Apartment zu verkaufen in L'Antiga Esquerra de L'Eixample, Barcelona Stadt, Barcelona

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden des Eixample in Barcelona, ganz in der Nähe der Straße Enric Granados und der Avenida Diagonal. Ein einzigartiges Zuhause, das den Charme der modernistischen Architektur mit einer 2017 durchgeführten Teilrenovierung verbindet, bei der die wertvollsten historischen Originalelemente sorgfältig erhalten wurden.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines repräsentativen Altbaus und verfügt laut Kataster über 200 m² Innenfläche sowie eine 140 m² große Terrasse. Sie besticht durch beeindruckend hohe Decken mit handgefertigten Stuckverzierungen, elegante Massivholzarbeiten und originale, mit Säureätzung veredelte Buntglasfenster, die eine herrschaftliche Atmosphäre schaffen, wie man sie nur selten findet.

Der Grundriss trennt den Wohn- und den Schlafbereich klar durch einen großzügigen Eingangsbereich. Der Wohnbereich umfasst ein prächtiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer angenehmen verglasten Galerie, eine geräumige, voll ausgestattete Wohnküche mit separater Speisekammer und Zugang zum Innenhof sowie eine elegante, durch Flügeltüren abgetrennte Bibliothek beziehungsweise ein separates Arbeitszimmer – ideal für das Arbeiten von zu Hause oder zum Lesen.

Der Schlafbereich besteht aus einer großzügigen Hauptsuite mit Ankleidezimmer, Abstellgalerie und eigenem Bad sowie drei weiteren Doppelzimmern, von denen zwei über einen Außenbalkon mit schönem Blick auf die Straße verfügen. Abgerundet wird dieser Bereich durch ein zweites voll ausgestattetes Bad mit Whirlpool-Badewanne und ein Gäste-WC.

Einer der großen Höhepunkte der Wohnung ist zweifellos ihre außergewöhnliche, 140 m² große Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist und sich auf derselben Ebene wie das Wohnzimmer befindet. Eine echte urbane Oase, die ganzjährig zum Aufenthalt im Freien einlädt. Sie verfügt über einen großzügigen Sitzbereich, der durch eine motorisierte Markise geschützt wird, sowie am Ende über einen separaten Pavillon von etwa 20 m² mit Sauna und Duschbad – ideal als Wellnessbereich, Fitnessraum, Atelier oder Gästebereich.

Die Wohnung ist mit Gasheizung über Heizkörper, vier Klimaanlagen, einer mit einer Notrufzentrale verbundenen Alarmanlage sowie Fenstern mit hoher Schall- und Sicherheitsdämmung ausgestattet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Nähe des Gebäudes für weitere 30.000 € zu erwerben.

Diese Immobilie liegt in einer der bekanntesten Straßen des Eixample, umgeben von Geschäften, Restaurants, Schulen und sämtlichen Dienstleistungen sowie mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein exklusives Zuhause mit Charakter, großzügigem Platzangebot und einer der einzigartigsten Terrassen im Zentrum Barcelonas suchen.

Für die Immobilie liegen ein gültiger Energieausweis und eine gültige Wohnberechtigungsbescheinigung vor, die Interessenten zur Verfügung gestellt werden.