Villa zu verkaufen in Barx, Valencia

FSBS448 CASA TALAMANCA 695.000 € EXKLUSIVES ANGEBOT
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LUXUSIMMOBILIE – KEIN RENOVIERUNGSBEDARF
Funkelnder Swimmingpool (8 m x 4 m)
Blick auf die Berge!
Eingewachsener, pflegeleichter mediterraner Garten
Nur 20 Autominuten von den traumhaften Stränden im „Florida-Stil“ entfernt!
Privates Grundstück, vollständig eingezäunt bzw. ummauert und mit Tor versehen
Sichere Parkplätze abseits der Straße
Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion über Splitgeräte
Elektrische Fußbodenheizung
Spielzimmer oder fünftes Schlafzimmer
15 Autominuten bis ins Stadtzentrum von Gandia
Wunderschöne Wander- und Radwege direkt vor der Haustür
Alle Annehmlichkeiten in Barx nur wenige Autominuten entfernt!
FÜR ANLEGER: Touristische Vermietungslizenz vorhanden und in Betrieb

Willkommen bei unserem exklusiven Angebot „Casa Talamanca“: einer großen, makellosen und wunderschön gepflegten freistehenden Villa auf zwei Etagen. Sie liegt auf einem eingewachsenen, „pflegeleichten“ Grundstück und bietet herrliche Ausblicke auf die Berge und die umliegende Landschaft.

Mit 279 m² Wohnfläche, vier bis fünf Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem sehr privaten Swimmingpool ist dies ein modernes, großzügiges Zuhause mit reichlich Platz für das Familienleben und den Besuch von Freunden und Verwandten.

Wenn Sie ein Ferienhaus kaufen möchten, ist dies eine hervorragende Investition, denn wenn die Villa nicht selbst genutzt wird, lässt sich eine sehr gute Mieteinnahme erzielen! Fragen Sie uns nach weiteren Informationen.

Casa Talamanca liegt im ruhigen Tal von La Drova, umgeben von imposanten Bergen und wunderschöner Landschaft, und dennoch nur wenige Autominuten von den Annehmlichkeiten in Barx entfernt. Das Anwesen verbindet auf reizvolle Weise Ruhe, Natur und alles, was man im Alltag benötigt.

IMMOBILIENANGABEN

Wohnfläche: 279 m²
Grundstück: 1.109 m², eingewachsen und mit Bewässerungsanlage
Zustand: Von den derzeitigen Eigentümern sorgfältig gepflegt
Baujahr: 2008

Schlafzimmer: 4 oder 5, je nach Bedarf
Etage 00 – Erdgeschoss / Eingangsebene: 1 Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer)
Etage -1 – Untergeschoss: 3 Schlafzimmer sowie ein Spielzimmer / fünftes Schlafzimmer

Badezimmer: 3
Etage 00 – Erdgeschoss / Eingangsebene: 1 eigenes Bad im Hauptschlafzimmer sowie ein separates WC
Etage -1 – Untergeschoss: Gästebadezimmer mit Badewanne und Dusche

Swimmingpool: Chlorpool, 8 m x 4 m
Außenbereiche: Zahlreiche Terrassen und Gartenbereiche mit Sonnen- und Schattenplätzen
Aussicht: Herrlicher Blick auf die Berge und den angelegten Garten im Vorderbereich
Versorgung: Stromanschluss mit 13,85 kW, Leitungswasser, Klärgrube und WLAN

RAUMAUFTEILUNG – Über einige Stufen durch einen wunderschön gepflegten Garten mit einem uralten Olivenbaum gelangen Sie zur Haustür: –

ETAGE 00 – ERDGESCHOSS: WOHNBEREICH DES HAUPTHAUSES

Großzügige, einladende Eingangshalle

Beim Eintreten erwartet Sie eine helle, lichtdurchflutete Eingangshalle. Dieses sehr geräumige und komfortable Haus wurde ohne Kosten zu scheuen ausgestattet.

Offener Wohn- und Essbereich – Ein großzügiger Raum zum Entspannen, Essen und für geselliges Beisammensein, mit viel Platz für Familie und Gäste. Das Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage und einem eingebauten Holzofen ausgestattet, der an kühlen Winterabenden für Gemütlichkeit sorgt. Außerdem gibt es eine Fußbodenheizung. Große Panoramafenster führen hinaus auf die weitläufige Naya.
Die großzügige überdachte Terrasse / Naya ist eine wunderbare Erweiterung des Wohnbereichs und bietet Platz für bequeme Sitzgelegenheiten im Freien sowie einen großen Esstisch. Sie ist ideal für lange, entspannte Mahlzeiten im Freien, gesellige Abende mit Freunden oder eine Tasse Kaffee mit Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Moderne, voll ausgestattete Küche – mit Granitarbeitsflächen, die viel Platz für die Zubereitung von Speisen bieten, integrierten Elektrogeräten und reichlich Stauraum.
Hauptschlafzimmer – Beeindruckendes und komfortables Schlafzimmer mit französischem Balkon, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer.
Gäste-WC
ETAGE -1 – UNTERGESCHOSS:

Über die moderne Innentreppe gelangen Sie zu den Gästebereichen, die einen privaten Rückzugsort abseits der Hauptwohnräume bilden.

3 großzügige Schlafzimmer
Ein großes Spielzimmer, das auch als fünftes Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder ganz nach Ihrem Bedarf genutzt werden kann
Großes Gästebadezimmer mit Badewanne und Dusche
Hauswirtschaftsraum
GEPFLEGT UND SOFORT GENIESSBAR
Casa Talamanca präsentiert sich in makellosem, bezugsfertigem Zustand.

Zu den zahlreichen wichtigen Verbesserungen und wertsteigernden Ausstattungsmerkmalen gehören:

Solarmodule auf dem Dach (12 Module mit jeweils 580 W)
Fliegengitter an den meisten Fenstern
Elektrischer Boiler für Warmwasser
Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer sowie drei neue Geräte in den Gästezimmern
Elektrische Zentralheizung mit Fußbodenheizung auf beiden Etagen sowie ein Holzofen im Wohnzimmer
Die überdachte Terrasse / Naya verfügt über zwei Deckenventilatoren und vertikale Sonnenschutzrollos
Elektrische, automatische Persiana-Rollläden / Verdunkelungsrollos an den meisten Fenstern
Doppelverglaste Fenster
Praktischer Abstell- / Hauswirtschaftsraum
Aktive touristische Vermietungslizenz

Das Ergebnis ist ein Haus, das über die Jahre sorgfältig gepflegt wurde und Käufern die Möglichkeit bietet, sofort einzuziehen und das Leben in Spanien zu genießen – ohne dass erkennbare Arbeiten erforderlich sind.

WOHNEN IM FREIEN
Das Grundstück ist vollständig ummauert bzw. eingezäunt und mit Toren versehen. So bietet es auf dem eingewachsenen Grundstück Privatsphäre und Sicherheit für Haustiere und Kinder.
Eingewachsene Bäume und Hecken sorgen für Privatsphäre
Bäume und Bepflanzung
Blühende Pflanzen
Für ein Fahrzeug gibt es einen sicheren Parkplatz auf dem Grundstück mit elektrischem Tor. Zusätzlich ist ein separates Gartentor vorhanden.

PRIVATER SWIMMINGPOOL
Entspannen Sie sich und genießen Sie Ihren eigenen privaten Pool!
Chlorpool, 8 m x 4 m (Poolfugen 2024 erneuert)
Römische Stufen für einen bequemen Einstieg
Neue Poolpumpe und Sandfilteranlage im Jahr 2026

SONNENTERRASSE
Ob Sie sich an einem heißen Sommernachmittag abkühlen, einen gemütlichen Tag am Pool verbringen oder Familie und Freunde bewirten möchten – dieser wunderbare Außenbereich lädt dazu ein, den spanischen Lebensstil zu genießen.

JÄHRLICHE STEUERN
GEMEINDESTEUERN DER STADTVERWALTUNG BARX: 738,00 € pro Jahr
MÜLLGEBÜHR: 92,64 € pro Jahr
RECYCLINGGEBÜHR: 45,19 € pro Jahr

LAGE: LA DROVA, BARX, IN DER NÄHE VON GANDIA, VALENCIA
Ruhe, Natur und Komfort vereint

Ruhige Lage mit spektakulärem Bergblick
Casa Talamanca liegt in der äußerst begehrten Gegend von La Drova, nur eine kurze Fahrt (etwa 3 Minuten) vom reizenden Dorf Barx entfernt, und bietet eine wunderbare Balance aus Ruhe, Natur und Komfort.
Die malerische Lage am Fuße der atemberaubenden Mondúber-Berge ist ideal für Käufer, die einen entspannten Lebensstil suchen, ohne auf die Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.
ALLES GUT ERREICHBAR
Sportzentrum von La Drova – während der Sommeröffnungszeiten zu Fuß erreichbar:
Tennisplätze
Gemeinschaftspool
Bar und Restaurant
Beliebtes Paella-Restaurant in der Nähe, besonders an Wochenenden
Friseursalon in La Drova

DAS DORF BARX – TRADITIONELLER CHARME UND KOMFORT IM ALLTAG
Barx ist ein einladendes Dorf mit starkem Gemeinschaftsgefühl und bietet viele der Dinge, die man im Alltag benötigt. Von der Villa aus ist es etwa 3 Autominuten entfernt.

Grundschule
Wochenmarkt – frische regionale Erzeugnisse und Waren
Medizinische Versorgung – Arztpraxis und Zahnarzt
Supermärkte und Geschäfte – zwei Supermärkte sowie Metzgereien und Bäckereien
Bars und Restaurants – authentische mediterrane Küche
Feste in Barx im August – Veranstaltungen, Wettbewerbe, Feuerwerk, Bands, Tanz und vieles mehr
EMPFEHLENSWERTE RESTAURANTS IN DER NÄHE

La Visteta – großes, beliebtes Restaurant nahe Barx mit Außenpool
Puigmola – bekannt für traditionelle Paellas und direkt neben Barx gelegen
Plaza 7 – hochwertige spanische und internationale Gerichte in Barx
INTERNATIONALE SCHULEN IN DER NÄHE
Ideal für Familien: In Alzira und Gandia gibt es britische internationale Schulen mit englischem Lehrplan und hohem Bildungsstandard. Schulbusse verkehren ebenfalls in der Nähe.

AKTIV IN DER NATUR – DIREKT VOR DER HAUSTÜR
Für alle, die gerne draußen sind, ist die umliegende Landschaft ein echtes Highlight.

Spektakuläre Wanderwege
Hervorragende Radstrecken in der Umgebung
Routen für unterschiedliche Schwierigkeitsgrade
Beeindruckende Berglandschaft
Naturerlebnisse direkt vor der Haustür

GOLF UND FREIZEIT
Auch Golfbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Der Golfplatz La Galiana ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Er gilt weithin als einer der schönsten Golfplätze Europas. Inmitten einer beeindruckenden Naturlandschaft gelegen, bietet er malerische Fairways und eignet sich ideal für passionierte Golfer ebenso wie für einen entspannten Besuch.

STRÄNDE UND LEBEN AN DER KÜSTE
Eine der größten Vorzüge dieser Lage ist die gute Erreichbarkeit der Küste.
Die traumhaften Strände im „Florida-Stil“ sind mit dem Auto nur etwa 20 Minuten entfernt.

Gandia Playa – etwa 12 km breite, goldene Sandstrände
Wassersport und familienfreundliche Bereiche
Belebte Strandpromenade
Jachthafen und Strandclubs
Cafés, Geschäfte und Restaurants

Ob Sie einen entspannten Tag am Mittelmeer verbringen oder lieber das lebhafte Treiben am Jachthafen und an der Promenade genießen möchten – die Küste ist nah genug, um regelmäßig einen Ausflug dorthin zu machen.

EINKAUFEN, ESSEN UND UNTERHALTUNG
Das nahegelegene Gandia bietet eine ausgezeichnete Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltung, darunter:

Zwei große Einkaufszentren außerhalb des Stadtzentrums
Bekannte Marken und Fachgeschäfte
Große Auswahl an Restaurants
Kino und Veranstaltungsorte

DAS STADTZENTRUM VON GANDIA – KULTUR, GESCHICHTE UND LEBENSART
Gandia ist etwa 15 Autominuten entfernt und bietet eine wunderbare Mischung aus Geschichte, Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und modernem spanischem Leben.

Historische Altstadt mit Sehenswürdigkeiten wie dem Palau Ducal dels Borja
Hervorragende Gastronomie: von traditioneller Paella Valenciana und frischen Meeresfrüchten bis hin zu mexikanischer, indischer, chinesischer und weiterer internationaler Küche
Berühmtes Fallas-Festival – spektakuläres Feuerwerk, Kunst und Feierlichkeiten
Großer Wochenmarkt mit frischen Erzeugnissen, Textilien und vielem mehr
Theater und Live-Musikveranstaltungen das ganze Jahr über
HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR
Gandia bietet außerdem eine ausgezeichnete Alltagsversorgung, darunter:

Privates IMED-Krankenhaus
Modernes öffentliches Krankenhaus
Schulen
Geschäfte
Umfassendes Angebot an wichtigen Dienstleistungen

HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNG

Flughafen Valencia – etwa 55 Minuten
Flughafen Alicante – etwa 1 Stunde und 25 Minuten
AB DEM BAHNHOF GANDIA

Direkte Zugverbindung nach Valencia
Anschluss an die Metro zum Flughafen Valencia

WARUM KÄUFER CASA TALAMANCA LIEBEN WERDEN

Ruhige Lage in den Bergen mit spektakulärer Aussicht
Ganz in der Nähe des traditionsreichen Dorfes Barx
Stromanschluss sowie Solaranlage
Großzügige freistehende Villa mit 279 m²
Vier oder fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer
Spielzimmer
Privater Swimmingpool (8 m x 4 m)
Hervorragende Naya und Terrassen für das Leben im Freien
Elektrische Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion
Wunderschöne Wander- und Radwege direkt vor der Haustür
In der Nähe von Stränden, Golfplätzen und Natur
Hervorragende Einrichtungen und Dienstleistungen vor Ort
Bequeme Anbindung an Gandia und die Küste
Gute Erreichbarkeit der Flughäfen Valencia und Alicante
Die Immobilie verfügt über eine aktive touristische Vermietungslizenz und erzielt gute Einnahmen!
Makellos gepflegt und sofort bezugsbereit

ZUSAMMENFASSUNG

Casa Talamanca bietet tatsächlich die Möglichkeit, das Beste aus zwei Welten zu genießen: ruhiges Wohnen in den Bergen, umgeben von Natur, und zugleich die gute Erreichbarkeit der Einrichtungen im Dorf, des Stadtzentrums von Gandia und der traumhaften Mittelmeerstrände.

Mit großzügigem Wohnraum, privatem Pool, eingewachsenen Gärten, herrlichem Bergblick und modernem Design bietet diese Immobilie komfortables Wohnen im Alltag und ausreichend Platz für Besuche von Familie und Freunden.

Ob Sie malerische Wanderungen, Radtouren, Strandtage, Golf, das Dorfleben oder einfach einen ruhigen Ort zum Entspannen in der spanischen Sonne suchen – Casa Talamanca könnte der perfekte Ort sein, um die Koffer auszupacken und Ihr neues Leben in Spanien zu beginnen!

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Casa Talamanca zu Ihrem neuen Zuhause in Spanien zu machen!

Wichtige Informationen

Keine Maklerprovision für Käufer – unser Service ist für Käufer KOSTENLOS
Der Preis versteht sich zuzüglich Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren
Möbel sind nicht im Preis enthalten, sofern nicht anders angegeben
Dieses Angebot dient ausschließlich der Orientierung und ist unverbindlich
Alle Maße und Abmessungen sind ungefähre Angaben