Haus zu verkaufen in Chiclana de la Frontera, Cádiz

Referenz: 1050411

Neubau-Wohnhaus in Chiclana de la Frontera mit privatem Pool, Gästebereich und 800 m² Grundstück

Entdecken Sie eine neue Art, Chiclana zu genießen. Ein gerade fertiggestelltes Wohnhaus, das großzügige Räume, einen privaten Pool und einen Gästebereich kombiniert, um Ihr Zuhause komfortabel mit Familie und Freunden zu teilen.

Das Anwesen liegt in der Callejón de la Pedrera und bietet ein unterteiltes Grundstück von 800 m² und insgesamt 303 m² bebaute Fläche, davon 208 m² für das Hauptwohnhaus und den Gästebereich.

Hauptwohnhaus: Komfort und Platz für die Familie

Die Aufteilung ermöglicht es, offene Gemeinschaftsbereiche zu genießen und gleichzeitig die Privatsphäre der Ruheräume zu bewahren:
Wohnzimmer mit offener Küche ein verbundener Bereich zum Kochen, Unterhalten und Zusammensein.
Drei Schlafzimmer mit Platz für die Familie oder zur individuellen Nutzung.
Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad für mehr Komfort und Privatsphäre.
Zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne für die beiden anderen Schlafzimmer.

Gästebereich: Ein zusätzlicher Raum, der den Unterschied macht

Zusätzlich zum Hauptwohnhaus verfügt das Anwesen über einen Gästebereich mit:
Wohnzimmer.
Ein Schlafzimmer.
Ein Badezimmer.
Eine Aufteilung, die es ermöglicht, Familie und Freunde unterzubringen und ihnen während der Besuche ihren eigenen Raum zu bieten.

Pool und Veranda zum Genuss im Freien

Die Außenbereiche erweitern die Möglichkeiten des Wohnhauses und ermöglichen es, das Klima von Chiclana zu nutzen:
Privater Pool von 10 × 3 Metern zum Erfrischen und Genießen des Sommers zu Hause.
Hintere Veranda von 37 m², ideal für einen Außenessbereich oder eine Ruhezone.
Parkplatzfläche von 40 m².
Waschküche von 13 m², die die Haushaltsorganisation erleichtert.
Außentoilette von 3 m², besonders praktisch für die Nutzung des Pools und der Veranda.

Solarenergie mit Speicherung und Ladestation für Elektrofahrzeuge

Das Anwesen verfügt über eine netzunabhängige Photovoltaikanlage, die Energie erzeugt und speichert:
20 Solarpanels à 700 W.
Wechselrichter mit 10,8 kW.
Zwei Batterien à 16 kWh mit einer Gesamtspeicherkapazität von 32 kWh.
Universelles Ladegerät für Elektrofahrzeuge.
Eine Ausstattung, die Energieunabhängigkeit und Komfort für Nutzer von Elektrofahrzeugen bietet.

Qualitäten und Ausstattung
Außenfenster und -türen aus weißem PVC der Serie 70.
Porzellanfliesen in Innenräumen und Gemeinschaftsbereichen widerstandsfähig und pflegeleicht.
Außenbelag aus Stampfbeton.

Lage und Versorgung

Das Anwesen liegt in der Callejón de la Pedrera in Chiclana de la Frontera, einer Straße, die das Zentrum mit der Carretera de las Lagunas verbindet:
IES La Pedrera Blanca etwa 200 Meter entfernt.
Strand von La Barrosa etwa 5 km entfernt.
Wasserversorgung aus Brunnen.
Abwasserentsorgung über Klärgrube.

Preis: 620.000
Maklergebühren inklusive.

Ein Haus zum Beziehen, mit Platz für die Familie, einem Bereich für Gäste und Außenbereichen zum Genießen Ihrer Zeit zu Hause.