Apartment zu verkaufen in Garrucha, Almería

Ein schlüsselfertiges Apartment in der lebhaftesten Straße von Garrucha

Das Gebäude Miranda del Delfín erhebt sich genau an der Ecke der Calle Mayor mit der Steigung der Calle Pescadores, im pulsierenden Zentrum von Garrucha. Die Calle Mayor ist die wichtigste Geschäftsstraße des Ortes und von weiten Teilen des Levante almeriense: Geschäfte, Bars, Restaurants und Dienstleistungen, die das ganze Jahr über geöffnet sind, nur wenige Schritte von der Haustür entfernt. Und nach 210 Metern zu Fuß ist man am Meer. Diese zweite Etage mit Aufzug verbindet eine kaum zu übertreffende Lage mit einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und einem durchdachten Grundriss für komfortables Wohnen.

Das Gebäude: geschlossen, ohne Barrieren und mit eigenem Garagenstellplatz

Das 2009 errichtete Gebäude verfügt über einen Aufzug, einen barrierefreien Zugang ohne architektonische Barrieren oder Rampen sowie einen zentralen Innenhof in großer Dimension, der als Achse der gesamten Anlage dient. Dieser Innenhof – offen, mit Sitzbänken – verleiht der Immobilie ihren Charakter und sorgt dafür, dass die Wohnbereiche, die zu ihm hin ausgerichtet sind, mit natürlichem Licht durchflutet werden. Der Garagenstellplatz im Souterrain -2 ist im Preis inbegriffen und hat direkten Zugang vom Aufzug, ohne dass man die Straße verlassen muss. Außerdem steht den Eigentümern eine gemeinschaftliche Terrasse zur Verfügung.

Wohnzimmer, Küche und Ausrichtung Süden

Kaum eingetreten, empfängt das Wohn-Esszimmer mit zwei großen Fenstern, die zum zentralen Innenhof des Gebäudes ausgerichtet sind. Die Ausrichtung Süden garantiert den ganzen Tag über Licht und eine angenehme Innentemperatur. Die Küche ist separat, komplett ausgestattet – Glaskeramikkochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und elektrischer Warmwasserbereiter – und hat ein eigenes Fenster zu einem Lichthof. Die Klimaanlage ist bereits installiert, die Eingangstür ist eine Sicherheitstür und die Fenster sind aus Aluminium. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben: Was man sieht, wird gekauft.

Schlafzimmer und Bäder: Platz und Detail

Das Hauptschlafzimmer liegt ebenfalls zum zentralen Innenhof mit Ausrichtung Süden, verfügt über einen großen Einbauschrank und hat ein eigenes Badezimmer en suite. Dieses Bad besitzt ein Waschbecken auf einer Arbeitsplatte aus Naturstein und eine Hydromassage-Badewanne. Das zweite Schlafzimmer ist geräumig, bietet ebenfalls einen Einbauschrank und Fenster zum Lichthof. Das zweite Bad – für Gäste – hat eine Duschwanne, bietet Platz für die Waschmaschine und verfügt über einen Zusatzschrank, der zugleich als innenliegender Abstellraum für Reinigungsutensilien dient. Eine praktische Lösung, die den Alltag erleichtert, ohne dass man in anderen Zimmern Platz opfern muss.

Für wen diese Wohnung passt

Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen gut als Hauptwohnsitz wie als Zweitwohnsitz oder als Investition für eine Ferienvermietung: Sie ist möbliert, ausgestattet, liegt in zweiter Strandlinie, befindet sich in einem barrierefreien Gebäude und mitten in einem Ort mit ganzjähriger Geschäfts- und Dienstleistungsaktivität. Die Ausrichtung Süden, die Nähe zum Meer und die Lage mitten in der Calle Mayor machen sie zu jeder Jahreszeit attraktiv. Das Gebäude erlaubt Haustiere.

Wirtschaftliche Bedingungen

Verkaufspreis: 185.000 €, inklusive Garagenstellplatz. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Abstellraum für 10.000 € zu erwerben.