Villa zu verkaufen in Viñuela, Málaga

Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit nachweislich erfolgreicher Vermietung. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer lückenlos belegten Vermietungshistorie. Sie wurde erst vor einem Jahr erworben und ist seitdem durchgehend vermietet. Die Vermietung über Booking.com und Airbnb läuft erfolgreich und verfügt über eine gültige, dauerhaft geltende Ferienvermietungslizenz.

In den Wintermonaten zieht die Immobilie skandinavische Mieter für mittel- bis langfristige Aufenthalte an und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 1.350 €. In der Hochsaison liegen die Preise für Kurzzeitvermietungen bei 1.650 € pro Woche, während sie in der Nebensaison durchschnittlich 1.150 € pro Woche betragen. Auf Grundlage der aktuellen Zahlen wird die Rendite auf rund 6,5 % geschätzt. Die Zahlen sprechen für sich.

Das Haus liegt wunderschön am malerischen Viñuela-Stausee und bietet einen freien Blick auf den See sowie eine ruhige, naturnahe Umgebung. Gleichzeitig befinden sich Geschäfte und Restaurants in der Nähe. Die Mittelmeerküste und die Strände von Torre del Mar sind ebenso wie die wichtigsten Einkaufszentren der Gegend etwa 20 Minuten über eine ruhige, landschaftlich reizvolle Strecke entfernt. Die Stadt Vélez-Málaga ist in rund 15 Minuten erreichbar und bietet umfassende Dienstleistungen, Krankenhäuser, Schulen und Behörden.

Auf einem privaten Grundstück gelegen, bietet die Immobilie:
• Einen privaten Swimmingpool
• Obstbäume und gepflegte Blumengärten
• Eine ruhige und sehr private Umgebung

Das Haus verfügt über:
• Zwei Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche im amerikanischen Stil
• Einen Kamin, ideal für ganzjähriges Wohnen
• Große Panoramafenster mit direktem Blick auf den See

Mehrere gemütliche Ecken im Haus laden zum Lesen, Kaffeetrinken oder Entspannen bei einem Getränk ein, während man die Aussicht auf die Umgebung genießt.

Die Immobilie wurde kürzlich renoviert. Dazu gehört auch ein Holzdach über der Terrasse, das im Sommer angenehmen Schatten spendet und in den Wintermonaten eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Ein Grillbereich macht das Haus sowohl für die Ferienvermietung als auch für das dauerhafte Wohnen noch attraktiver.

In einer besonders ruhigen Lage ist dieses Haus ideal als renditestarke Kapitalanlage ebenso wie als friedlicher Wohnsitz oder Feriendomizil.