Haus zu verkaufen in Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Neubauhaus mit Pool in Cavall Bernat

Descripción de la propiedad

Diese prachtvolle, kürzlich errichtete Immobilie, fertiggestellt im Jahr 2025, genießt eine privilegierte Lage in zweiter Meereslinie in Platja d'Aro, nur 300 Meter von der emblematischen Cala Rovira und neben dem ikonischen Cavall Bernat. Das Haus besticht durch moderne High-End-Architektur und höchste Energieeffizienz mit Zertifizierung A. Derzeit werden nur zwei sofort verfügbare Einheiten angeboten: eine Eckoption, vollständig möbliert, und eine mittlere Einheit. Mit 114 m² bebauter Fläche stellt sie eine ausgezeichnete, dringende Investitionsmöglichkeit für alle dar, die Komfort und sofortige Verfügbarkeit in unmittelbarer Nähe der schönsten Buchten des Mittelmeers suchen.

Die Innenaufteilung wurde intelligent auf drei Ebenen geplant, um jeden Raum zu optimieren, unnötige Flure zu vermeiden und ein großzügiges, fließendes Raumgefühl zu schaffen. Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine Küche mit integrierter Bar sowie ein Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur vorderen Terrasse und zu einem rückwärtigen Patio. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer und der Hauswirtschafts-/Waschbereich. Das zweite Obergeschoss ist ausschließlich der Hauptsuite mit eigenem Bad gewidmet und bietet Zugang zu einer spektakulären 16 m² großen Solariumterrasse.

Die technischen Ausstattungsmerkmale sind außergewöhnlich und gewährleisten höchsten Komfort. Die Immobilie verfügt über Heiz-/Kühlklimatisierung und Warmwasser über Aerothermie der neuesten Generation. Sowohl der Garten im Erdgeschoss als auch die obere Terrasse sind mit motorisierten Markisen mit einem eleganten integrierten LED-Beleuchtungssystem ausgestattet. Die Küche umfasst hochresistente Silestone-Arbeitsplatten und Franke-Armaturen in mattschwarzer Ausführung. Zudem ist Wiser-Hausautomation von Schneider integriert für die zentrale Steuerung von Rollläden, Allgemeinbeleuchtung und Sicherheit mit IP-Kameras innen und außen.

Der Außenbereich bietet eine angenehme Gemeinschaftszone mit Garten mit Dichondra-Rasen und einem 30 m² großen Pool mit Salzwasserchlorierungssystem. Jede Wohneinheit umfasst einen privaten, nummerierten Stellplatz innerhalb der Anlage, ausgestattet mit einer eigenen Steckdose zum Laden von Elektrofahrzeugen. Der Zugang erfolgt über ein automatisches Tor auf einem nachhaltigen, drainierenden Belag vom Typ Checkerblock. Die unmittelbare Nähe zu den Stränden und die Nähe zum lebendigen Zentrum von Platja d'Aro machen diese Immobilie zu einer idealen Kaufgelegenheit.

Descripción de la ubicación

Platja d'Aro bildet zusammen mit S'Agaró und Castell d'Aro die Gemeinde Castell-Platja d'Aro. Sie liegt im Herzen der Costa Brava und ist eine der bekanntesten und herausragendsten Gemeinden dieser wunderschönen katalanischen Küste und des gesamten Mittelmeers.

Platja d'Aro verfügt konkret über mehr als 2 Kilometer Strand sowie eine Reihe kleiner Buchten wie Cala del Pi, Cala Belladona oder Cala Rovira, in denen man unvergessliche Sommer genießen kann.

Die gastronomische Vielfalt, die Geschäfte, das Freizeitangebot und die ganzjährig verfügbaren Qualitätsdienstleistungen, die wir in diesem wunderbaren Ort finden, zählen zu seinen wichtigsten Attraktionen.

Zudem bietet es ein bedeutendes kulturelles und archäologisches Angebot, mit Stätten wie der im 1. Jahrhundert v. Chr. gegründeten römischen Villa Pla de Palol oder dem historischen Ensemble des Ortskerns von Castell d'Aro, errichtet zwischen dem 16. und 18. Jahrhundert und als Kulturgut von nationalem Interesse (Bien Cultural de Interés Nacional) erklärt.

Platja d'Aro zeichnet sich zweifellos durch seine privilegierte Lage nahe dem Meer und den wichtigsten Verkehrsachsen aus.