Gewerbe zu verkaufen in Arrecife, Lanzarote

Zum Verkauf stehendes Gebäude in Arrecife mit Projekt für 7 Wohnungen und ein Gewerbe-/Geschäftslokal

Lage: Calle Antonio Armas Curbelo, 4, Arrecife (Lanzarote)
Preis: 548.000
Bebaute Fläche laut Akte: 449,19 m²
Aufteilung des Projekts: 7 Wohnungen + 1 Gewerbe-/Geschäftslokal

Beschreibung der Immobilie

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Arrecife. Es wird ein vollständiges Gebäude mit zwei Etagen zwischen Grenzbebauung verkauft, mit ausgearbeitetem technischem Projekt für eine umfassende Sanierung. Ziel ist die Schaffung eines Wohnkomplexes mit 7 Wohnungen und einem separaten Gewerbe-/Geschäftslokal im Erdgeschoss.

Die Immobilie befindet sich in einem konsolidierten urbanen Gebiet (ZH-1), nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen, Geschäften und den Verbindungen der Hauptstadt entfernt. Darüber hinaus umfasst das Objekt das angrenzende Grundstück in der Calle Gómez Ulla (170,20 m²), was dem Gesamtkomplex ein großes Potenzial für die städtebauliche Entwicklung und den Ausbau verleiht.

Einzelheiten des technischen Projekts

Gebäudekonfiguration: auf zwei Bau-Einheiten verteilt, mit zwei unabhängigen Portalen und getrennten Zugängen.
Wohntypologien im Projekt:
- 5 Wohnungen im vorderen Gebäudeteil: 1 Wohnung mit zwei Schlafzimmern und 4 Wohnungen mit einem Schlafzimmer, alle mit offener Grundrissgestaltung von Wohn-/Essbereich-Küche.
- 2 Wohnungen im hinteren Gebäudeteil: beide mit zwei Schlafzimmern mit Wohn-/Essbereich-Küche.
- Gewerbe-/Geschäftslokal: im Erdgeschoss gelegen, mit direktem und eigenständigem Zugang von der Straße.
Gemeinschaftsbereiche und Dach: begehbares Gemeinschaftsdach.
Anlagen: technisches Projekt für Telekommunikation (ICT) mit Genehmigung, mit vollständiger Planung für Glasfaser, Breitband, Telefonie und Fernsehen.

Rechtlicher und dokumentarischer Status

Städtebauliche Bearbeitung der vorherigen Mitteilung für die Sanierung eines Gebäudes mit 2 Etagen (7 Wohnungen und Lokal), eingetragen beim Ayuntamiento de Arrecife, mit technisch günstiger Entscheidung und abgeschlossenem Verfahren der nachgelagerten Kontrolle.
Vom Berufsverband visiertes Projekt und Bescheinigung für Sicherheit sowie strukturelle Festigkeit vorgelegt.
Immobilie mit rechtlich aktuellem Eigentumstitel und verfügbar für eine sofortige Übertragung.

Anlegerprofil

Ideal für Bauträger, Investoren oder Bauunternehmen, die ein Wohnprojekt in Lanzarote mit hoher Nachfrage sowohl für den Mietwohnungsmarkt für langfristige Vermietung als auch für den individuellen Verkauf der Einheiten suchen, sobald die Sanierung abgeschlossen ist.