Finca/Landgut zu verkaufen in Mont-ras, Girona

Einzigartiges Landgut zwischen Meer und Land

Descripción de la propiedad

Entdecken Sie dieses spektakuläre Landgut, ein wahres Immobilienjuwel in einer der exklusivsten und begehrtesten Gegenden des Baix Empordà. Nur wenige Minuten von den schönsten Buchten der Costa Brava und dem Hafen von Palamós entfernt, bietet es einen privilegierten Lebensstil in einer der renommiertesten und höchst geschätzten Lagen der Region.

Auf einem ausgedehnten Grundstück von über 23.000m² gelegen, umgeben von freier Natur, beeindruckt die Masia mit einer beeindruckenden bebauten Fläche von fast 1.000m², die sich durch ihre Einzigartigkeit und bemerkenswerte Vielseitigkeit auszeichnet.

Einer der größten Vorzüge der Immobilie ist ihr markantes Layout. Rund 290m², die dem Gästehaus entsprechen, wurden einer hochwertigen, umfassenden Renovierung unterzogen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen dem Charme traditioneller Architektur und den Anforderungen zeitgemäßen Komforts erreicht. Originale Merkmale wie Steinwände, katalanische Gewölbedecken und Tuffsteinböden wurden sorgfältig restauriert und aufgewertet, was Charakter und Authentizität verleiht, während die verfeinerte architektonische Intervention den Räumen außergewöhnliches natürliches Licht, Funktionalität und Eleganz verleiht.

Das Ergebnis ist eine gehobene Residenz, die bezugsfertig ist. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, offenen Wohnbereich, der die Lounge mit direktem Zugang zum Garten, den Essbereich und die Küche integriert, sowie ein Gäste-WC. Das erste Stockwerk zeichnet sich durch ein als gemütliche Lese- und Bibliotheksecke gestaltetes Podest aus, zusammen mit zwei großzügigen Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Das Dachgeschoss im dritten Stock beherbergt ein geräumiges drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad, das dank seiner Dachfenster von natürlichem Licht durchflutet wird und sich auf eine große private Terrasse mit unvergleichlichem Blick über die Landschaft des Empordà öffnet.

Das wahre Potenzial der Immobilie liegt in den etwa 700 m² zusätzlicher Fläche, die noch renoviert werden müssen, und bietet eine außergewöhnliche leere Leinwand für die Entwicklung eines vollständig maßgeschneiderten Projekts.

Diese Dualität macht das Anwesen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit: vom ersten Tag an ein luxuriöses Zuhause zu genießen, während gleichzeitig die Zukunft der Immobilie gestaltet wird.

Ein Anwesen mit Geschichte, Raum und Vision im Herzen des Baix Empordà.

Descripción de la ubicación

Baix Empordà ist eine Region in der Provinz Girona im Norden Kataloniens.

Es ist das Land der Buchten und Klippen, des mittelalterlichen Erbes, der Meer-und-Berg'-Gastronomie und geschützter Naturgebiete - dank seiner vielfältigen Landschaften.

Ein flaches, grünes Gebiet mit kleinen Straßen und Wegen, die einen nahe an Reisfelder, Weinberge, Olivenhaine und Sonnenblumen heranführen.

Die Costa Brava mit ihrem eindrucksvollen Kontrast aus Steilküsten und feinen Sandstränden ist das Highlight dieser Region. Zu ihren bekanntesten Orten zählen Sant Feliu de Guíxols, Platja d'Aro, Begur, Pals und Calella de Palafrugell - sie gilt als die schönste Küste Kataloniens.

Mont-ras ist ein ruhiges und exklusives Dorf im Baix Empordà, sehr geschätzt für seine natürliche Umgebung, seinen Wohncharakter und seine ausgezeichnete Lage. Nur wenige Minuten von den Stränden von Calella de Palafrugell und Palamós entfernt, verbindet es die Ruhe einer grünen Umgebung mit hervorragenden Verbindungen zu den wichtigsten Orten der Costa Brava und ist damit eine ideale Wahl für Erst- und Zweitwohnsitze.

Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Girona-Costa Brava, nur 21 km entfernt.

Baix Empordà hat sich zu einem idealen Gebiet entwickelt - sowohl für den Urlaub als auch zum ganzjährigen Wohnen.