Gewerbe zu verkaufen in Sant Antoni, Barcelona Stadt, Barcelona

Referenz: 172179

Barcelona · Sant Antoni | Gewerbefläche mit 5 % Bruttomietrendite zu verkaufen · vermietet bis 2031

Investitionschance in Barcelona: Vermietete Gewerbefläche für 120.000 mit 5 % Bruttomietrendite

Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie im etablierten Stadtviertel Sant Antoni in Barcelona, einem urbanen Standort mit vielfältiger Geschäftstätigkeit und einem breiten Angebot an Geschäften und Dienstleistungen.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie mit regelmäßigen Mieteinnahmen ab dem ersten Tag suchen, zu einem attraktiven Kaufpreis und mit einem bestehenden Mietvertrag bis Mai 2031.

Die Gewerbefläche wird derzeit von einem Friseursalon genutzt, der seit zwei Jahren in Betrieb ist. Der Käufer erwirbt somit eine bereits vermietete Immobilie mit bestehendem Geschäftsbetrieb.

Investitionsdaten und Mietbedingungen

Kaufpreis: 120.000

Jährliche Bruttomietrendite: 5 %

Monatliche Miete: 500 zzgl. MwSt.

Jährliche Mieteinnahmen: 6.000.

Mietvertrag gültig bis Mai 2031.

Friseursalon seit zwei Jahren in Betrieb.

Aufteilung und Ausstattung

Die Immobilie verfügt über 48 m² bebaute Fläche, davon 41 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, die eine effiziente Nutzung des vorhandenen Raums ermöglichen.

Erdgeschoss auf Straßenebene 20 m²

Hauptraum, derzeit als Friseursalon genutzt.

Abmessungen: 5,48 m breit × 6,81 m lang.

Raumhöhe: 2,95 m.

Zwei Schaufenster mit einer Breite von 2,27 m bzw. 2,54 m, die für gute Sichtbarkeit von der Straße sorgen.

Parkettboden.

Klimaanlage.

Kellergeschoss 20 m²

Zusätzliche Fläche mit Potenzial für ergänzende Nutzungen, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften.

Raumhöhe: 3,11 m.

Die Immobilie verfügt außerdem über ein Badezimmer.

Attraktive Investition in Sant Antoni

Der attraktive Kaufpreis, die Bruttomietrendite von 5 % und der langfristige Mietvertrag machen diese Gewerbeimmobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren, die ihr Immobilienportfolio in Barcelona diversifizieren möchten.

Eine Gewerbeimmobilie mit Mieteinnahmen ab dem ersten Tag, ohne dass ein eigenes Geschäft aufgebaut oder zunächst ein neuer Mieter gefunden werden muss.

Kaufpreis: 120.000