Finca/Landgut zu verkaufen in Chiclana de la Frontera, Cádiz

Drei zum Verkauf stehende Hauser in Chiclana mit grossem Grundstuck, beheiztem Pool und Solarstrom

Eine seltene und ausserst vielseitige Immobilie zum Verkauf in Chiclana de la Frontera, ideal gelegen zwischen der Stadt und den wunderschonen Stranden der Costa de la Luz. Mit drei separaten Hausern, einem weitlaufigen Privatgrundstuck, einem beheizten Swimmingpool und einer 6-kW-Photovoltaikanlage bietet diese aussergewohnliche Immobilie eine Vielzahl von Moglichkeiten fur das Familienleben, das Zusammenleben mehrerer Generationen, die Unterbringung von Gasten sowie die Erzielung von Mieteinnahmen.

Die Immobilie ist vollstandig legalisiert und verfugt uber eine vollstandige Baugenehmigung (AFO), wobei jeder Quadratmeter der bebauten Flache im Grundbuch und im Kataster eingetragen ist. Sie ist an die offentliche Wasserversorgung, die offentliche Kanalisation und das offentliche Stromnetz angeschlossen, wobei die 6-kW-Photovoltaikanlage die Stromkosten erheblich senken kann.

Zudem besteht die Moglichkeit, Vermietungslizenzen sowohl fur Langzeit- als auch fur Kurzzeitvermietungen zu erhalten, sofern die entsprechenden Genehmigungen und Voraussetzungen vorliegen. Dies eroffnet eine Vielzahl potenzieller Einnahmequellen, die bei einer Immobilie dieser Art nur selten zur Verfugung stehen.

Ganz gleich, ob Sie ein Mehrgenerationenhaus suchen, in dem Eltern, Grosseltern und erwachsene Kinder zusammenleben konnen, ohne auf ihren eigenen privaten Raum verzichten zu mussen, oder eine Immobilie mit separaten Unterkunften fur Freunde und zu Besuch kommende Familienangehorige - dieses Anwesen bietet Ihnen aussergewohnliche Flexibilitat.

2.600 m2 grosses Grundstuck mit gepflegten Garten

Das Anwesen erstreckt sich uber ein grosszugiges, eigenstandiges Grundstuck von 2.600 m2, dessen wunderschon gepflegte und weitlaufige Garten Privatsphare, viel Platz und ein authentisches andalusisches Flair bieten.

Auf dem Grundstuck befindet sich eine wunderbare Auswahl an altgewachsenen Obstbaumen, darunter Feigen-, Zitronen-, Orangen- und Bananenbaume sowie ein wunderschoner alter Olivenbaum. Es steht reichlich Platz im Freien zur Verfugung, um sich zu entspannen, Gaste zu empfangen und das mediterrane Klima zu geniessen.

Die drei Hauser sind so angeordnet, dass sie ein hohes Mass an Unabhangigkeit bieten und gleichzeitig Teil eines einzigen privaten Anwesens bleiben.

Haupthaus - ca. 176 m2

Das Haupthaus verfugt uber eine Wohnflache von ca. 176 m2 und verbindet traditionellen Charakter mit grosszugigen Wohnraumen.

Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Hauptbadezimmer, ein separates WC, ein geraumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein separates Esszimmer sowie eine grosse Kuche im Landhausstil.

Die Kuche bildet das Herzstuck des Hauses und verfugt uber eine praktische Vorratskammer sowie einen direkten Zugang ins Freie, wo eine Pergola mit Essbereich im Freien und ein Grillbereich den perfekten Rahmen fur gesellige Stunden mit Familie und Freunden bieten.

Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Kuche konnten moglicherweise zu einem beeindruckenden, offenen Wohn-, Ess- und Kuchenbereich zusammengelegt werden, wodurch ein herrlicher zentraler Raum fur grosse Familienfeiern, Festlichkeiten und geselliges Beisammensein entstehen wurde.

Das Hauptschlafzimmer verfugt uber einen grosszugigen begehbaren Kleiderschrank, ideal fur alle, die viel Platz fur Kleidung und Stauraum benotigen. An das Schlafzimmer schliesst sich ein kleiner privater Fitnessraum an, der einen praktischen Bereich fur das Training zu Hause bietet.

Freistehende 2-Zimmer-Wohnung - ca. 62 m2

Die separate Wohnung befindet sich direkt neben dem Haupthaus und verfugt uber einen eigenen Eingang sowie einen privaten Gartenbereich, wodurch ein hohes Mass an Unabhangigkeit gewahrleistet ist.

Die rund 62 m2 grosse Wohnung besticht durch ein modernes Ambiente und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein geraumiges Wohnzimmer sowie eine separate, funktionale Kuche.

Diese Unterkunft eignet sich besonders fur Grossfamilien, Gaste, erwachsene Kinder, die bereits auf eigenen Beinen stehen, oder zur potenziellen Vermietung, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und Zulassungen.

Drittes Haus mit zwei Schlafzimmern - ca. 56 m2

Die dritte Immobilie befindet sich naher am Eingang des Grundstucks und liegt direkt neben dem schonen beheizten Schwimmbad.

Dieses Einfamilienhaus verfugt uber zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit offener Kuche sowie eine einladende Veranda, die einen gemutlichen Ort zum Sitzen und Lesen, zum Geniessen eines Morgenkaffees oder zum Entspannen nach dem Schwimmen bietet.

Durch seine Lage direkt am Pool eignet es sich besonders gut als Gasteunterkunft oder als eigenstandiger Wohnraum fur den Urlaub.

Garage und Abstellraum - ca. 47 m2 + 35 m2

Im hinteren Bereich des Grundstucks befinden sich eine Doppelgarage sowie ein Abstellraum, der hinter dem Grillbereich liegt. Diese eignen sich ideal, um Autos und Motorrader vor Witterungseinflussen zu schutzen, und bieten zudem wertvollen Stauraum fur Werkzeuge und Maschinen.

Heizung und Solarenergie

Alle drei Hauser verfugen uber eine Diesel-Zentralheizung, die in den kuhleren Monaten fur angenehme Warme im gesamten Haus sorgt.

Die Immobilie ist zudem an eine 6-kW-Photovoltaikanlage angeschlossen, die je nach Nutzung und Stromerzeugung den Stromverbrauch und die monatlichen Energiekosten erheblich senken kann.

Eine vielseitige Immobilie mit aussergewohnlichem Potenzial

Die Kombination aus drei eigenstandigen Hausern, einem 2.600 m2 grossen Privatgrundstuck, einem beheizten Swimmingpool, Solarstrom und gepflegten Garten macht dieses Anwesen in Chiclana zu einer aussergewohnlich vielseitigen Immobilie.

Es konnte als grosses, generationenubergreifendes Familienanwesen dienen, das Eltern, Grosseltern und erwachsenen Kindern jeweils eigene, private Wohnraume bietet, wahrend sie dennoch in unmittelbarer Nahe zueinander leben. Alternativ bieten die separaten Hauser hervorragende Moglichkeiten, Freunde und Verwandte zu beherbergen oder Mieteinnahmen zu erzielen, sofern die entsprechenden Genehmigungen vorliegen.

Die Lage zwischen der Stadt Chiclana und den Stranden der Costa de la Luz tragt zusatzlich zu seiner Attraktivitat bei und bietet bequemen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, Restaurants, Dienstleistungen und der Kuste.

Eine wahrhaft multifunktionale und generationenubergreifende Immobilie, die eine aussergewohnliche Kombination aus Platzangebot, Privatsphare, eigenstandigen Wohnbereichen und Ertragspotenzial bietet. Immobilien mit drei separaten Hausern auf einem derart grosszugigen Grundstuck sind an diesem Standort nur selten zu finden.

Details

Listing Id: r1a2n

Price: 769,900€

Property Size: 342 m2

Property Lot Size: 2,645 m2

Bedrooms: 7

Bathrooms: 4

Garage Size: 47

Features

Ansichten
- Landansichten

Aussenraum
- Terrasse
- Veranda

Bewasserungssystem
- Automatische Bewasserung
- Manuelle Bewasserung

Entfernung zu: Bars & Restaurants
- Address
Address: Carretera de Las Lagunas
City: Chiclana
Area: Las Lagunas - Campano
State/County: Cadiz
Zip: 11130
Country: Spain