Villa zu verkaufen in Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

„Villa Nopal“ steht zum Verkauf und ist eine wunderschön renovierte, moderne Villa in der ruhigen Landschaft nahe Santa Eulalia. Die 2025 vollständig sanierte Immobilie vereint moderne Innenräume, großzügige Außenbereiche und Fernblicke über das Mittelmeer in Richtung Santa Eulalia und dessen Hafen. Auf einem privaten Grundstück von ca. 6.500 m² gelegen und mit Salzwasserpool, vier Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad sowie einem vielseitig nutzbaren, unabhängigen Annex ausgestattet, bietet diese einladende Residenz eine reizvolle Balance aus Komfort, Privatsphäre und Nähe zur Ostküste Ibizas.

Zufahrt, Eingang und Parkmöglichkeiten

Villa Nopal liegt in idyllischer, von Pinien und üppigem Grün umgebener Landschaft und bietet eine besonders friedliche Atmosphäre, frei von Straßenlärm und überfliegenden Flugzeugen.

Die Immobilie ist sowohl an Santa Eulalia als auch an Ibiza-Stadt gut angebunden und bietet die Privatsphäre eines Rückzugsorts auf dem Land, ohne auf den Zugang zu wichtigen Einrichtungen, Restaurants und Stränden verzichten zu müssen. Santa Eulalia ist etwa 10 Autominuten entfernt, Ibiza-Stadt erreicht man in rund 18 Minuten. Der nahegelegene Ferienort Cala Llonga bietet ebenfalls einfachen Zugang zu einem der einladendsten Sandstrände der Insel.

Aufteilung

Villa Nopal umfasst ein Haupthaus mit ca. 292 m² sowie einen unabhängigen Annex mit ca. 41 m². Das gesamte Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von 6.500 m².

Die Villa wurde 2025 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem neue Bodenbeläge, Bäder, eine Küche und Fenster eingebaut. So entstand ein frisches, zeitgemäßes Interieur, das auf Komfort und einen entspannten mediterranen Lebensstil ausgerichtet ist.

Der Hauptwohnbereich ist offen gestaltet und geht durch breite Glasschiebetüren nahtlos in den Außenbereich über. Diese fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen lässt viel Tageslicht in die Wohnräume und schafft ein einladendes Ambiente für den Alltag und gesellige Anlässe.

Das Haupthaus bietet vier großzügige Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Sie sind durchdacht auf verschiedenen Ebenen angeordnet und bieten Familienmitgliedern und Gästen Privatsphäre und Unabhängigkeit.

Die Master-Suite im Obergeschoss bietet einen herrlichen Blick über das umliegende Tal bis hin zum Meer. Ihre private Terrasse lädt dazu ein, die Landschaft und den Horizont des Mittelmeers in aller Ruhe zu genießen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Suite mit besonders komfortabler Ausstattung: freistehender Badewanne, zwei Regenduschen und Doppelwaschbecken. Der direkte Zugang zur Poolterrasse und zum Garten verstärkt die Verbindung zum Außenbereich.

Das Untergeschoss beherbergt zwei weitere Doppelzimmer mit eigenem Bad. Ihre Lage bietet ein gewisses Maß an Unabhängigkeit und macht diese Ebene besonders geeignet für Freunde und Verwandte zu Besuch oder ältere Kinder.

Zusätzlich zum Haupthaus gibt es einen separaten Annex mit eigenem Bad und ca. 41 m² flexibel nutzbarer Fläche. Je nach Bedarf der künftigen Eigentümer lässt sich dieser Bereich als privates Büro, Fitnessraum, Kreativstudio oder zusätzliche Gästewohnung gestalten.

Außenbereich

Die Außenbereiche der Villa Nopal sind darauf ausgelegt, das mediterrane Klima der Insel voll auszukosten. Sie verbinden offene Terrassen, gepflegte Gartenanlagen und Orte der Entspannung auf harmonische Weise.

Das Herzstück des Anwesens ist der einladende Salzwasserpool. Er ist von einer sonnigen Terrasse umgeben, die Ausblicke über die Landschaft und die Hügel bis zum entfernten Mittelmeer und zum Hafen von Santa Eulalia bietet.

Der großzügige Garten bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien, ob zum Entspannen am Pool, für gemeinsame Stunden mit der Familie oder gemütliche Nachmittage mit Freunden.

Mehrere Essbereiche im Freien verteilen sich über das Anwesen. Dazu gehören einladende Plätze unter Bäumen, deren natürlicher Schatten den perfekten Rahmen für ausgedehnte Sommermittagessen und Abendessen schafft.

Das weitläufige, von alten Pinien und der Vegetation der Landschaft umrahmte Grundstück sorgt für Privatsphäre und Ruhe. Zugleich ermöglicht die offene Verbindung der Villa zum Garten ein müheloses Leben zwischen Innen- und Außenbereich.

Technische Ausstattung

Villa Nopal wurde 2025 umfassend renoviert. Zu den Verbesserungen zählen neue Bäder, Bodenbeläge, eine neue Küchenausstattung und neue Fenster.

Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage und Fußbodenheizung, die zu jeder Jahreszeit angenehme Wohnbedingungen gewährleisten. Zur weiteren Ausstattung gehören WLAN und eine Alarmanlage.

Der Swimmingpool wird mit Salzwasser betrieben.

Die Immobilie verfügt zudem über eine aktive touristische Vermietungslizenz. Dies macht sie auch für Käufer interessant, die neben der Eigennutzung ihr Investitionspotenzial in Betracht ziehen.

Gegenstand des vorgeschlagenen Verkaufs ist die spanische Gesellschaft mit beschränkter Haftung (S.L.), die Eigentümerin der Villa ist. Diese Transaktionsstruktur sollte mit geeigneter rechtlicher und steuerlicher Beratung geprüft werden.

Lage, Ausblick und Ausrichtung

Villa Nopal liegt ruhig in der Landschaft nahe Santa Eulalia, einer der begehrtesten Gegenden Ibizas für Käufer, die ein entspanntes Wohnumfeld mit bequemem Zugang zu den Annehmlichkeiten der Insel suchen.

Die Immobilie bietet reizvolle Ausblicke über die umliegenden Hügel und das Tal bis zum Mittelmeer, nach Santa Eulalia und zu dessen malerischem Yachthafen und Hafen. Die erhöhte Master-Suite und die Poolterrasse bieten besonders schöne Aussichtspunkte, von denen aus sich die natürliche Umgebung genießen lässt.

Trotz der ruhigen Lage ist die Villa gut an einige der beliebtesten Reiseziele an der Ostküste Ibizas angebunden. Die Strände von Cala Llonga, Es Canar und Santa Eulalia sind bequem mit dem Auto erreichbar. Die vielfältigen Restaurants, Beachclubs und Märkte der Gegend bieten ein breites Freizeitangebot.

Das renommierte Strandrestaurant Amante, Nikki Beach sowie die traditionellen Märkte von Las Dalias und Punta Arabí zählen zu den Attraktionen, die den besonderen Lebensstil in diesem Teil der Insel prägen.

Das Ortszentrum von Santa Eulalia ist etwa 10 Minuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Auswahl an Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen sowie einen malerischen Yachthafen. Ibiza-Stadt mit seinem kosmopolitischen Gastronomie-, Einkaufs- und Kulturangebot erreicht man in rund 18 Autominuten.

Da es kaum Straßenlärm und keinen nennenswerten Flugverkehr über dem Anwesen gibt, ist der friedliche Charakter der Immobilie besonders ausgeprägt. So entsteht ein reizvoller Rückzugsort in der Nähe der wichtigsten Ziele der Insel.

Ideal für

„Villa Nopal“ ist ideal für Käufer, die ein wunderschön renoviertes mediterranes Zuhause suchen, das modernen Komfort, großzügiges Wohnen im Freien und eine ruhige Lage auf dem Land vereint und zugleich nur eine kurze Fahrt von Santa Eulalia und Ibiza-Stadt entfernt ist.

Die vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und der separate, vielseitig nutzbare Annex machen die Immobilie besonders geeignet für Familien, die Wert auf Freiraum legen, sowie für Eigentümer, die regelmäßig Freunde und Gäste empfangen. Die einladende Poolterrasse, der gewachsene Garten und die mehreren Essbereiche im Freien bieten einen reizvollen Rahmen, um das entspannte Leben auf Ibiza das ganze Jahr über zu genießen.

Mit ihrer umfassenden Renovierung im Jahr 2025, den Meerblicken und der aktiven touristischen Vermietungslizenz ist Villa Nopal zudem eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den privaten Genuss mit der Möglichkeit verbinden möchten, Mieteinnahmen zu erzielen.