Villa zu verkaufen in Arboleas, Almería

Wunderschöne Außenbereiche – perfekt für das mediterrane Leben

Elektrische Eingangstore führen auf eine großzügige, gepflasterte Auffahrt mit überdachtem Carport. Sie bietet ausreichend Stellplätze für zwei Fahrzeuge oder sogar ein Wohnmobil. Die ansprechend gestalteten, pflegeleichten Gärten sind im vorderen und seitlichen Bereich mit Kunstrasen angelegt und werden durch ausgewachsene Bäume, Sträucher und farbenfrohe Beete ergänzt. So entsteht ein einladendes Ambiente, ohne dass umfangreiche Gartenarbeit erforderlich ist.

Das eigentliche Highlight dieser Immobilie befindet sich hinter der Villa: eine traumhafte private Wohlfühloase im Freien, geschaffen zum Entspannen, für gesellige Stunden und zum Genießen der spanischen Sonne. Im Mittelpunkt steht der private Swimmingpool mit den Maßen 8 m x 4 m, umgeben von einer großzügigen, gefliesten Sonnenterrasse mit viel Platz für Liegestühle und Gartenmöbel. Ob Sie morgens eine erfrischende Runde schwimmen, mit einem guten Buch entspannen oder die Sonne genießen – dieser herrlich private Bereich bietet den perfekten Rahmen.

Die Poolterrasse geht nahtlos in eine fantastische überdachte Poolbar mit Unterhaltungsbereich über, ideal, um Freunde und Familie zu bewirten. Außerdem gibt es einen reizvollen Sitzbereich im Freien mit ausfahrbarer Markise, sodass Sie je nach Wunsch Sonne oder wohltuenden Schatten genießen können. Eine eigene Außenküche mit Grillbereich rundet das Angebot ab – perfekt für lange Sommerabende und entspannte Mahlzeiten im Freien.

Zu den weiteren Außenbereichen gehören eine Winterabdeckung für den Pool sowie ein praktisches, in Massivbauweise errichtetes Lagerhäuschen mit Werkstatt mit 13 m², das diskret im hinteren Teil des Gartens neben dem Carport liegt. Dank der erhöhten Lage, des schönen Bergpanoramas und der ausgeprägten Privatsphäre vermitteln die Außenbereiche ein wunderbares Gefühl von Weite und Ruhe, obwohl das Dorf ganz bequem in der Nähe liegt.

Helle, großzügige und geschmackvoll gestaltete Innenräume

Vom Carport aus gelangt man durch die Eingangstür in einen einladenden, zweiflügeligen Flur, von dem aus die Schlafzimmer und der Hauptwohnbereich erreichbar sind. Das außergewöhnlich geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ein eigenes Duschbad en suite und bietet so einen komfortablen, ruhigen Rückzugsort. Zwei weitere großzügig bemessene Gästezimmer sind ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer verfügt zudem über ein eigenes Duschbad en suite und doppelte Türen, die direkt in den verglasten Wintergarten führen. Von dort gelangt man weiter auf die Poolterrasse – ein besonders schönes Detail für die Familie oder Gäste. Ein stilvolles, neu eingebautes Duschbad für die Familie steht für das verbleibende Schlafzimmer zur Verfügung und vervollständigt diesen Teil der Villa.

Vom Flur führt ein breiter Torbogen in das Herz des Hauses: einen wunderbar großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Küchenbereich mit offenem Grundriss. Das Wohnzimmer ist ein behaglicher und einladender Raum mit einem attraktiven Pelletofen als Blickfang, der in den kühleren Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Doppeltüren führen in den verglasten Wintergarten, der derzeit als Esszimmer genutzt wird und Innen- und Außenbereiche nahtlos miteinander verbindet. Der Wintergarten ist lichtdurchflutet und bietet einen reizvollen Ort für gemeinsame Mahlzeiten oder einfach zum Entspannen mit Blick auf Pool und Garten. Doppeltüren führen direkt auf die Poolterrasse – ideal, um Gäste zu bewirten. Die voll ausgestattete Küche verfügt über Silestone-Arbeitsplatten, eine Frühstückstheke, eine großzügige Auswahl an Ober- und Unterschränken sowie Fenster mit Ausrichtung zu zwei Seiten, die den Raum mit natürlichem Licht erfüllen. Neben der Küche befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum mit einer Tür zum praktischen Zugang in den Seitengarten.

Hervorragende zusätzliche Ausstattungsmerkmale

Die Immobilie bietet außerdem eine beeindruckende Auswahl an Extras, die den Komfort, die Alltagstauglichkeit und die Energieeffizienz erhöhen:

Solaranlage zur Stromerzeugung zusätzlich zum Netzstrom

Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion

Deckenventilatoren

Dekorativer Pelletofen

Trinkwasserfiltersystem

Dekorative Deckenstuckleisten im gesamten Haus

Sicherheitsgitter und Fliegengitter an allen Fenstern

Videoüberwachungssystem

Elektrische Eingangstore

Überdachter Carport und großzügige Stellplätze abseits der Straße

Glasfaser-Internet

Anschluss an die öffentliche Kanalisation

Privater Swimmingpool mit den Maßen 8 m x 4 m und Winterabdeckung

Überdachte Poolbar mit Unterhaltungsbereich

Außenküche mit Grillbereich

Lagerhäuschen/Werkstatt mit 13 m²

Pflegeleichte, vollständig umfriedete und private Gärten

Eine äußerst begehrte Lage

Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist zweifellos ihre Lage. Die Villa liegt weniger als 10 Gehminuten vom charmanten Dorf Arboleas entfernt und bietet einfachen Zugang zu Geschäften, Cafés, Bars, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zugleich genießen Sie hier ein ruhiges, privates Umfeld mit herrlichem Bergblick.

Lage

Das traditionelle Dorf Arboleas bietet eine hervorragende Auswahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Cafés, Tapas-Bars, Restaurants, eine Apotheke, ein medizinisches Zentrum, Banken, ein Fitnessstudio, Padelplätze und einen beliebten Wochenmarkt.

Die größere Marktstadt Albox ist ebenfalls bequem erreichbar und bietet eine noch größere Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungen.

Für Ausflüge ans Meer sind die Mittelmeerküste sowie die beliebten Strände und Ferienorte von Vera Playa und Mojácar bequem mit dem Auto erreichbar. Auch mehrere Golfplätze befinden sich in komfortabler Fahrentfernung.

Die Flughäfen Almería und Murcia sind jeweils etwa eine Stunde entfernt und liegen in entgegengesetzten Richtungen. Alicante erreichen Sie über die Autobahn in etwa zwei Stunden.

Immobilien mit dieser Kombination aus großzügigem Wohnraum, hervorragenden Möglichkeiten zur Bewirtung und Unterhaltung im Freien, einem überdurchschnittlich großen Grundstück und einer so günstigen Lage nahe dem Dorf sind stets sehr gefragt.

Ob Sie einen komfortablen dauerhaften Wohnsitz, ein geräumiges Feriendomizil oder den perfekten Ort suchen, um den entspannten spanischen Lebensstil zu genießen – diese wunderbare Villa hat viel zu bieten. Eine zeitnahe Besichtigung wird dringend empfohlen, damit Sie die großzügigen Platzverhältnisse, die Privatsphäre und das erstklassige Leben im Freien in vollem Umfang erleben können.