei Schlafzimmer sind mit Klimaanlage und Deckenventilatoren für ganzjährigen Komfort ausgestattet.

Ein neu installiertes Familienbadezimmer mit Jacuzzi-Bad dient dem vorderen Teil des Hauses.

Das Herzstück der Immobilie ist das weitläufige Wohnzimmer mit 7 x 4,6 m, ausgestattet mit einem Pellet-befeuerten Ofen und mit direktem Zugang zum hellen Sonnenzimmer, das aktuell als Esszimmer genutzt wird (4,9 x 2,6 m). Von hier aus öffnen Doppeltüren auf die überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool und die Gärten. Die erst kürzlich installierte moderne Küche mit 3,73 x 3,3 m² ist ein echtes Schmuckstück: elegante weiße Hochglanzfronten, schwarze Silestone-Arbeitsplatten, eine zentrale Insel, ein traditionelles Butler-Sink und ein Aga-Style-Kochfeld. Ein separates Hauswirtschaftszimmer mit zusätzlichem Stauraum rundet diesen Bereich ab.

Das vierte Schlafzimmer mit 3,9 x 3,9 m² liegt abgehend vom Sonnenzimmer und bietet ein geräumiges Doppel-Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein En-suite-Badezimmer. Mit seinem eigenen unabhängigen Eingang von der Rückseite der Villa könnte dieser Bereich der Immobilie problemlos in eine eigenständige Gastesuite oder ein Anbau umgewandelt werden – ideal für Besuche von Familie und Freunden oder als Gelegenheit für eine Ferienvermietung.

Dies ist wirklich eine schlüsselfertige Immobilie, bei der jedes Detail sorgfältig bedacht wurde. Durch die Kombination aus luxuriösem Interieur, außergewöhnlichem Outdoor-Living, Privatsphäre und Flexibilität bietet sie alles, was man braucht, um den spanischen Lebensstil ab dem ersten Tag zu genießen.

Die Ortschaft Arboleas ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt und hat zudem einen ca. 30-minütigen, ziemlich flachen Fußweg; sie bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter einen ausgezeichneten Supermarkt, eine Arztpraxis, einen Chemiker, Tierärzte, Banken, Friseure sowie Beauty-Salons, ein Fitnessstudio, Padel-Tennisplätze, kleine Geschäfte, ein Postamt, Cafés am Gehweg, Tapas-Bars und Restaurants. Samstags gibt es einen wöchentlichen Straßenmarkt. Die größere Stadt Albox ist weniger als 10 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet viele weitere Einrichtungen, die man von einer Arbeitsstadt erwartet, darunter Supermärkte, Boutiquen, ein 24-Stunden-Medizinzentrum, Sporteinrichtungen, Bars und Restaurants sowie einen großen wöchentlichen Straßenmarkt dienstags. Die mediterranen Goldstrand-Resorts Vera Playa und Mojacar sind über hervorragende Autobahnverbindungen in 20 bis 30 Minuten erreichbar, und es gibt drei Flughäfen, die sich bequem anfahren lassen: Almeria, Murcia und Alicante. Für Golfliebhaber gibt es mehrere nahegelegene Plätze, darunter Valle del Este, Desert Springs und Aguillon.

Immobilien dieser Qualität und Ausstattung sind außergewöhnlich selten, und mit dem zusätzlichen Vorteil einer potenziell eigenständigen Anbaulösung erwarten wir großes Interesse. Eine frühe Besichtigung wird dringend empfohlen, um Enttäuschungen zu vermeiden.