Landgrundstück zu verkaufen in Pinoso, Alicante

# Großes Grundstück mit bestehendem Landhaus und Baumöglichkeiten in Pinoso

Suchen Sie ein großzügiges Grundstück in Spanien mit hervorragenden Möglichkeiten für eine Renovierung, einen Neubau oder ein ländliches Projekt? Dann könnte diese einzigartige Immobilie in der bekannten Gegend von Ruta, Pinoso, genau das sein, wonach Sie suchen. Auf einem nicht weniger als 34.693 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie Ruhe, Natur, Privatsphäre und großes Potenzial an der wunderschönen Costa Blanca Süd.

## Leben im authentischen Pinoso

Pinoso ist bekannt für seine Naturlandschaften, Weinberge, Mandelbäume und seine authentische spanische Atmosphäre. Hier können Sie Ruhe und viel Platz genießen und haben dennoch Restaurants, Supermärkte, Geschäfte und medizinische Einrichtungen in kurzer Entfernung.

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Gegend von Ruta und bietet beeindruckende Ausblicke auf die Landschaft. Sie ist ideal für Naturliebhaber, Pferdehalter, landwirtschaftliche Projekte oder alle, die davon träumen, ein einzigartiges Zuhause in Spanien zu schaffen.

## Das Grundstück und das bestehende Landhaus

Die Immobilie besteht aus einem großen landwirtschaftlichen Grundstück von mehr als 34.000 m² mit einem bestehenden Landhaus, Außenbereichen und zusätzlichen Gebäuden.

Das eingetragene Wohnhaus verfügt über:

- Ca. 94 m² bebaute Fläche
- Überdachte Terrasse / Vordach
- Traditionellen spanischen Charme
- Ruhige ländliche Lage
- Verfügbares Bewässerungswasser
- Privatsphäre und freie Ausblicke auf die Landschaft
- Viel Platz für Gärten, Tiere oder landwirtschaftliche Aktivitäten

Darüber hinaus verfügt das Grundstück über mehrere Lagergebäude und Nebengebäude.

## Hervorragende Möglichkeiten für einen Neubau

Eine der größten Attraktionen dieser Immobilie ist die Größe des Grundstücks. Gemäß den geltenden städtebaulichen Vorschriften ist es möglich, im nicht betroffenen Teil des Grundstücks ein neues Wohnhaus zu errichten, wobei die örtlichen landwirtschaftlichen und städtebaulichen Vorschriften eingehalten werden müssen.

Wesentliche Bauvorschriften:

- Mindestgrundstücksgröße von 10.000 m²
- Maximale Bebauung von 2 %
- Maximale Höhe von 2 Geschossen
- Mindestabstand von 4 Metern zu den Grundstücksgrenzen

Dies macht die Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Käufer, die eine Investition, eine Renovierung oder den Bau einer neuen Landvilla in Spanien suchen.

## Wichtige Informationen zur rechtlichen Situation

Das bestehende Wohnhaus ist sowohl im Kataster als auch im Grundbuch eingetragen und besteht bereits seit der Zeit vor den Vorschriften im Zusammenhang mit dem sogenannten „Viehtriebweg“. Dadurch verfügt es seit vielen Jahren über einen gefestigten rechtlichen Status.

Ein kleiner Teil des Grundstücks ist von diesem historischen, geschützten Viehtriebweg betroffen. Infolgedessen können bestimmte in diesem konkreten Bereich gelegene Nebengebäude derzeit nicht zusätzlich eingetragen werden. Der größte Teil des Grundstücks ist jedoch nicht betroffen und weiterhin vollständig nutzbar.

Nach den verfügbaren regionalen städtebaulichen Informationen könnten künftig außerdem Möglichkeiten zur Minimierung der Auswirkungen oder zur Legalisierung bestehen, abhängig von den Vorschriften und zukünftigen städtebaulichen Entwicklungen.

## Warum diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit ist

- Grundstück von fast 35.000 m²
- Authentische Lage in Pinoso
- Bestehendes eingetragenes Landhaus
- Möglichkeit zum Bauen im rechtlich zulässigen Teil des Grundstücks
- Ideal für Naturliebhaber, Pferdehalter oder Investoren
- Viel Privatsphäre und Ruhe
- Spanische Immobilie mit großem Potenzial
- Gute Verbindung nach Alicante und zur Küste