Gewerbe zu verkaufen in Mahón / Maó, Menorca

Gebäude aus dem Jahr 1985 in Camí de Es Castell mit einer interessanten Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen: insgesamt drei eigenständige Wohnungen und ein großzügiges Geschäftslokal im Erdgeschoss.

Das Erdgeschoss umfasst ein Geschäftslokal mit etwa 120 m² sowie einen Innenhof von rund 55 m². Zusätzlich verfügt das Lokal über ein Untergeschoss mit etwa 120 m² und einen weiteren Bereich auf der unteren Ebene. Diese zusätzliche Fläche eignet sich ideal als Lager, für eine berufliche Tätigkeit oder für andere Zwecke, je nach den Bedürfnissen des künftigen Eigentümers.

Im ersten Stock befindet sich auf etwa 110 m² eine großzügige und funktionale Wohnung mit vier Schlafzimmern – zwei Doppelzimmern und zwei Einzelzimmern –, zwei Bädern, einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Balkon, einer separaten Wohnküche, einem Hauswirtschaftsraum und einem Innenhof.

Im zweiten Stock befinden sich zwei eigenständige Wohnungen. Jede verfügt über etwa zwei Schlafzimmer – ein geräumiges Doppelzimmer und ein Einzelzimmer –, ein Bad sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. So entstehen praktische und helle Räume zum Wohnen oder zur Vermietung.

Zum Gebäude gehören außerdem eine Dachterrasse mit Trockenbereich, zwei kleine Abstellräume und ein großzügiger Lichtschacht. Das Dach befindet sich in gutem Zustand.

Die Immobilie ist insgesamt gut erhalten und verfügt über die für ihre Bauzeit typischen Ausstattungsmerkmale und Oberflächen. Daher bietet sie Spielraum für eine ästhetische und funktionale Modernisierung, ohne dass eine umfassende Sanierung erforderlich ist.

Aufgrund ihrer Aufteilung, Fläche und Anzahl der Einheiten bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Käufer, die Wohnen und berufliche Tätigkeit miteinander verbinden möchten, als auch für Interessenten an einem Anlageprojekt mit mehreren eigenständigen Einheiten.