Haus zu verkaufen in Albaicin, Granada Stadt, Granada

Großartiges Familienanwesen - Oberes Albayzín

Prächtiges Carmen im Albayzín mit Gärten, Pool, Doppelgarage und Gästeapartment.

Immobilien dieser Größenordnung werden im historischen Albayzín nur selten zum Verkauf angeboten. Hinter der diskreten Fassade verbirgt sich eine außergewöhnliche Privatresidenz, die das Ambiente eines traditionellen andalusischen Hauses mit dem Komfort und der Praktikabilität eines modernen Familienhauses verbindet. Eingebettet in wunderschön angelegte Gärten bietet das Anwesen großzügige Wohnflächen, einen Swimmingpool, weitläufige Terrassen, eine große Garage mit einem darüber liegenden, unabhängigen Apartment sowie ein Maß an Privatsphäre, das in Granadas berühmtestem Viertel immer seltener zu finden ist. All dies liegt nur wenige Gehminuten von den Cafés, Restaurants und Aussichtspunkten entfernt, die das Albayzín zum UNESCO-Welterbe gemacht haben.

Das Haus
Der Hauptwohnsitz wurde sorgfältig gepflegt und behutsam modernisiert, wobei der andalusische Charakter bewahrt und gleichzeitig von bedeutenden aktuellen Verbesserungen profitiert wurde. Das gesamte Anwesen verfügt über eine Zentralheizung, während dort, wo es für ganzjährigen Komfort erforderlich ist, eine Klimaanlage installiert wurde. Das Warmwassersystem wurde kürzlich ausgetauscht und alle Badezimmer wurden komplett erneuert, sodass das Haus traditionelle Architektur mit modernem Komfort verbindet. Das Obergeschoss ist mit wunderschönem Massivholzparkett aus Eiche ausgestattet, was den privaten Wohnbereichen Wärme und Eleganz verleiht. Große Fenster und Fenstertüren schaffen eine ständige visuelle Verbindung zu den Gärten, Terrassen und dem Pool und fluten das Haus den ganzen Tag über mit natürlichem Licht.

Empfangsräume
Das Hauptwohnzimmer ist ein einladender und eleganter Raum, der um einen traditionellen Kamin angeordnet ist und sich direkt zu den Gärten und der Poolterrasse hin öffnet. Sichtbare Holzbalken und gut proportionierte Räume schaffen eine ruhige und raffinierte Atmosphäre, die sich gleichermaßen für das Familienleben wie für die Bewirtung von Gästen eignet. Ein angrenzendes Esszimmer bietet einen formelleren Rahmen, während die gute Zirkulation durch das Haus erhalten bleibt. Im gesamten Erdgeschoss herrscht ein angenehmes Gleichgewicht zwischen offenen Wohnbereichen und ruhigeren, intimeren Räumen.

Küche und Wirtschaftsräume
Die Küche nimmt eine praktische Position im Haus ein, mit direktem Zugang zu den Außenbereichen, was das Essen und Unterhalten im Freien während der wärmeren Monate besonders einfach macht. Angrenzende Servicebereiche bieten großzügigen Stauraum und Nutzfläche, was das Haus zu einem praktischen dauerhaften Wohnsitz und nicht nur zu einer Ferienimmobilie macht.

Home-Office und Kreativbereich
Ein zunehmend wertvolles Merkmal der Immobilie ist das Vorhandensein von zwei großen Räumen im Erdgeschoss, die sich ideal für den professionellen oder kreativen Einsatz eignen. Beide würden sich hervorragend als Büro, Atelier oder Werkstatt eignen, wobei eines bereits über einen unabhängigen Wasseranschluss verfügt, was es ebenso geeignet für künstlerische Arbeiten, Design, Kunsthandwerk oder andere spezialisierte Aktivitäten macht. Für Käufer, die ein Zuhause suchen, das Fernarbeit oder ein kreatives Geschäft ermöglicht, bieten diese Räume außergewöhnliche Flexibilität.

Wohnbereich im ersten Stock
Das Obergeschoss ist um eine Reihe von geräumigen Schlafzimmern angeordnet, die durch großzügige Flurbereiche verbunden sind. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Hauptterrasse im ersten Stock, von wo aus der Blick über die Gärten in Richtung Alhambra reicht und einen der attraktivsten Aspekte der Immobilie schafft. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über einen eigenen privaten Balkon mit Blick auf den Eingangshof. Die kürzlich renovierten Badezimmer ergänzen das elegante Eichenparkett, das sich durch diese Ebene zieht, und schaffen einen stimmigen und anspruchsvollen privaten Wohnbereich.

Unabhängiges Apartment über der Garage
Über der Garage befindet sich ein komplett getrenntes, in sich geschlossenes Apartment, das eine Reihe von Möglichkeiten bietet. Anstelle eines konventionellen Schlafzimmers ist der Schlafbereich auf einer attraktiven Mezzanine-Ebene angeordnet, wodurch der Hauptraum offen und vielseitig bleibt. Zusammen mit der Kochnische und dem Duschbad könnte das Apartment ebenso dienen als: Gästeunterkunft, Atelier für Künstler, Home-Office, Fitnessraum, Yoga- oder Meditationsraum oder unabhängige Unterkunft für besuchende Familie und Freunde. Die Trennung vom Haupthaus bietet wertvolle Privatsphäre und erhöht die Flexibilität des Anwesens erheblich.

Garage und Nebeneinrichtungen
Sicheres privates Parken im Albayzín ist an sich schon ein seltener Luxus. Die große Garage bietet reichlich Platz für Fahrzeuge, Lagerung und Werkstattaktivitäten, während das unabhängige Apartment darüber das Gebäude in eine wirklich nützliche Nebenstruktur verwandelt und nicht nur in einen Parkplatz. Das Anwesen profitiert auch von einer umfangreichen technischen Infrastruktur, einschließlich der kürzlich modernisierten Warmwasserinstallation und moderner Heizsysteme.

Gärten, Pool und Wohnen im Freien
Die Außenbereiche gehören zu den bemerkenswertesten Merkmalen der Immobilie. Wunderschön gestaltete Gärten kombinieren alten Baumbestand, geformte Hecken, blühende Pflanzen und schattige Wege, um eine Reihe friedlicher Außenräume zu schaffen. Überdachte Terrassen und Pergolen bieten während der Sommermonate willkommenen Schutz, während der Swimmingpool den natürlichen Mittelpunkt für das Leben im Freien bildet. Die Anordnung der Gärten ermöglicht es den Eigentümern, vollständige Privatsphäre zu genießen und dennoch nur einen kurzen Spaziergang vom pulsierenden Leben des Albayzín entfernt zu sein. Dies sind nicht bloß dekorative Anlagen, sondern sorgfältig geplante Räume, die für Entspannung, Unterhaltung und das Familienleben konzipiert sind.

Ein Haus für das moderne Leben
Obwohl es vom andalusischen Charakter geprägt ist, funktioniert diese Immobilie hervorragend für zeitgenössische Lebensstile. Die Kombination aus mehreren Empfangsräumen, dediziertem Büroplatz, unabhängiger Gästeunterkunft, privatem Parkplatz, weitläufigen Gärten und modernen Dienstleistungen schafft ein Zuhause, das sich an eine Vielzahl von Bedürfnissen anpassen kann. Ob als Hauptwohnsitz, internationales Familienhaus oder prestigeträchtiger Rückzugsort in Granada, das Anwesen bietet ein Maß an Komfort und Vielseitigkeit, das im historischen Viertel selten anzutreffen ist.

Ausstattung und Einrichtung
Die Immobilie wird unmöbliert zum Verkauf angeboten. Es kann jedoch durch separate Verhandlungen möglich sein, dass bestimmte Möbelstücke im Haus verbleiben, falls ein Käufer diese erwerben möchte, sodass der Charakter und die Atmosphäre der Innenräume bewahrt werden können.

Lage
Im Albayzín zu leben bedeutet, in einer der außergewöhnlichsten historischen Landschaften Europas zu leben. Vom Haus aus ist es möglich, durch alte Straßen zu spazieren, die von weiß getünchten Gebäuden, traditionellen Cármenes und versteckten Plätzen gesäumt sind, während die Alhambra, das Stadtzentrum und das kulturelle Leben von Granada leicht zu erreichen sind. Die Kombination aus großzügiger Unterkunft, altem Baumbestand, Swimmingpool, unabhängigem Apartment und privater Garage macht dies zu einer außergewöhnlich seltenen Gelegenheit, ein echtes Familienanwesen im Herzen von Granadas berühmtestem Viertel zu erwerben.