Apartment zu verkaufen in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Diese nach Südosten ausgerichtete Maisonette in Pueblo de la Paz liegt in einer der wenigen Ecken von Cumbre del Sol, die sich auf einem nahezu flachen Geländeplateau befinden — mit offenen Meerblicken und dem gemeinschaftlichen Lagunenpool direkt unterhalb der Fenster. Vollständig möbliert, in ausgezeichnetem Zustand und sofort bezugsfertig: Diese Wohnung ist für alle gemacht, die echten Alltagskomfort an der nördlichen Costa Blanca Nord suchen, zwischen Jávea und Moraira.

Übersicht der Immobilie und Analyse der Aussicht

Diese Wohnung — ein erweitertes Duplexmodell — nimmt eine der Meersichtpositionen in Pueblo de la Paz ein, Cumbre del Sol, einer Wohnanlage, die unmittelbar an den Naturpark Granadella an der nördlichen Costa Blanca Nord angrenzt. Dank der Südostausrichtung fällt das Morgenlicht direkt in die Hauptwohnräume, und der Blick öffnet sich über den Gemeinschaftslagunenpool hinaus zum Meer — eine Kombination, die nicht jede Einheit dieser Anlage genießt.

Die amtlich eingetragene Wohnfläche dieser Immobilie beträgt 103 m². Diese Zahl setzt sich zusammen aus 81,5 m² Innenwohnfläche, 9,5 m² offener Terrasse, 9,95 m² überdachter Terrasse sowie 2,05 m² Gemeinschaftsfläche — dem anteiligen Flächenanteil der Wohnung an den gemeinschaftlichen Wohnbereichen der Anlage, der kein privater Wohnraum innerhalb der Wohnung ist.

Die untere Terrasse liegt auf einer einzigen Ebene — ein Detail, das erwähnenswert ist: Viele vergleichbare Einheiten in der Anlage haben Terrassen auf zwei Ebenen, sodass die durchgehende nutzbare Fläche hier ein echter praktischer Vorteil für das Leben im Freien ist.

Grundriss und Wohnqualität

Das erweiterte Duplex ist das vollständigste Modell in Pueblo de la Paz, und das macht sich bereits beim Betreten bemerkbar. Diese Wohnung funktioniert gleichermaßen als Hauptwohnsitz wie als gepflegter Zweitwohnsitz: Die Raumaufteilung ist durchdacht, die Zimmer sind gut proportioniert, und der moderne Bodenbelag in hellen Farbtönen verleiht dem Innenbereich ein helles, offenes Gefühl.

Erdgeschoss: Das Wohn- und Esszimmer öffnet sich zur überdachten Terrasse und darüber hinaus zur offenen Terrasse. Die Küche ist ein eigenständiger, geschlossener Raum — eine praktische Entscheidung für alle, die gerne kochen — und direkt daneben befindet sich ein kleines Gäste-WC, ein charakteristisches Merkmal des erweiterten Duplexmodells.

Obergeschoss: Zwei Doppelschlafzimmer, das Hauptbadezimmer und ein kleiner Abstellraum neben dem Bad — ein weiteres Merkmal dieses spezifischen Modells, das den Alltag erleichtert.

Die Split-Klimaanlagen — Mitsubishi Electric, vergleichsweise neu — versorgen das Wohnzimmer und beide Schlafzimmer, sodass die gesamte Wohnung sowohl im Sommer als auch in der Nebensaison angenehm klimatisiert werden kann.

Die Anlage verfügt über einen gemeinschaftlichen Lagunenpool, großzügige Terrassenflächen, einen Sozialclub, begrünte Gartenanlagen sowie Tennis- und Padelplätze in unmittelbarer Nähe. Der Blick aus dieser Wohnung geht über den Lagunenpool und weiter zum Meer.

Parken ist in ganz Cumbre del Sol problemlos möglich, und die Straßen rund um die Anlage dienen ausschließlich dem Anwohnerverkehr. Diese Wohnung verfügt nicht über einen privaten oder zugewiesenen Stellplatz; die Parkmöglichkeiten im gemeinschaftlichen und öffentlichen Bereich werden im Standortabschnitt beschrieben.

Technischer Zustand und Ausstattung

Der Energieausweis liegt für diese Immobilie vor: Die Verbrauchsklasse ist E, die Emissionsklasse ebenfalls E. In der Praxis entspricht dies einer typischen Einstufung für eine spanische Wohnung dieses Baujahrs ohne umfassende Wärmedämmung; die Split-Klimaanlage versorgt das Wohnzimmer und beide Schlafzimmer und sorgt in den hauptsächlichen Wohnsaisons für angenehme Temperaturen. Der Energieausweis kann auf Anfrage eingesehen werden.

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand — eine ehrliche und aussagekräftige Beschreibung für eine Bestandsimmobilie dieses Alters. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft: Was Sie besichtigen, ist das, was Sie kaufen, ohne Überraschungen bei Einrichtung oder Ausstattung. Der helle, moderne Bodenbelag verleiht dem Innenraum eine frische, gepflegte Atmosphäre, die sich beim Besuch bestätigen wird.

Lage und Realität des Wohnumfelds

Pueblo de la Paz liegt auf einem nahezu ebenen Plateau innerhalb von Cumbre del Sol, Benitachell, und diese Topographie hat spürbare Auswirkungen auf den Alltag: Dies ist eine der wenigen Ecken der Urbanisation, in denen man bequem zu Fuß zum Supermarkt gehen kann. Der Supermarkt Pepe La Sal befindet sich im Einkaufszentrum CC Adelfas, rund 1 km entfernt — eine Strecke, die die meisten Bewohner zu Fuß zurücklegen.

Darüber hinaus erschließt ein Auto das gesamte Angebot der nördlichen Costa Blanca Nord:

CC Adelfas (mit dem Supermarkt Pepe La Sal): 1 km per Straße
Cala del Moraig: 1,7 km per Straße
Internationale Schule Lady Elizabeth: 2,3 km per Straße
CC Lirios: 3,8 km per Straße
Mas y Mas Supermarkt (außerhalb der Urbanisation): 4 km per Straße
Ortskern Benitachell: 4,5 km per Straße
Cala Llebeig: 5,9 km per Straße
Golfplatz (Jávea): 6,3 km per Straße
Moraira und Yachtclub: 9,9 km per Straße
Jávea: 12,5 km per Straße
Krankenhaus: 22,2 km per Straße
Flughafen Alicante: 97 km per Straße

Das unmittelbare Umfeld der Anlage grenzt an den Naturpark Granadella, was bedeutet, dass die Landschaft ringsum grün und geschützt bleibt. Parken ist in ganz Cumbre del Sol unkompliziert, und die Straßen rund um Pueblo de la Paz bieten kostenloses, uneingeschränktes Parken auf öffentlichem Straßenland.