Villa zu verkaufen in Calonge i Sant Antoni, Girona

In der prestigeträchtigen Wohnanlage Vizcondado de Cabanyes in Calonge befindet sich diese charmante freistehende Villa auf einem großzügigen Grundstück von über 1.200 m². Dank ihrer ruhigen Lage, der hervorragenden Südausrichtung und des beeindruckenden Panoramablicks auf die Berge bietet diese Immobilie Privatsphäre, Ruhe und den authentischen mediterranen Lebensstil.

Die 2001 erbaute Villa besticht durch ihre großzügigen Räume, das reichlich vorhandene natürliche Licht und eine äußerst komfortable Raumaufteilung. Sie verfügt über drei geräumige Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad und Einbauschränken, und eignet sich somit ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder exklusives Ferienhaus.

Das helle Wohn-Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse, von der aus Sie den herrlichen Blick auf die Berge genießen können. Die offene Küche fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und schafft eine großzügige und angenehme Atmosphäre. Im unteren Geschoss befinden sich außerdem ein separater Hauswirtschaftsraum und ein zusätzliches Badezimmer.

Im Außenbereich verfügt die Villa über mehrere Terrassen, auf denen Sie zu jeder Tageszeit die Sonne oder den Schatten genießen können. Der sorgfältig angelegte und pflegeleichte mediterrane Garten beherbergt einen privaten Pool mit Salzwassersystem und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Obergeschoss:
- Eingangsbereich
- Garage
- Zwei geräumige Doppelzimmer mit eigenem Bad
- Einbauschränke

Untergeschoss:
- Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin
- Offene Küche
- Drittes Doppelzimmer mit eigenem Bad
- Zusätzliches vollständiges Badezimmer
- Separater Hauswirtschaftsraum
- Direkter Zugang zu den Terrassen, dem Garten und dem Pool

Wichtigste Merkmale:
- Freistehende Villa auf einem Grundstück von über 1.200 m²
- Südausrichtung mit reichlich natürlichem Licht
- Spektakulärer Panoramablick auf die Berge
- Drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad
- Mehrere sonnige Terrassen und schattige Bereiche
- Privater Pool mit Salzwassersystem
- Schöner, pflegeleichter mediterraner Garten
- Hohe Privatsphäre
- Zentralheizung mit Heizöl (Heizkessel erst vor 4 Jahren erneuert)
- Solarpaneele für die Warmwasserbereitung
- Holzfenster und -türen
- Doppelverglasung
- Baujahr: 2001

Diese prächtige Villa vereint Großzügigkeit, Komfort und Privatsphäre in hervorragender Lage an der Costa Brava.

Zustand der Immobilie: guter Zustand
Wohnfläche: 157 m²
Bebaute Fläche: 254 m²
Baujahr: 2001
Energieeffizienz-Zertifikat (CEE): Verbrauch: F, 293 kWh/m² Emissionen: E, 57 kg CO2/m²
CEE-Registrierungsnummer: HST0R2KN2