Gewerbe zu verkaufen in La Teixonera, Barcelona Stadt, Barcelona

Reformierte Gewerbefläche mit zwei Etagen gegenüber der Metrostation Coll i la Teixonera

Wir präsentieren diese ausgezeichnete, komplett renovierte Gewerbefläche, in einer strategisch günstigen Lage – direkt gegenüber der Metrostation Coll i la Teixonera. In einem stark frequentierten Geschäftsbereich gelegen, bietet sie eine hervorragende Sichtbarkeit für jede Art von Unternehmen.

Mit einer Fläche, die auf zwei Etagen verteilt ist und jeweils ungefähr 37 m² umfasst, bietet diese Immobilie einen vielseitigen und funktionalen Raum. Ideal für Büros, Kanzleien, Arztpraxen, Schönheitszentren, Akademien oder jede andere Tätigkeit, die ein professionelles Erscheinungsbild und eine gut angebundene Lage erfordert.

Die Etage auf Straßenniveau verfügt über zwei klar voneinander getrennte Räume, die durch eine Trennwand abgeteilt sind. Beide sind sehr hell, da sie über zwei großzügige Schaufenster verfügen. Dies sorgt für eine starke gewerbliche Präsenz und ermöglicht eine hervorragende Waren- bzw. Geschäftspräsentation. Im hinteren Bereich befindet sich ein komplett renoviertes Badezimmer.

Die untere Etage mit gleicher Fläche bietet einen großzügigen, offenen Raum, der derzeit einen Besprechungsraum und einen Office-Bereich umfasst. Dadurch lässt sich die Raumaufteilung problemlos an die Bedürfnisse jeder professionellen Tätigkeit anpassen.

Die Gewerbefläche wurde renoviert und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Sie verfügt über elektrische Rollläden, Parkettböden in allen Räumen sowie eine moderne, funktionale Atmosphäre, die einen schnellen Start der Tätigkeit mit nur minimalen Anpassungen ermöglicht. Außerdem besteht die Möglichkeit, die aktuell installierte Möblierung zu verhandeln.

Zuvor für eine medizinische Klinik genutzt, eignet sich die Immobilie durch ihre Aufteilung besonders für gesundheitliche, professionelle oder administrative Tätigkeiten, obwohl ihre Merkmale mehrere gewerbliche Nutzungen zulassen.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer privilegierten Lage zu gründen – mit hoher Sichtbarkeit, sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einem etablierten Umfeld.

Zusätzliche Informationen
Die Immobilie ist nicht vermietet und der Eigentümeranteil erfüllt nicht die Bedingung eines Großvermieters.

Ideal für Büro, Praxis, Klinik oder Gewerbebetrieb.
Ausgezeichnete Lage gegenüber der Metro Coll i la Teixonera.
Möblierung verhandelbar.
Komplett renovierte Gewerbefläche.
Parkettböden.
Elektrische Rollläden.
Untergeschoss offen mit Besprechungsraum und Office.
Renoviertes Badezimmer.
Zwei Räume im Erdgeschoss.
Zwei Schaufenster mit großer Sichtbarkeit.
Gesamtfläche ca.: 74 m².
Zwei Etagen mit jeweils ca. 37 m².
Gewerbefläche (nicht geeignet als Wohnung).