Wohnung zu verkaufen in Mataró, Barcelona

Im neuen Stadtviertel El Rengle in Mataró, nur wenige Meter vom Mittelmeer entfernt, befindet sich diese Neubauwohnung im fünften Obergeschoss, Eingang 2, der Amura Residence, einem Wohnprojekt des Architekturbüros Vilalta Studio unter der Leitung des Architekten Xavier Vilalta. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zeitgenössische Architektur, drei Schlafzimmer und zwei private Terrassen mit einer gesamten Nutzfläche von 19,41 m² aus, die eine direkte Verbindung zum Außenbereich ermöglichen.

Die Wohnung verfügt über eine bebaute Innenfläche von 112,52 m² und eine Nutzfläche von 96,79 m², gemäß dem vom Bauträger bereitgestellten Grundriss. Die Raumaufteilung wurde so konzipiert, dass das natürliche Licht optimal genutzt, die verschiedenen Räume funktional angeordnet und die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen gefördert wird. Das architektonische Konzept ist von der mediterranen Umgebung inspiriert und integriert geschwungene Linien, Materialien in warmen Farbtönen sowie eine Konstruktion aus Brettsperrholz (CLT), die dazu beiträgt, die Umweltauswirkungen des Bauvorhabens zu reduzieren.

Der Wohnbereich ist als offener Raum mit einer Nutzfläche von 35,53 m² gestaltet, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche miteinander verbindet. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine visuelle Verbindung zum Außenbereich. Die modern gestaltete Küche verfügt über Möbel mit klaren Linien, Holzoberflächen und neutralen Farbtönen, Silestone-Arbeitsplatten von Cosentino sowie Bosch-Elektrogeräte, gemäß der Baubeschreibung des Projekts.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Nutzfläche von 13,66 m² sowie einen separaten Ankleideraum mit 6,15 m². Die beiden weiteren Schlafzimmer mit Nutzflächen von 13,81 m² beziehungsweise 9,18 m² bieten vielseitig nutzbare Räume, die sich als Familienzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignen. Die Raumaufteilung wird durch einen 6,14 m² großen Eingangsbereich und einen Flur ergänzt, der die verschiedenen Räume miteinander verbindet.

Zu den besonderen Vorzügen der Wohnung gehören die beiden privaten Terrassen mit Nutzflächen von 12,19 m² und 7,22 m², die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten als Ruhebereiche oder zum Aufenthalt im Freien bieten. Durch ihre Lage in einem oberen Geschoss des Gebäudes ermöglichen sie eine visuelle Verbindung zur Umgebung und unterstreichen den mediterranen Charakter des Projekts. Die Terrassen werden mit Außenbodenbelägen von NewTechWood und Geländern ausgestattet, die Sicherheit und visuelle Offenheit miteinander verbinden.

Die Innenräume wurden mit einer sorgfältigen Auswahl an Materialien und Oberflächen gestaltet. Dazu gehören Vinylbodenbeläge von Tarkett in Holzoptik, Decken aus natürlichem Kiefernholz sowie hochwertige Außenfenster und -türen von Cortizo mit hervorragenden Wärme- und Schalldämmeigenschaften. Die Badezimmer werden mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik, Badmöbeln und Sanitärausstattung von Duravit sowie mattschwarzen Armaturen ausgestattet und schaffen so moderne und funktionale Räume.

Die Wohnung wird über ein System zur Klimatisierung, Heizung und Warmwasserbereitung mittels Tub Verd mit Geräten von LG verfügen, das auf die Optimierung des Energieverbrauchs ausgelegt ist. Für das Projekt ist die Energieeffizienzklasse A vorgesehen. Zudem setzt es auf Bauweisen und Materialien, die zur Verbesserung der Energieeffizienz und zur Verringerung der Umweltbelastung beitragen.

Amura Residence wird insgesamt 38 Wohnungen umfassen und Gemeinschaftsbereiche bieten, die auf das Wohlbefinden der Bewohner ausgerichtet sind. Auf der Dachterrasse ist ein Infinity-Pool mit Blick auf das Mittelmeer geplant, ergänzt durch begrünte Bereiche, einen Kinderspielplatz und einen Calisthenics-Bereich. Das Gebäude wird außerdem über zwei Ebenen mit Tiefgaragenstellplätzen sowie komfortabel und funktional gestaltete Eingangsbereiche verfügen.

Die Wohnanlage befindet sich in einem aufstrebenden Wohngebiet von Mataró und profitiert von einer Lage in Meeresnähe mit breiten Alleen, offenen Flächen und zahlreichen Dienstleistungen. Von hier aus sind die Strandpromenade, der Hafen von Mataró und verschiedene Strände der Stadt bequem erreichbar. Darüber hinaus bestehen gute Verbindungen nach Barcelona und in die übrige Region Maresme. In der Umgebung befinden sich der TecnoCampus Mataró-Maresme, Bildungseinrichtungen, Sportanlagen sowie ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Restaurants.

Weitere verfügbare Wohnungen innerhalb der Wohnanlage:

Amura Residence bietet darüber hinaus weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Innenflächen und privaten Terrassen und ermöglicht somit verschiedene Wohnoptionen innerhalb desselben Projekts.

Drittes Obergeschoss:

Eingang 1, Wohnung 1: Wohnung mit 123 m² bebauter Fläche und einer 44 m² großen Terrasse. Preis: 766.000 €.

Eingang 1, Wohnung 3: Wohnung mit 122 m² bebauter Fläche und einer 26 m² großen Terrasse. Preis: 742.900 €.

Eingang 2, Wohnung 1: Wohnung mit 123 m² bebauter Fläche und einer 46 m² großen Terrasse. Preis: 766.000 €.

Eingang 2, Wohnung 3: Wohnung mit 122 m² bebauter Fläche und einer 27 m² großen Terrasse. Preis: 742.900 €.

Viertes Obergeschoss:

Eingang 1, Wohnung 1: Wohnung mit 112 m² bebauter Fläche und einer 42 m² großen Terrasse. Preis: 740.800 €.

Eingang 1, Wohnung 3: Wohnung mit 112 m² bebauter Fläche und einer 24 m² großen Terrasse. Preis: 715.400 €.

Eingang 2, Wohnung 3: Wohnung mit 112 m² bebauter Fläche und einer 24 m² großen Terrasse. Preis: 725.400 €.

Fünftes Obergeschoss:

Eingang 1, Wohnung 1: Wohnung mit 113 m² bebauter Fläche und einer 42 m² großen Terrasse. Preis: 776.000 €.

Eingang 1, Wohnung 2: Wohnung mit 100 m² bebauter Fläche und einer 22 m² großen Terrasse. Preis: 667.500 €.

Eingang 1, Wohnung 3: Wohnung mit 112 m² bebauter Fläche und einer 24 m² großen Terrasse. Preis: 749.400 €.

Die dieser Veröffentlichung beigefügten Bilder sind virtuelle Darstellungen (Renderings) des Projekts und dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Orientierung. Sie sollen einen ungefähren Eindruck vom architektonischen Entwurf, den Räumlichkeiten und den vorgesehenen Ausstattungsmerkmalen vermitteln. Abweichungen von der endgültigen Ausführung der Wohnungen sind möglich.

Wohnung in der Projektphase. Baugenehmigung noch ausstehend.