Haus zu verkaufen in Mataró, Barcelona

Referenz: 1054255

Exklusive Luxus-Einfamilienvilla in Mataró mit Pool, Solaranlagen und 1.291 m² Grundstück

### Allgemeine Beschreibung
Wir präsentieren diese hochwertige Einfamilienvilla, gelegen in einer der ruhigsten und exklusivsten Gegenden von Mataró. Konzipiert für maximale Privatsphäre, Eleganz und Funktionalität, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre großzügigen Dimensionen und hochwertige Bauqualität aus. Das ebene Grundstück von 1.291 m² beherbergt einen spektakulären privaten Pool von 32 m² und großzügige Grünflächen.

Das Haus ist mit Solaranlagen zur hocheffizienten Stromeigenerzeugung und einem Heizsystem mit Ölkessel ausgestattet, das optimalen thermischen Komfort in allen Jahreszeiten garantiert.

Verkaufspreis: 1.952.000

Gesamte bebaute Fläche (Kataster): 561 m²

Gesamte Grundstücksfläche: 1.291 m² (1.016 m² Hauptgrundstück + 275 m² angrenzendes Grundstück in Eigentum vereinigt)

Schlafzimmer: 5 Doppelzimmer (2 davon en Suite mit eigenem Bad)

Klimatisierung und Effizienz: Photovoltaikanlagen und Ölkesselheizung.

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### Aufteilung und Innenräume (561 m²)

#### Erdgeschoss / Gartenebene

Wohnzimmer/Esszimmer: Großzügig und sehr hell, gestaltet als Ruhebereich mit direktem Zugang zur überdachten Veranda und zum Poolbereich.
Esszimmer: Formaler Bereich für Mahlzeiten und Familientreffen.
Büroküche: Große, unabhängige Küche, vollständig ausgestattet, funktional und mit reichlich Tageslicht.
1 Doppelzimmer en Suite: Komplettes Doppelzimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss, ideal für Gäste, Personen mit Mobilitätseinschränkungen oder als repräsentatives Büro.

Obergeschoss / Schlafbereich

1 Master Suite: Großes Doppelzimmer mit vollständigem eigenem Bad und Zugang zu privaten Terrassen mit freiem Ausblick.
3 Doppelzimmer: Drei weitere großzügige Doppelzimmer, außenliegend und sehr hell.
Komplettes Bad: Zusätzliches Servicebad für das Obergeschoss.
(Obergeschoss insgesamt: 4 Doppelzimmer und 2 komplette Bäder).

#### Untergeschoss und Halbkeller (311 m²)

Garage / Unterirdischer Parkplatz (236 m²): Platz für mehrere große Fahrzeuge, Werkstattbereich, Fitnessstudio oder Lagerraum.

Lagerraum / Abstellraum (75 m²): Vielseitig nutzbarer Raum, adaptierbar als Fitnessstudio, Weinkeller oder Spielbereich.

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### Außenbereich und Ausstattung

Privater Pool: Wasserfläche von 32 m² umgeben von Sonnenbereich.
Überdachte Veranda: Außenbereich von 22,8 m² ausgestattet als Sommeresszimmer und Chill-out-Zone.
Großes vereinigtes Grundstück: Vollständig eingezäuntes Grundstück von 1.291 m², kombinierend die Hauptfläche der Immobilie mit einem angrenzenden Gelände von 275 m², das den Garten und die Privatsphäre erweitert.

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### Technische Daten und Zusammenfassung

Gesamte bebaute Fläche | 561 m²
Grundstücksfläche | 1.291 m²
Schlafzimmer | 5 Doppelzimmer (1 Suite Erdgeschoss + 1 Suite Obergeschoss + 3 Doppelzimmer)
Bäder | 3+ komplette Bäder
Pool | Privat, 32 m²
Garage | 236 m² privat im Halbkeller
Versorgung und Effizienz | Solaranlagen + Ölkesselheizung
Baujahr | 1998

### Informationen und Besichtigungen

Der Preis beinhaltet keine Möbel, Elektrogeräte oder dekorative Elemente, die nicht integriert sind und auf Fotos sichtbar sein können.

Bebaute Fläche: 561 m² (gemäß Kataster). Grundstücksfläche / Gesamtgrundstück: 1.291 m² (1.016 m² Hauptgrundstück katastral + 275 m² angrenzendes Grundstück). Aufteilung: 5 Doppelzimmer (1 Suite Erdgeschoss + 1 Master Suite Obergeschoss + 3 Doppelzimmer), Wohnzimmer, separates Esszimmer, Büroküche, unterirdische Garage von 236 m² und Lagerraum von 75 m². Besondere Ausstattung: Privater Pool von 32 m², überdachte Veranda von 22,8 m², Solaranlagen und Ölkesselheizung. Baujahr: 1998. Wohnbescheinigung und Energieeffizienzzeugnis: Auf Anfrage verfügbar. Die Immobilie ist kein Großgrundbesitz.