Landgrundstück zu verkaufen in Tiétar, Cáceres

Investitionsmöglichkeit: Urbanes Grundstück für 8 Einfamilienhäuser in Tiétar

Exklusives konsolidiertes urbanes Grundstück von 1.789 m² (8 durchgehende Grundbuchparzellen in Trapezform). Grundstück mit Fassade zur Hauptstraße, ideal für die einheitliche Entwicklung von 8 Einfamilienhäusern (6 Reihenhäuser und 2 Eckdoppelhäuser).

Städtebauliche Daten

Fläche: 1.789 m² zusammengefasst.

Klassifizierung: Konsolidiertes urbanes Grundstück (Blockabschluss).

Verordnung: Klasse 3 Intensive Einfamilienbebauung (Grad 2).

Geschossflächenzahl: 2,0 m²t/m²s (bis maximal 3.578 m²t).

Grundflächenzahl: 100% im Erdgeschoss und unterirdisch.

Höhen: 2 Geschosse (EG + 1 / 7 m bis Gesims).

Infrastruktur: Wasser, Strom, Abwasser und Straßenbeleuchtung am Grundstücksrand vorhanden.

Vorteile: Die gemeinsame Realisierung der 8 Parzellen ermöglicht Einsparungen von 15 bis 20% bei Gründung, Tragwerk und Genehmigungen, was eine moderate Grundstücksquote und hohe Gewinnmarge sichert.

Strategische Lage

Gelegen in Tiétar, an den Toren von La Vera und der Sierra de Gredos, in einer Gegend mit großem Natur- und Tourismusreiz (Kloster Yuste). Hervorragende Anbindung: 15 Minuten von Navalmoral de la Mata entfernt, wirtschaftliches Zentrum der Region mit hoher Wohnungsnachfrage.

Preis: 143.120 (80 /m²)