Villa zu verkaufen in Barx, Valencia

FSBS438 VILLA SIERRA VISTA €799.000 *Exklusives Angebot *
Besichtigen Sie unsere Virtuelle Video-Tour!
FASZINIERENDE BERG- & TALBLICKEN
Makellos in jeder Hinsicht, bezugsfertig und ohne dass Sie etwas tun müssen!
Privates Grundstück, eingezäunt und mit automatischem Eingangstor
9 m x 3,5 m funkelnder Swimmingpool mit Outdoor-Küche / BBQ
Mediterraner Garten mit Gemüsebeet / schattiger Outdoor-Gym-Bereich
Geräumige Garage mit automatischem Tor + Carport
Gelegen in einer gefragten Gegend
Vielseitiger Unterbau: Homeoffice / 5. Schlafzimmer / Fitnessstudio / für eine Au-pair-Person usw.
Fabelhafte Wander- und Radtouren durch die Landschaft direkt vor der Haustür
Nur 15 Minuten mit dem Auto zu den wunderschönen „Florida-Style“-Stränden!
Alle Annehmlichkeiten in Barx nur 3 Minuten mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar!

Wir freuen uns, diese außergewöhnliche Luxus-, moderne Villa unserem Portfolio „EXKLUSIV“ an Immobilien hinzuzufügen. Villa Sierra Vista ist aufwendig fertiggestellt und optimal platziert auf einem der begehrtesten Grundstücke in La Drova – mit atemberaubenden Panoramablicken über das Tal.

Diese schlüsselfertige Immobilie wird im Showroom-Zustand präsentiert, ohne dass Arbeiten erforderlich sind – einfach einziehen und den Lebensstil genießen.

Immobilie – Spezifikationen

Baugröße: 314 m2 m²
Grundstücksgröße: 1.049 m²
Baujahr: 2022
Garage mit elektrischem Tor + großer Carport
4 Schlafzimmer + Büro im Stockwerk -1 / Optionales 5. Schlafzimmer
5 Badezimmer + 1 Gäste-WC
Schlafzimmer: (4 / 5 Doppel-Schlafzimmer)
Etage 00: 1 Doppel-Schlafzimmer (ideal für Personen mit Mobilitätseinschränkungen)
Etage 01: 3 Doppel-Schlafzimmer
Etage -1: Großes Zimmer / Büro / mögliches 5. Schlafzimmer
Badezimmer: (5 Badezimmer + Gäste-WC – Toilette & Waschbecken)
Etage 00: 1 x Bad en Suite + 1 x Gäste-WC
Etage 01: 3 x Bad en Suite
Etage -1: 1 x Badezimmer
9 m x 3,5 m Salzwasser-Schwimmbecken: Mit großzügiger Sonnenterrasse
Outdoor-Küche mit Pizzaofen & BBQ: Kochen und dabei die Aussicht genießen
Schattiger Outdoor-Gym-Bereich: Trainieren mit atemberaubendem Blick!
L-förmige Naia: Mit Blick auf das Tal, ideal zum Entspannen – auch die Terrasse im Master-Schlafzimmer ist riesig!
Aussichten: Herrliche Berg- & Talblicke!
Versorgung: Strom aus dem Netz, Wasser aus dem Netz, Klärgrube für Abwasser, Glasfaser-Schnell-WLAN

Solaranlage: 12 x 550 W Panels für günstige monatliche Stromrechnungen

KOMFORT & TECHNOLOGIE

Komplette Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern
Elektrischer Boiler für Warmwasser
Zentrale Warm- & Kaltklimaanlage (2 x Mitsubishi-Einheiten)
Air-Zone-System – Temperatur raum-/bereichsweise regelbar
Automatische Persianas / Verdunkelungsrollos an den meisten Fenstern
OUTDOOR-BEREICH – FÜR WOHNEN & UNTERHALTEN KONZIPIERT

Privates, eingezäuntes & mit Tor gesichertes Grundstück mit automatischem Eingangstor
Mediterraner Garten mit einem schattigen Home-Gym
Große Auswahl an Obstbäumen: Weinrebe, Granatapfel, Olive, Feige, Orange, Zitrone, Kirsche, Birne, Mandel, Banane & Avocado
Gemüsebeet im hinteren Bereich, Rasenfläche für Haustiere & Kinder
Große Einfahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge
Garage mit automatischem Tor + zusätzlicher Carport
Wenig pflegeintensive, strukturierte Beton-Einfahrt
INNENBEREICH – MODERNES DESIGN & HOCHWERTIGE AUSFÜHRUNG

Durchgehend nahtlose Fliesen im Format 1 m x 1 m, vom Innen- ins Außenbereich fließend
Beeindruckende 4 m breite Panorama-Schiebetüren, doppelt verglast, im Wohnbereich – daher ein großartiger Blick!
Holzofen für gemütliche Winterabende
Mückenschutzrollos an allen Fenstern (farblich abgestimmt)
Maßgefertigte, handgefertigte Küche mit:

Auffälliger kreisförmiger Insel & Frühstückstheke
Küchenschränke vom Boden bis zur Decke
Integrierte Geräte: Backofen, Weinkühler, Kühlschrank/Gefrierkombination, Geschirrspüler
Elektro-Kochfeld mit integrierter Dunstabzugslösung
Osmose-Wassersystem
Praktischer separater Technik-/Hauswirtschaftsraum: mit Waschbecken, eingebauten Schränken / Waschmaschine

AUSSTATTUNG
4 Doppel-Schlafzimmer im Haupthaus – alle mit Badezimmern en Suite und Einbauschränken (das Master-Schlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank und eine atemberaubende offene Terrasse)
Alle Badezimmer – mit großformatigen Porzellanoberflächen für einen eleganten, modernen Look mit minimalen Fugenlinien
1 Gäste-WC
Unterbau im Stockwerk -1: Homeoffice mit Badezimmer (kann leicht in ein 5. Gäste-Schlafzimmer umgewandelt werden, oder für eine Hausangestellte, Au-pair oder als Senior-Annex)
Etage 00: Enthält ein nützliches Doppel-Schlafzimmer mit en Suite – praktisch für Komfort oder für Personen mit Mobilitätseinschränkungen (aktuell als 2. Büro-/Gästezimmer genutzt)
Riesige obere Terrassenfläche Etage 01: mit spektakulärem Blick vom Master-Schlafzimmer
Klicken Sie auf DOKUMENTE, um unsere 3D- und normalen Grundrisse zu finden – ebenfalls mit ungefähren Maßen der Räume!
Jährliche Steuern und monatliche Kosten:

IbI Steuer (Sätze)€639,97 / jährlich
Basura Steuer (Müllsteuer)€67,00 / jährlich
Recyclingsteuer:€78,32 / jährlich
Stromverbrauch Familie mit 4 Personen:€70,00 / monatlich im Durchschnitt
Wasser:€75,00 / monatlich
Glasfaser-WLAN:€40,00 / monatlich
Hausversicherung:€350,00 / jährlich
*Kein Aufwand für Öl – im Winter nutzen die Verkäufer die zentrale Warm- & Kaltklimaanlage mit dem Holzofen*

LAGE: La Drova, Barx, Valencia – Ruhe, Natur & Komfort vereint
Eine ruhige Umgebung mit atemberaubenden Bergblicken

Im sehr begehrten Gebiet La Drova gelegen, nur einen kurzen Spaziergang vom charmanten Dorf Barx entfernt, bietet Sierra Vista eine perfekte Balance aus Ruhe, Natur und modernem Wohnen. Eingebettet an die spektakulären Berge von Mondúber, ist diese malerische Umgebung ideal für Käufer, die einen entspannten Lebensstil suchen – ohne auf die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten zu verzichten.

????? Alles in einfacher Reichweite

Dorf Barx (alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf) – ca. 25 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto
Lokales Sportzentrum La Drova (Sommeröffnungszeiten) – fußläufig:
Tennisplätze
Gemeinschafts-Schwimmbecken
Bar & Restaurant
Beliebtes Paella-Restaurant am Wochenende in der Nähe
Frisiersalon in La Drova
Dorf Barx – Traditioneller Charme & Alltagserleichterung

Ein herzliches Dorf mit starkem Gemeinschaftsgefühl, das bietet:

Kinderschule – perfekt für junge Familien
Wöchentlicher Markt – frische regionale Produkte und Waren
Medizinische Versorgung – Arztpraxis & Zahnarzt
Supermärkte & Geschäfte – zwei Supermärkte + Metzger & Bäcker
Bars & Restaurants – authentische mediterrane Küche
Fiestas in Barx im August – mit Veranstaltungen, Wettbewerben, Feuerwerk, Bands, Tanzen usw.
Highlights der lokalen Gastronomie:

La Visteta – großes, beliebtes Restaurant nahe Barx mit Außenpool zum Genießen
Puigmola (neben Barx) – bekannt für traditionelle Paellas
Plaza 7 (Barx) – hochwertige spanische & internationale Gerichte
Nahe gelegene internationale Schulen:
Ideal für Familien:

Britische internationale Schulen in Alzira und Gandia
Englisches Curriculum mit ausgezeichneten Bildungsstandards
Schulbusse verkehren in der Nähe
Outdoor-Lifestyle direkt vor Ihrer Haustür:
Ein Paradies für Naturliebhaber:

Spektakuläre Spazier- & Wanderstrecken
Wege für alle Leistungsstufen
Unglaubliche Landschaft und direkte Verbindung zur Natur
Golf & Freizeit:
Nur eine kurze Fahrt entfernt:

Golfplatz La Galiana – gilt als einer der schönsten Plätze Europas
Beeindruckende natürliche Umgebung und malerische Fairways
Perfekt für begeisterte Golfer und auch für Freizeitbesuche
Strände & Küstenleben:
Nur 15–20 Minuten mit dem Auto entfernt:

Gandia Playa – breite, goldene Sandstrände erstrecken sich über 12 km
Wassersport & familienfreundliche Bereiche
Lebendige Promenade mit:
Marina & Beach Clubs
Cafés, Geschäfte & Restaurants
Perfekt zum Entspannen oder für lebhafte Wochenenden am Meer.

Einkaufen, Essen & Unterhaltung:
In der nahen Umgebung von Gandia:

Zwei große Shopping-Center außerhalb der Stadt
Marken im City-Style & Fachgeschäfte
Große Auswahl an Restaurants
Kino & Veranstaltungsorte für Unterhaltung
Gandia-Stadt – Kultur, Geschichte & Lifestyle:
Nur 10 Minuten mit dem Auto, mit:

Historisches Zentrum mit Sehenswürdigkeiten wie Palau Ducal dels Borja
Außergewöhnliche Gastronomie:
Traditionelle Paella Valenciana
Frischer Meeresfrüchte- & internationale Küche (mexikanisch, indisch, chinesisch & mehr)
Berühmtes Festival der Fallas – Feuerwerk, Kunst & Feiern
Großer wöchentlicher Markt (Produkte & Textilien)
Theater- & Live-Musikveranstaltungen das ganze Jahr über
Exzellente Infrastruktur:

Privates IMED-Krankenhaus
Modernes öffentliches Krankenhaus
Schulen, Geschäfte & umfassende Dienstleistungen
Hervorragende Verkehrsanbindung:

Flughafen Valencia – ca. 55 Minuten
Flughafen Alicante – ca. 1 Stunde 25 Minuten
Vom Bahnhof Gandia:

Direkte Zugverbindung in die Stadt Valencia
Metro-Verbindung direkt zum Flughafen-Terminal Valencia
Warum Käufer diese Lage lieben!

Ruhige Lage inmitten der Berge
Zu Fuß zu einem traditionellen Dorf
Nah an Stränden, Golf & Natur
Ausgezeichnete Schulen & Gesundheitsversorgung
Einfache Anbindung an Flughäfen & an das Stadtleben
ZUSAMMENFASSUNG

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine luxuriöse, moderne Villa auf einem der schönsten Grundstücke in La Drova zu besitzen – mit Privatsphäre, Blicken, Design und Lebensstil in perfekter Kombination. Eine frühe Besichtigung wird dringend empfohlen – Immobilien dieses Kalibers sind selten verfügbar.

Kontaktieren Sie uns noch heute, wenn Sie weitere Informationen benötigen oder eine private Besichtigung vereinbaren möchten – verpassen Sie nicht die Chance, diese atemberaubende moderne Villa mit den unglaublichen Ausblicken zu Ihrem neuen Zuhause in Spanien zu machen!

Wichtige Informationen

Keine Provision der Käuferagentur – unser Service ist für Käufer KOSTENLOS
Preis ohne: - Übertragungssteuer, Anwaltskosten, Notarkosten & Kosten für das Grundbuchamt
Möbel sind nicht inbegriffen (außer wenn anders angegeben)
Diese Anzeige dient nur zur Orientierung und ist unverbindlich

„Smart Move 2 Spain, S.L“ tritt handelnd unter „For Sale By Sally In Spain“ auf und kümmert sich sehr darum, dass alle Informationen auf unserer Website www.forsalebysallyinspain.com und in den Portalen, auf denen wir werben, so genau wie möglich dargestellt werden. Die von den Verkäufern bereitgestellten Angaben dienen als allgemeine Orientierung und sind nicht Bestandteil eines Angebots oder Vertrags. Obwohl wir bestrebt sind, Informationen aktuell und zuverlässig zu halten, wird Käufern empfohlen, alle Details unabhängig zu überprüfen. Bitte beachten Sie, dass Einbauten, Ausstattung und Geräte nicht von uns getestet wurden und wir daher ihren Zustand oder ordnungsgemäßen Betrieb nicht garantieren können. Alle Maße sind ungefähre Angaben. Durch die Nutzung dieser Informationen erkennen Sie an, dass „Smart Move 2 Spain S.L“ handelnd unter „For Sale By Sally In Spain“ nicht für Ungenauigkeiten oder Verluste bzw. Probleme verantwortlich gemacht werden kann, die sich aus der Nutzung ergeben.