Apartment zu verkaufen in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Diese nach Südosten ausgerichtete Maisonette in Pueblo de la Paz liegt in einer der wenigen Ecken von Cumbre del Sol, die sich auf einem nahezu flachen Geländeplateau befinden – mit offenen Meerblicken und dem gemeinschaftlichen Lagunenpool direkt unterhalb der Fenster. Vollständig möbliert, in ausgezeichnetem Zustand und sofort bezugsfertig: Diese Wohnung ist für alle gemacht, die echten Alltagskomfort an der nördlichen Costa Blanca Nord suchen, zwischen Jávea und Moraira.

Übersicht der Immobilie und Analyse der Aussicht
Diese Wohnung – ein erweitertes Duplexmodell – nimmt eine der Meersichtpositionen in Pueblo de la Paz ein, in Cumbre del Sol, einer Wohnanlage, die unmittelbar an den Naturpark Granadella an der nördlichen Costa Blanca Nord angrenzt. Dank der Südostausrichtung fällt das Morgenlicht direkt in die Hauptwohnräume, und der Blick öffnet sich über den Gemeinschaftslagunenpool hinaus zum Meer – eine Kombination, die nicht jede Einheit dieser Anlage genießt.

Die amtlich eingetragene Wohnfläche dieser Immobilie beträgt 103 m². Diese Zahl setzt sich zusammen aus 81,5 m² Innenwohnfläche, 9,5 m² offener Terrasse, 9,95 m² überdachter Terrasse sowie 2,05 m² Gemeinschaftsfläche – dem anteiligen Flächenanteil der Wohnung an den gemeinschaftlichen Wohnbereichen der Anlage, der kein privater Wohnraum innerhalb der Wohnung ist.

Die untere Terrasse liegt auf einer einzigen Ebene – ein Detail, das erwähnenswert ist: Viele vergleichbare Einheiten in der Anlage haben Terrassen auf zwei Ebenen, sodass die durchgehende nutzbare Fläche hier ein praktischer Vorteil für das Leben im Freien ist.

Grundriss und Wohnqualität
Das erweiterte Duplex ist das vollständigste Modell in Pueblo de la Paz, und das macht sich bereits beim Betreten bemerkbar. Diese Wohnung funktioniert gleichermaßen als Hauptwohnsitz wie als gepflegter Zweitwohnsitz: Die Raumaufteilung ist durchdacht, die Zimmer sind gut proportioniert, und der moderne Bodenbelag in hellen Farbtönen verleiht dem Innenbereich ein helles, offenes Gefühl.

Erdgeschoss: Das Wohn- und Esszimmer öffnet sich zur überdachten Terrasse und darüber hinaus zur offenen Terrasse. Die Küche ist ein eigenständiger, geschlossener Raum – eine praktische Entscheidung für alle, die gerne kochen – und direkt daneben befindet sich ein kleines Gäste-WC, ein charakteristisches Merkmal des erweiterten Duplexmodells.

Obergeschoss: Zwei Doppelschlafzimmer, das Hauptbadezimmer und ein kleiner Abstellraum neben dem Bad – ein weiteres Merkmal dieses spezifischen Modells, das den Alltag erleichtert. Die Split-Klimaanlagen (Mitsubishi Electric, vergleichsweise neu) versorgen das Wohnzimmer und beide Schlafzimmer, sodass die gesamte Wohnung sowohl im Sommer als auch in der Nebensaison angenehm klimatisiert werden kann.

Die Anlage verfügt über einen gemeinschaftlichen Lagunenpool, großzügige Terrassenflächen, einen Social Club, begrünte Gartenanlagen sowie Tennis- und Padel-Plätze in unmittelbarer Nähe. Der Blick aus dieser Wohnung geht über den Lagunenpool und weiter zum Meer.

Parken ist in Cumbre del Sol problemlos möglich. Diese Wohnung verfügt nicht über einen privaten oder zugewiesenen Stellplatz.

Technischer Zustand und Ausstattung
Der Energieausweis liegt für diese Immobilie vor: Verbrauchsklasse E, Emissionsklasse E. In der Praxis entspricht dies einer typischen Einstufung für eine spanische Wohnung dieses Baujahrs ohne umfassende Wärmedämmung. Die Split-Klimaanlage versorgt das Wohnzimmer und beide Schlafzimmer und sorgt in den hauptsächlichen Wohnsaisons für angenehme Temperaturen.

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Sie wird vollständig möbliert verkauft: Was Sie besichtigen, ist das, was Sie kaufen, ohne Überraschungen bei Einrichtung oder Ausstattung. Der helle, moderne Bodenbelag verleiht dem Innenraum eine frische, gepflegte Atmosphäre, die sich beim Besuch bestätigen wird.

Lage und Wohnumfeld
Pueblo de la Paz liegt auf einem nahezu ebenen Plateau innerhalb von Cumbre del Sol, Benitachell. Diese Topographie hat spürbare Auswirkungen auf den Alltag: Dies ist eine der wenigen Ecken der Urbanisation, in denen man bequem zu Fuß zum Supermarkt gehen kann. Der Supermarkt Pepe La Sal befindet sich im Einkaufszentrum CC Adelfas, rund 1 km entfernt.

Mit dem Auto erreichen Sie außerdem in kurzer Zeit verschiedene Ziele an der nördlichen Costa Blanca Nord:
- CC Adelfas (mit dem Supermarkt Pepe La Sal): 1 km
- Cala del Moraig: 1,7 km
- Internationale Schule Lady Elizabeth: 2,3 km
- CC Lirios: 3,8 km
- Mas y Mas Supermarkt (außerhalb der Urbanisation): 4 km
- Ortskern Benitachell: 4,5 km
- Cala Llebeig: 5,9 km
- Golfplatz (Jávea): 6,3 km
- Moraira und Yachtclub: 9,9 km
- Jávea: 12,5 km
- Krankenhaus: 22,2 km
- Flughafen Alicante: 97 km

Das unmittelbare Umfeld der Anlage grenzt an den Naturpark Granadella, was bedeutet, dass die Landschaft ringsum grün und geschützt bleibt. Parken ist in Cumbre del Sol unkompliziert, und die Straßen rund um Pueblo de la Paz bieten kostenloses, uneingeschränktes Parken auf öffentlichem Straßenland.