Villa zu verkaufen in Nagüeles Alto, Marbella, Málaga

Ein Meisterwerk zeitgemäßen Wohnens mit atemberaubendem Panoramablick auf das Mittelmeer. In einer der renommiertesten Wohnadressen Marbellas gelegen, wo Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität in perfekter Harmonie zusammenfinden, befindet sich diese außergewöhnliche moderne Residenz in beneidenswerter Lage im begehrten Viertel Rocío de Nagüeles, nur wenige Augenblicke von der exklusiven Wohnanlage Sierra Blanca und nur wenige Minuten von Marbellas legendärer Goldener Meile entfernt. Dank ihrer erhöhten Lage mit Blick auf das Mittelmeer bietet die Immobilie einen wahrhaft außergewöhnlichen Panoramablick auf das Meer, der bis nach Gibraltar und zur nordafrikanischen Küste reicht und von fast jedem Hauptraum aus eine beeindruckende Kulisse bildet. In einer ruhigen Wohngegend gelegen und vollkommen frei von Verkehrslärm, bietet sie ein unvergleichliches Maß an Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität.

Ursprünglich von den heutigen Eigentümern als dauerhafter Wohnsitz erworben, wurde die Villa umfassend und ohne Rücksicht auf Kosten renoviert. Dabei kamen edelste Materialien und modernste Technik zum Einsatz, ergänzt durch sorgfältigste Liebe zum Detail. Das Ergebnis ist ein elegantes, zeitloses Zuhause, das anspruchsvolles Design und außergewöhnlichen Komfort perfekt vereint und einen herausragenden mediterranen Lebensstil bietet, der das ganze Jahr über genossen werden kann.

Der Zugang zum Anwesen führt über eine elegante Treppe, die von einem wunderschönen Zierbrunnen eingerahmt wird und einen warmen, stilvollen Empfang bereitet. Anschließend öffnet sich der Weg zu einem beeindruckenden, offen gestalteten Wohnbereich, in dem der Wohnbereich, der Essbereich und die maßgefertigte Designerküche nahtlos ineinander übergehen. Großzügige, raumhohe Verglasungen durchfluten die Innenräume mit Tageslicht und verbinden Innen- und Außenbereiche auf mühelose Weise. Die ideale Ausrichtung des Hauses sorgt den ganzen Tag über für außergewöhnliche Helligkeit, während jeder Hauptraum sorgfältig so gestaltet wurde, dass er den spektakulären Blick auf das Mittelmeer wie ein Kunstwerk in Szene setzt.

Die Außenbereiche, die sowohl für entspanntes Wohnen im Alltag als auch für stilvolle Gastlichkeit geschaffen wurden, bilden eine natürliche Erweiterung des Hauses. Eine voll ausgestattete Außenküche, ein Grillbereich und ein innovatives, automatisch einfahrbares Dach machen die großzügigen Terrassen zu einem idealen Ort für ausgedehnte Mittagessen, Abendessen bei Sonnenuntergang und unvergessliche Zusammenkünfte zu jeder Jahreszeit.

Im Hauptgeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene Gästezimmer mit eigenem Bad, während das Obergeschoss fast vollständig der prachtvollen Hauptsuite vorbehalten ist. Diese luxuriöse private Rückzugsoase bietet sowohl vom Schlafzimmer als auch vom elegant ausgestatteten Badezimmer aus einen unverbaubaren Blick auf das Mittelmeer. Das Bad verfügt über eine freistehende Badewanne, eine großzügige Doppel-Dusche und einen Doppelwaschtisch. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein vielseitig nutzbarer Raum, der derzeit als privater Fitnessraum eingerichtet ist, sowie ein vollwertiges Badezimmer. So lässt sich die Etage mühelos an den individuellen Lebensstil der zukünftigen Eigentümer anpassen. Von hier aus gelangt man direkt zum spektakulären Dachsolarium mit Jacuzzi, Bar, stilvoll gestaltetem Entspannungsbereich und automatisch einfahrbarem Dach. Dadurch lässt sich dieser außergewöhnliche Bereich das ganze Jahr über nutzen, während man einige der atemberaubendsten Sonnenuntergänge Marbellas genießt. Die Hauptsuite bietet außerdem direkten Zugang zu den weitläufigen Terrassen, die das gesamte Obergeschoss umgeben und die nahtlose Verbindung zwischen der Residenz und ihrer außergewöhnlichen Umgebung zusätzlich unterstreichen.

Die wunderschön gestalteten Gärten wurden sorgfältig angelegt und bieten vielfältige Außenbereiche zum Entspannen, für Wellness und gesellige Stunden. Neben dem beeindruckenden Swimmingpool verfügt die Immobilie über einen zweiten, intimeren Bereich für gesellige Zusammenkünfte im Freien, der auf einer tiefer gelegenen Gartenebene liegt. Er umfasst einen authentischen Grill im argentinischen Stil, einen traditionellen holzbefeuerten Pizzaofen, einen Essbereich im Freien und ausgewachsene Obstbäume. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Erlebnis im Freien durch eine private Sauna mit direktem Zugang zum Swimmingpool, inspiriert von den besten nordischen Wellness-Retreats.

Das Untergeschoss überzeugt durch seine vielseitige Nutzung und umfasst ein vollständig unabhängiges Gästeapartment mit eigenem Wohnzimmer, eigener Küche und eigenem Bad. Es eignet sich ideal für Gäste, die Großfamilie oder Personal. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein privater Kinoraum, ein Technikraum, großzügige Abstellflächen und hervorragendes Potenzial, den Bereich an den Lebensstil der zukünftigen Eigentümer anzupassen – etwa als exklusiver Wellnessbereich, klimatisierter Weinkeller, größerer privater Fitnessraum, Spielzimmer oder individuell gestalteter Freizeitbereich.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen ein umfassendes Hausautomationssystem, ein integriertes Sonos-Soundsystem im Innen- und Außenbereich, Solarmodule, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, zwei voll ausgestattete Küchen und großzügige private Parkmöglichkeiten. Für die Immobilie liegen sämtliche städtebaulichen Unterlagen vollständig vor, darunter die Erstbezugsgenehmigung und das offizielle Zertifikat über das Nichtvorliegen eines städtebaulichen Verstoßes.

Ein besonderer Mehrwert der Immobilie sind über 100 m2 zusätzliche bebaute Fläche, die derzeit noch nicht in der eingetragenen bebauten Fläche ausgewiesen ist. Vorbehaltlich der geltenden städtebaulichen Vorschriften kann diese Fläche in die eingetragene Gesamtfläche der Immobilie aufgenommen werden. Dies stellt eine erhebliche Aufwertung des Vermögenswerts und eine hervorragende Chance auf zukünftige Wertsteigerung dar.

Diese außergewöhnliche Residenz ist weit mehr als nur ein Zuhause: Sie bietet einen exklusiven Lebensstil für alle, die Privatsphäre, architektonische Exzellenz und wirklich unvergleichliche Ausblicke auf das Mittelmeer schätzen. Eine seltene Gelegenheit, eine der herausragendsten modernen Residenzen Marbellas zu erwerben, die außergewöhnliches Design, meisterhafte Handwerkskunst und eine unvergleichliche Lage vereint.