Bauplatz zu verkaufen in Torremolinos, Málaga

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Torremolinos. Zum Verkauf steht ein aus zwei Grundstücken bestehendes Ensemble mit einer Gesamtfläche von 2.253 m2 in einer Gegend mit absehbarem Wachstum und Entwicklungspotenzial, in der Nähe von El Pinillo und bereits etablierten Wohngebieten.

Aufgrund seiner Größe und Eigenschaften handelt es sich um eine besonders interessante Immobilie für Projektentwickler, Bauunternehmen und Investoren, die ein neues Wohnprojekt realisieren möchten.

Laut der vorab durchgeführten städtebaulichen Studie und vorbehaltlich der endgültigen Bestätigung durch die Stadtverwaltung ist ein Gebäude mit Erdgeschoss + 2 Obergeschossen vorgesehen. Außerdem ist die Verlängerung einer neuen Straße geplant, die einen Teil der Grundstücke durchqueren würde.

Unter Berücksichtigung dieser künftigen Straße, deren voraussichtliche Betroffenheit zunächst auf etwa 450 m2 geschätzt wurde, würde die verbleibende Fläche ungefähr 1.803 m2 Nettogrundstücksfläche betragen. Die endgültige Fläche und der genaue Verlauf müssen von der Stadtverwaltung bestätigt werden.

Auf dieser Fläche wird gemäß der Vorstudie ein bauliches Potenzial von ungefähr 5.000–5.400 m2 Geschossfläche geschätzt. Dies könnte als Richtwert die Entwicklung eines Wohnprojekts mit etwa 45 Wohnungen ermöglichen, abhängig von den Wohnungsgrößen, der Aufteilung, den Gemeinschaftsbereichen, Stellplätzen und dem endgültigen Projekt.

Die Immobilie befindet sich in einem Erweiterungsgebiet mit Potenzial für städtebauliche Entwicklung, in der Nähe etablierter Wohnsiedlungen und mit guter Verkehrsanbindung an den übrigen Teil von Torremolinos, Benalmádena und Málaga.

In der näheren Umgebung befinden sich ein Bahnhof der Cercanías, Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Restaurants und sämtliche Arten von Dienstleistungen – ein besonders interessanter Aspekt für die Entwicklung eines künftigen Wohnprojekts.

Eine Gelegenheit zum Erwerb von Bauland mit großem Entwicklungspotenzial in einer Lage mit Spielraum für Veränderung und Wachstum.

Aktuelle Fläche: 2.253 m2. Geschätzte Nettogrundstücksfläche nach Fertigstellung der künftigen Straße: 1.803 m2. Möglichkeit von Erdgeschoss + 2 Obergeschossen gemäß Vorstudie sowie Richtwertpotenzial für etwa 45 Wohnungen.

Preis verhandelbar. Ernsthafte Angebote von Projektentwicklern und Investoren, die an der Entwicklung des gesamten Ensembles interessiert sind, werden geprüft.

Richtwertangaben zur städtebaulichen Nutzung auf Grundlage einer vorläufigen Studie und vorbehaltlich der endgültigen Bestätigung durch die Stadtverwaltung.