Villa zu verkaufen in Arboleas, Almería

Villa zum Verkauf in Los Higuerales, Arboleas, Almería

Freistehende Villa mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf einem 641 m² großen Grundstück in Los Higuerales, Arboleas, mit privatem, beheizbarem Pool, eingewachsenem Garten, 15 Solarmodulen, Carport und Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Diese sehr gepflegte Villa verbindet eine komfortable und praktische Raumaufteilung mit großzügigen Außenbereichen, in denen sich das Klima Almerías wunderbar genießen lässt. Der Pool, die Terrassen, der eingewachsene Garten und die verschiedenen Sitz- und Ruhebereiche schaffen rund um das Haus eine angenehme und private Atmosphäre.
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Küche wurde renoviert, die Räume sind sehr gepflegt und verschiedene Verbesserungen sorgen dafür, dass die Villa sofort bezugsbereit ist und vom ersten Tag an genutzt werden kann.
Beim Betreten der Villa gelangen Sie in einen großzügigen und hellen Essbereich, der einen zentralen Mittelpunkt des Hauses bildet und einen bequemen Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet. Der Essbereich verfügt über eine Klimaanlage und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch.
Direkt neben dem Essbereich befindet sich das gemütliche und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Es ist mit einem Pelletofen ausgestattet und verfügt über große Glastüren, die direkt nach draußen führen und so eine schöne Verbindung zwischen dem Wohnbereich, den Terrassen und dem Garten schaffen.
Die separate Küche wurde renoviert und bietet eine praktische Aufteilung, großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum. Sie ist gut ausgestattet und verfügt unter anderem über eine Doppeltür-Kühl-Gefrierkombination, einen Miele-Geschirrspüler, einen Backofen und eine Mikrowelle.
Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, die jeweils ausreichend Platz für ein Doppelbett bieten, und eignet sich damit sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch hervorragend für den Besuch von Familie und Freunden.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite mit Badewanne und Dusche. Die beiden weiteren Schlafzimmer teilen sich ein zweites Badezimmer mit Dusche.
Zur weiteren Ausstattung gehören Klimaanlage, Insektenschutzgitter, Sicherheitsgitter an Fenstern und Türen sowie verschiedene Staumöglichkeiten.

Pool, Garten und Leben im Freien
Die Außenbereiche gehören zu den besonderen Vorzügen dieser Villa.
Rund um das Haus wurden verschiedene Bereiche zum Essen, Entspannen und Genießen im Freien geschaffen, umgeben von eingewachsener mediterraner Bepflanzung und schattigen Plätzen.
Der private, beheizbare Pool ermöglicht es, die Badesaison über die wärmsten Monate hinaus zu verlängern. Die Terrassen und der gepflegte Garten rund um den Pool bieten viel Platz zum Sonnenbaden, Entspannen und Genießen der Umgebung.
Die Immobilie verfügt außerdem über eine überdachte und mit Insektenschutz versehene Terrasse sowie Markisen und weitere schattige Bereiche, sodass sich die Außenbereiche zu unterschiedlichen Tageszeiten angenehm nutzen lassen.
Der eingewachsene Garten bietet eine attraktive Vielfalt an Bäumen und mediterraner Bepflanzung, darunter Olivenbäume, Pinien, Palmen, ein Feigenbaum und ein Zitronenbaum, die dem Grundstück Charakter, Schatten und Privatsphäre verleihen.
Darüber hinaus stehen ein Grillbereich und ein Abstellraum im Außenbereich zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Solarenergie und Ladestation für Elektrofahrzeuge
Die Villa ist mit 15 Solarmodulen ausgestattet, ein besonders interessanter Vorteil für eine Immobilie im sonnigen Klima Almerías.
Die Zufahrt führt zu einem großzügigen Carport direkt neben dem Haus, der einen überdachten Stellplatz und einen bequemen Zugang zur Villa bietet.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, die die vorhandene Solaranlage sinnvoll ergänzt.
Zu den weiteren Versorgungsanschlüssen und Ausstattungsmerkmalen gehören Leitungswasser, eine Klärgrube, elektrische Warmwasserbereitung und Starlink-Internet.

Die Immobilie befindet sich in Los Higuerales, Arboleas, im Almanzora-Tal, eine ideale Lage für alle, die Ruhe, Privatsphäre und ein Zuhause suchen, in dem sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen lässt.