Landgrundstück zu verkaufen in Trujillo, Cáceres

Finca in der Nähe von Trujillo /Extremadura/148.000€/Ref EL13
Finca mit 18,6 Hektar Land in der Nähe von Trujillo
Dieses Landgut bietet 18,6 Hektar privates, vollständig eingezäuntes Land und liegt ideal nur 10 Autominuten von Trujillo entfernt, wo Sie alle notwendigen Einrichtungen finden.
Die Finca ist über eine gute Zufahrtsstraße erreichbar und bietet eine wunderbare Kombination aus Privatsphäre, Natur, Wasser und vorhandener Infrastruktur.
Vorhandene Steingebäude
Das Anwesen umfasst mehrere traditionelle Nebengebäude, die aus beeindruckendem Naturstein errichtet wurden und sich derzeit in gutem Zustand befinden. Der Eigentümer hat kürzlich das Dach erneuert und damit eine solide Grundlage für eine künftige Restaurierung, Umgestaltung oder andere Nutzungen geschaffen.
Die vorhandenen Bauwerke verleihen der Finca viel Charakter und könnten je nach den Plänen des Käufers und den erforderlichen Genehmigungen in verschiedene zukünftige Projekte integriert werden.
Natur & Wasser
Ein natürlicher Bach fließt durch das Grundstück (außer im Sommer), gestaltet eine attraktive Landschaft und stellt ein wichtiges natürliches Wasserelement des Landes dar.
Außerdem gibt es mehrere natürliche charcas (kleine Wasserteiche für Nutztiere), in denen sich Regenwasser und natürlicher Abfluss sammeln und die traditionell der Wasserversorgung der Tiere dienen.
Derzeit gibt es auf der Finca auch einen natürlichen Brunnen, der jedoch während Dürreperioden austrocknen kann. Auf einem benachbarten Grundstück befinden sich ein Pumpenhaus und ein Wasserzugang, was zusätzlich darauf hindeutet, dass in der Gegend Grundwasser verfügbar ist.
Potenzial für ein zukünftiges Projekt
Nach Einschätzung des von mir konsultierten Architekten könnte die Möglichkeit einer Baugenehmigung geprüft werden, sobald ein ernsthafter Kaufinteressent vorhanden ist. Der Architekt hat darauf hingewiesen, dass eine Grundstücksfläche von mehr als 7 Hektar möglicherweise die Voraussetzungen für einen Bauantrag erfüllt, selbstverständlich vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften und der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.
Die vorhandenen Steinkonstruktionen könnten bei der Entwicklung eines zukünftigen Projekts ebenfalls hilfreich sein, je nachdem, was rechtlich zulässig ist.
Gleichzeitig könnte der Käufer prüfen, eine Genehmigung zum Bohren eines neuen Brunnens zu beantragen, der eine zuverlässigere Wasserversorgung für das Grundstück ermöglichen könnte.
Lage
Trotz der ruhigen ländlichen Lage ist die Finca nur etwa 10 Autominuten von Trujillo entfernt, einer der historischsten und attraktivsten Orte Extremaduras mit Supermärkten, Restaurants, Geschäften, Schulen, medizinischen Einrichtungen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Mit ihren 18,6 Hektar, dem natürlichen Bach, den charcas, den vorhandenen Steingebäuden, dem erneuerten Dach, der Einzäunung und der hervorragenden Zufahrt bietet diese Immobilie eine enorme Vielfalt an Möglichkeiten – sei es als privater Landsitz, für ein landwirtschaftliches Projekt, zur Tierhaltung, für tourismusbezogene Ideen oder einfach, um ein großes Stück Natur in Extremadura zu genießen.